Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Iepenplein 66

1091JR Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 7.055

Fotoalbum

Iepenplein 66 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en zeer licht 3-kamerappartement van circa 90m², gelegen op eigen grond, op een geliefde locatie nabij het Beukenplein, het Oosterpark en de Weesperzijde. De woning beschikt over een ruim balkon van 7m² met vrij uitzicht en is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar per lift. Daarnaast is er een privéberging van circa 7m² in de kelder. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om het appartement naar eigen wens in te delen, waaronder het realiseren van een derde slaapkamer en een open keuken. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Entree via de gemeenschappelijke entree met bordestrap, trap of lift naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal met meterkast, bergkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de royale L-vormige woonkamer met erker. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over het Iepenplein. Met een breedte van maar liefst 8,40 meter is er meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafelopstelling. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kan desgewenst, vrij eenvoudig, worden betrokken bij de woonkamer om een open woonkeuken te creëren. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met een schuifdeur naar het balkon op het zuidwesten, waar je geniet van de middag- en avondzon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is circa 1,3 meter diep, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek. Tevens is er een extra opbergruimte op het balkon. De badkamer dient te worden gemoderniseerd en biedt ruimte voor een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging van circa 7m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een ruim en licht appartement met lift, veel buitenruimte en bergruimte, gelegen op eigen grond en met volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, aan het Iepenplein en op steenworp afstand van het Oosterpark en het Beukenplein. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonomgevingen van Amsterdam-Oost. Voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Linnaeusstraat, Wibautstraat, Weesperzijde, Oostpoort en de Dappermarkt. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan cafés en restaurants, zoals Bar Bukowski, Maxwell, LouieLouie en de Biertuin. Binnen enkele fietsminuten bereik je zowel het centrum van Amsterdam als De Pijp. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen (o.a. bus 37, tram 1 en 3) bevinden zich op loopafstand. Metrostation Wibautstraat en station Muiderpoort zijn nabijgelegen, evenals Amstelstation en Amsterdam Centraal. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (Vereniging van Eigenaren van het flatgebouw gelegen aan het Iepenplein nummers 40 tot en met 100) bestaat uit 37 leden en wordt professioneel beheerd door VvE.nl. De maandelijkse servicekosten bedragen € 313,05 per maand, exclusief een voorschot van € 217,- per maand voor verwarming en warm water. Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Lift aanwezig • Woonoppervlakte 90m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Balkon van 7m² op het zuidwesten • Privéberging in de kelder van 7m² • Naar eigen wens te moderniseren • Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP • Servicekosten € 313,05 per maand • Voorschot warm water en verwarming € 217,- per maand • Energielabel D • Een As is where is-clausule, niet zelf-bewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en asbest clausule worden opgenomen in het koopcontract; • Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Unique and exceptionally bright three-room apartment of approx. 90 m², located on freehold land, in a highly sought-after area near Beukenplein, Oosterpark, and the Weesperzijde. The apartment features a spacious 7 m² balcony with unobstructed views and is situated on the first floor, accessible by elevator. In addition, there is a private storage unit of approx. 7 m² in the basement. The property requires modernisation, offering an excellent opportunity to design and finish the apartment entirely to your own taste, including the option to create a third bedroom and an open-plan kitchen. Layout Entrance Access via the communal entrance with staircase, stairwell, or elevator to the first floor. First Floor Spacious hallway with meter cupboard, storage closet, separate toilet with washbasin, and access to the generous L-shaped living room with bay window. The living room is located at the front of the apartment and offers unobstructed views over Iepenplein. With an impressive width of 8.40 metres, there is ample space for a large seating area as well as a generous dining setup. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and can, if desired, be easily integrated into the living room to create an open-plan kitchen-living area. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both with sliding doors providing access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The balcony extends across the full width of the apartment and is approximately 1.3 metres deep, offering plenty of space for a comfortable seating area. There is also additional storage space on the balcony. The bathroom requires modernisation and offers space for a bathtub, shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Storage The apartment includes an external storage unit of approx. 7 m² in the basement, ideal for bicycles and additional storage. Summary A spacious and bright apartment with elevator, ample outdoor space and storage, located on freehold land, offering plenty of potential to be transformed into a modern and comfortable home. Location The apartment is located in the popular Oosterpark neighbourhood, on Iepenplein, just a stone’s throw from Oosterpark and Beukenplein. Over the past few years, this area has developed into one of the most desirable residential locations in Amsterdam East. For both daily and non-daily shopping, you can visit nearby areas such as Linnaeusstraat, Wibautstraat, Weesperzijde, Oostpoort, and the Dappermarkt. The neighbourhood also offers a wide variety of cafés and restaurants, including Bar Bukowski, Maxwell, LouieLouie, and De Biertuin. Both Amsterdam city centre and De Pijp can be reached within minutes by bicycle. Accessibility The apartment is very well connected. Various tram and bus lines (including bus 37 and tram lines 1 and 3) are within walking distance. Wibautstraat metro station and Muiderpoort station are nearby, as well as Amstel Station and Amsterdam Central Station. By car, there is quick access to the A10 ring road. Owners’ Association (VvE) The Owners’ Association (Vereniging van Eigenaren of the apartment building located at Iepenplein numbers 40 through 100) consists of 37 members and is professionally managed by VvE.nl. The monthly service charges amount to €313.05, excluding an advance payment of €217 per month for heating and hot water. The VvE is active and financially sound and has a multi-year maintenance plan in place. Key Features • Year of construction: 1979 • Located on freehold land (no leasehold) • Elevator present • Living area: 90 m² (NEN2580 measurement report available) • 7 m² southwest-facing balcony • Private storage unit of 7 m² in the basement • Customisable and to be modernised to your own taste • Active and financially healthy VvE with multi-year maintenance plan • Service charges: €313.05 per month • Advance payment for heating and hot water: €217 per month • Energy label: D • An “as is, where is” clause, non-owner-occupancy clause (the owner has never occupied the apartment), and asbestos clause will be included in the purchase agreement • Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
229 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.