Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

IJburglaan 755

1087CH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

IJburglaan 755 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uniek en verrassend appartement met royale tuin gelegen in IJburg! Op zoek naar iets bijzonders? Grootte? 84 m2 of 114? Hoe??? De slaapkamers hebben 2 levels. Beneden de kamer en slapen op de entresol. Echter is dit net te laag om woonoppervlakte te mogen noemen. Daarom ziet u 84 m2. En… extra meters creëren zou zelf in de woonkamer nog mogelijk zijn. Een eetruimte boven de keuken bijvoorbeeld. Dit sfeervolle appartement op IJburg heeft geen balkon, maar een eigen achtertuin van ruim formaat. Het appartement heeft zeer hoge plafonds (maar liefst 4,25 m), een speelse indeling en volop lichtinval is dit een woning die u direct zal verrassen. U kijkt tv vanuit uw luie stoel en u wordt gelijke tijd afgeleid door het water dat pal langs de woning loopt. Indeling Via de centrale hal bereikt u de entree van de woning, gelegen een halve verdieping lager. U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de opvallend hoge woonkamer. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het water waar regelmatig SUP-boarders en kleine bootjes voorbij glijden. De open keuken in wandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de hal zijn tevens de bergkast met wasmachineaansluiting, de meterkast en een separaat toilet bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met hetzelfde hoge plafond, net als de woonkamer. Bijzonder detail: in beide kamers bevindt zich een trap naar een boven niveau. Dit biedt volop mogelijkheden – denk aan een extra slaapgedeelte, een kantoor aan huis of een ruime inloopkast. Voor een kinderkamer kan het boven niveau zelfs perfect dienen als eigen speelruimte, zodat alles er beneden altijd netjes uitziet. Vanuit beide kamers heeft u bovendien toegang tot de zonnige tuin met bamboe erfafscheiding: een fijne plek voor ontbijt in de ochtendzon of verkoeling op warme dagen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 84 m² plus overige inpandige ruimte: ca. 30 m² (bruikbaar als woonruimte) -Erfpacht afgekocht tot 01-11-2055 -Royale achtertuin met sfeervolle afwerking -Twee slaapkamers met entresol (boven niveau) en diverse gebruiksmogelijkheden -Berging in de onderbouw -Eigen parkeerplaats in de onderbouw in de parkeergarage -Energielabel A -Servicekosten: € 209,- per maand -Oplevering mogelijk op korte termijn (bijvoorbeeld november) Een bijzonder appartement op een geliefde plek in IJburg, met verrassend veel ruimte en comfort A unique and surprising apartment with a spacious garden located in IJburg! Looking for something special? Size? 84 m² or 114? How??? The bedrooms have two levels. Downstairs is the living room and upstairs is the sleeping area. However, this is just too low to be considered living space. That is why you see 84 m2. And... it would even be possible to create extra space in the living room. A dining area above the kitchen, for example. This attractive apartment in IJburg does not have a balcony, but it does have its own spacious backyard. The apartment has very high ceilings (no less than 4.25 m), a playful layout, and plenty of light, making it a home that will immediately surprise you. You can watch TV from your easy chair and be distracted by the water that runs right past the house. Layout The central hall leads to the entrance of the house, located half a floor lower. You enter the spacious hall that gives access to the strikingly high living room. The large windows offer a beautiful view over the water where SUP boarders and small boats regularly glide by. The open kitchen with wall units is equipped with built-in appliances such as an induction hob, dishwasher, combination microwave, and extractor hood. The hall also provides access to the storage cupboard with washing machine connection, the meter cupboard, and a separate toilet. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower (with rain shower), washbasin, designer radiator, and recessed spotlights. The apartment has two bedrooms, both with the same high ceiling as the living room. A special detail: both rooms have stairs leading to an upper level. This offers plenty of possibilities – think of an extra sleeping area, a home office, or a spacious walk-in closet. For a children's room, the upper level can even serve as a private play area, so that everything downstairs always looks tidy. Both rooms also have access to the sunny garden with bamboo fencing: a lovely place for breakfast in the morning sun or to cool off on hot days. Details: -Living area: approx. 84 m² plus other indoor space: approx. 30 m² (usable as living space) -Leasehold purchased until November 1, 2055 -Spacious backyard with attractive finish -Two bedrooms with mezzanine (above level) and various uses -Storage room in the basement -Private parking space in the basement parking garage -Energy label A -Service costs: €209 per month -Delivery possible in the short term (e.g. November) A unique apartment in a popular location in IJburg, with a surprising amount of space and comfort

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.