Direkt zum Inhalt
Logo von Kalwij Vastgoed

IJburglaan 878

1087GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.915

Fotoalbum

IJburglaan 878 Amsterdam
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Op Amsterdam IJburg mogen wij dit zeer goed formaat (ca. 202 m²) 7-KAMER familiehuis op afgekochte erfpacht, met 2 privé parkeerplekken, energielabel A++ én een zonnige achtertuin aan het water aanbieden. Twee badkamers, 2 toiletten, zonneterras, 5-slaapkamers, hoog niveau afwerking, om de hoek van het Diemerpark, strand IJburg en van de binnenstad van Amsterdam! Kortom een zeer compleet en ruim gezinshuis, ideaal voor diegene die veel ruimte en comfort zoekt. Maak snel uw kijk afspraak met ons kantoor en mis dit zeer goed afgewerkte en complete familiehuis niet! BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte 202 m²; - Energielabel A ++; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Aan de achterkant volledig voorzien van zonwering; - Stadsverwarming; - Warmte terug win installatie (WTW); - 2 badkamers; - 2 toiletten; - 2 privé parkeerplaatsen; - Zonnepanelen 16 stuks; - Tuin en terrassen op het zuidwesten; - Airconditioning in keuken, woonkamer, slaapkamers achter en slaapkamer 3e verdieping voor; - De woning is onderdeel van een VvE (appartementsrecht); - VvE bijdrage is € 340,00 per maand; - Gezonde en actieve VvE met o.a. een MJOP en een jaarlijkse vergadering; INDELING: KELDER en PARKEREN: In de ondergrondse parkeergarage bevinden zich twee parkeerplaatsen die bij de woning horen. Via de parkeergarage is de verwarmde kelderberging te bereiken, de berging heeft een goed formaat van ca. 15 m² en is ideaal voor de fietsen en handige opbergkasten. BEGANE GROND: Entree, ruime hal met trap naar de kelderberging, meterkast, ruime werk/slaapkamer van ca. 12 m² met hoge inbouwkasten (ter overname). Wat opvalt aan deze verdieping zijn de hoge plafonds (3m +), de nette houten vloeren en strakke wand- en plafond afwerking. Modern zwevend toilet met rvs wastafel, granito vloer en glasmozaïek tegels aan de wand. De woonkeuken is indrukwekkend, veel licht, wederom hoge plafonds en aangrenzend aan het zonnige terras en tuin aan het water. De design keuken is op maat gemaakt en heeft een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele wastafel, heteluchtoven, koel-vries combinatie, aparte magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een rvs-afzuigkap. De woonkeuken is groot genoeg voor een goed formaat eettafel. Met mooi weer is het met de schuifpui open een heerlijke plek om te verblijven, een echte woonkeuken. Het terras dat grenst aan de woonkeuken is goed op de zon gelegen (ZW) en heeft een stalen trap naar de beneden gelegen tuin. Mooie tuinborders, dakplatanen, een sunburst en een geweldige steiger maken de tuin een genot om in te zitten. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping is de royale woonkamer te vinden, de woonkamer is ca. 37 m² groot en heeft zo voldoende ruimte voor een goed formaat bank en goede tv-opstelling. Ook deze verdieping heeft toegang tot een zonnig terras welke te bereiken is via de openslaande deuren. De woonkamer is via de overloop te bereiken alsmede via de woonkeuken, dit maakt de indeling speels. Ook deze verdieping is v.v. een nette houten vloer. 2e VERDIEPING: Overloop, toilet met fonteintje, 2 zeer goed formaat slaapkamers van ca. 10 m² en 19 m². De ruime masterbedroom heeft een badkamer ensuite die is v.v. een inloopdouche, terrazzo vloer, een op maat gemaakte wastafelmeubel met dubbele kranen en een design radiator. Daarnaast zijn in de masterbedroom kasten over de gehele breedte aanwezig die ter overname zijn en van dezelfde kwaliteit en bouwers als de keuken. 3e VERDIEPING: Ruime overloop, wasmachine ruimte met voldoende opbergruimte, WTW-unit opstelling, ruime slaapkamer met speelse slaapverdieping met ingebouwde verlichting en hoge plafonds. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 17,5 m² groot. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht over groen en water. OMGEVING: De woning heeft een perfecte ligging, op nog geen 5 minuten van het strand IJburg en het Diemerpark. Openbaar vervoer met tram 26 richting centraal station en bus 66 richting Amsterdam Bijlmer zijn op korte afstand. Verder zijn er voldoende scholen, kinderopvang en naschoolse opvang te vinden op IJburg en liggen deze om de hoek van dit geweldige huis. Datzelfde geldt voor verschillende goede restaurants zoals Mchii, restaurant Bloem, NAP en Dok48 bij de haven van IJburg. Maar ook lekker een koffie halen bij Coffee en kids terwijl de kinderen aan het spelen zijn of gewoon tijd voor jezelf en een coffee to go van de Espresso fabriek op je weg meenemen. Snelweg A1 en ringweg A10 zijn binnen enkele minuten aan te rijden en is vliegveld Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom een perfecte locatie om van Amsterdam te genieten, zo in de binnenstad zijn en toch wonen in een ruime, groene en waterrijke omgeving. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In Amsterdam IJburg, we are proud to offer this generously sized (approx. 202 m²) 7-ROOM family home with perpetually bought-off leasehold, two private parking spaces, an energy label A++, and a sunny backyard on the water. Featuring two bathrooms, two toilets, a sun terrace, five bedrooms, high-end finishes, and located just around the corner from Diemerpark, IJburg Beach, and Amsterdam's city center — this is a complete and spacious family home, ideal for those seeking space and comfort. Schedule your viewing appointment with our office soon and don’t miss out on this beautifully finished and fully equipped family home! HIGHLIGHTS: - Perpetually bought-off ground lease - Built in 2003 - Living space: 202 m² - Energy label A ++ - Fully equipped with double glazing - Sunshades installed on the entire rear façade - District heating - Heat Recovery System (WTW) - 2 bathrooms - 2 toilets - 2 private parking spaces - 16 solar panels - Garden and terraces facing southwest - Air conditioning in the kitchen, living room, rear bedrooms, and front bedroom on the 3rd floor - The property is part of a Homeowners' Association (HOA; apartment rights) - The HOA contribution is € 340,00 per month - Healthy and active HOA, including a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. LAYOUT: BASEMENT & PARKING: In the underground garage, there are two private parking spaces belonging to the property. The heated basement storage area (approx. 15 m²) is accessible from the garage, perfect for bicycles and handy storage cabinets. GROUND FLOOR: Entrance hall with stairs to the basement storage, utility meter closet, and a spacious office/bedroom of approx. 12 m² with tall built-in wardrobes (available for acquisition). This floor stands out due to its high ceilings (over 3 meters), neat wooden flooring, and sleek wall and ceiling finishes. Modern floating toilet with stainless steel sink, granite flooring, and glass mosaic tiles on the walls. The open-plan kitchen is impressive — filled with natural light, high ceilings, and direct access to the sunny terrace and waterfront garden. The custom-designed kitchen features a stone countertop and a range of built-in appliances, including a double sink, convection oven, fridge-freezer combo, separate microwave, dishwasher, induction cooktop, and stainless steel extractor hood. The kitchen is spacious enough for a large dining table. With the sliding doors open, it becomes a delightful spot to relax — a true living kitchen. The adjoining terrace is southwest-facing and has a steel staircase leading down to the garden. With elegant planting borders, roof plane trees, a sunburst canopy, and a fantastic dock, the garden is a joy to spend time in. FIRST FLOOR: Here you’ll find the large living room, approximately 37 m², offering ample space for a generous sofa and a quality entertainment setup. This floor also has access to a sunny terrace via French doors. The living room is accessible via both the landing and the kitchen, creating a playful layout. This floor also features neat wooden flooring. SECOND FLOOR: Landing, separate toilet with sink, two generously sized bedrooms of approx. 10 m² and 19 m². The spacious master bedroom includes an en-suite bathroom with a walk-in shower, terrazzo flooring, a custom double washbasin unit, and a designer radiator. The master bedroom also has full-width wardrobes (same craftsmanship and quality as the kitchen) available for takeover. THIRD FLOOR: Spacious landing, laundry area with storage, location of the WTW unit, large bedroom with a playful mezzanine sleeping area, integrated lighting, and high ceilings. The second bedroom on this floor is approx. 17.5 m² and offers a beautiful view over greenery and water. SURROUNDINGS: The house is ideally located — just five minutes from IJburg Beach and Diemerpark. Public transport options such as tram 26 (to Central Station) and bus 66 (to Amsterdam Bijlmer) are nearby. There are plenty of schools, daycare centers, and after-school programs on IJburg, all within walking distance. Excellent dining options such as Mchi, Restaurant Bloem, NAP, and Dok48 at the IJburg marina are nearby. You can also grab a coffee at Coffee en Kids while the little ones play, or enjoy a coffee to go from the Espressofabriek on your commute. The A1 motorway and A10 ring road can be reached within minutes, and Schiphol Airport is just 20 minutes away. In short, it’s the perfect location to enjoy everything Amsterdam has to offer — close to the city center, yet in a spacious, green, and water-rich setting. DISCLAIMER: All data and measurements in the floor plans and brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that some of it may become outdated or no longer accurate over time.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Inhalt
826 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.