Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

IJburglaan 897

1087EN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

IJburglaan 897 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim gelijkvloers 3-kamer appartement (88m2) met een riant balkon (14m2) op IJburg in Amsterdam-Oost. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en heeft prachtig vrij uitzicht over zowel het Markermeer als het Diemerpark. Er zijn twee goede slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en veel opbergruimte. Ook is er een lift, je eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Nieuwsgierig naar dit lichte en goed ingedeelde appartement op IJburg met fantastisch uitzicht? Maak een afspraak en kom kijken, we ontvangen je graag. + for English see below+ OMGEVING Het appartement ligt op de zevende etage aan de IJburglaan t.h.v. het Ed Pelsterpark en dicht bij de gezellige haven met cafés en restaurants op het IJburgse Haveneiland West. Aan de stadskant ligt het winkelcentrum IJburg met twee supermarkten, een HEMA en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist, drogist en een boerenmarkt elke zaterdag. Voor vertier en buitenactiviteiten kun je naar Strand IJburg of het Diemerpark, waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen, skaten en natuurlijk zwemmen bij het zwemstrandje. Verder heeft IJburg een prachtig aangelegd sportpark voor hockey, voetbal en is er zeil- en ook tennisvereniging. Voor culturele activiteiten biedt Theater Vrijburcht voorstellingen en filmvertoningen. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de A1, A2, A9 en de Ring Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar via de Piet Heintunnel en tram 26 brengt je binnen 15 minuten naar Centraal Station. ENTREE In de centrale hal is de lift naar de zevende etage. Vanaf de galerij geniet je al van het uitzicht op het water richting Durgerdam. Je eigen hal geeft toegang tot alle vertrekken. Tevens is er een prachtige kastenwand gecreëerd en is er het toilet met fonteintje, een ruime garderobekast en een wasruimte voor wasmachine en droger. LIVING & KEUKEN Door de hoge ramen,van plafond tot vloer, is de woonkamer heerlijk licht. Doordat je op de bovenste etage zit, is het uitzicht fantastisch en heb je geen bovenburen, waardoor je extra privacy hebt. De half-open grijze keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, fornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een zwart werkblad. In het gehele appartement ligt een eiken laminaatvloer en het wordt comfortabel verwarmd door middel van vloerverwarming. BALKON Het overdekte balkon op het zuidwesten is zeer ruim met 14m2 waar je je eigen groene (stads)oase kunt creëren. Op mooie dagen kun je de raampartij geheel openzetten, door de harmonica ramen. Het balkon kan het hele jaar door worden gebruikt, omdat de zon het zelfs op winterdagen opwarmt. Hier kunt je genieten van prachtige zonsondergangen over de stad Amsterdam. TWEE SLAAPKAMERS Het appartement heeft twee goede slaapkamers. Beiden liggen aan de achterzijde en hebben goede afmetingen en bieden rust, mede door de goede isolatie. Het pand is geluidsarm omdat het goed geïsoleerd is. BADKAMER De moderne badkamer heeft een riante inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fontein is direct naast de badkamer. BERGING & PARKEERPLEK De externe berging en je eigen parkeerplek zijn in de onderbouw van het pand, ook te bereiken met de lift. BIJZONDERHEDEN + Gelijkvloers wonen op 88m2 op IJburg in Amsterdam Oost + Waanzinnig vrij uitzicht over het Markermeer en Diemerpark + Twee goede slaapkamers + Ruim overdekt balkon van 14 m2 + Energielabel A: goed geïsoleerd en lage stookkosten + Certificaten voor zonnepanelen project 'Zon op IJburg' + Stadsverwarming: vloerverwarming in gehele appartement + Erfpacht afgekocht t/m december 2055 + Actieve en gezonde VVE + Servicekosten: € 197 per maand + Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig + Levering in overleg, kan vlot Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Lovely bright and spacious 2-bedroom, single-level apartment (88m2) with a large balcony (14m2) on IJburg in Amsterdam-Oost. The apartment is located on the top floor and has a beautiful unobstructed view of both Markermeer and Diemerpark. There are two good-sized bedrooms, a spacious living room with an open kitchen and lots of storage space. There is also a lift, your own parking space and a storage room in the basement. Curious about this light and well laid-out apartment on IJburg with magnificent views? Make an appointment and come and have a look, we are happy to welcome you. SURROUNDINGS The apartment is on the seventh floor on the IJburglaan near Ed Pelsterpark and close to the cozy harbor with cafes and restaurants on IJburg’s Haveneiland West. On the city side is the IJburg shopping center with two supermarkets, a HEMA and various specialty shops such as a bakery, butcher, florist and drugstore. For leisure and outdoor activities, you can visit Strand IJburg or Diemerpark, where you can walk, run, cycle, skate and of course swim at the city beach. Furthermore, IJburg has a beautifully landscaped sports park for hockey, football and there is a sailing and tennis club. And Theater Vrijburcht is offering (community) performances and film screenings. The apartment is very conveniently located with respect to the major highways. Within a few minutes you are on the A1, A2, A9 and the Ring Amsterdam. The centre of Amsterdam is quickly accessible via the Piet Heintunnel and tram 26 takes you to Central Station within 15 minutes. ENTRANCE In the central hall is the elevator to the seventh floor. From the gallery you already enjoy the fantastic view of the water towards Durgerdam. Your own entrance hall gives access to all rooms. There’s also a beautiful cupboard wall and there is the toilet with basin, a spacious wardrobe, and a laundry room for your washing machine/dryer set-up. LIVING & KITCHEN The high windows, from ceiling to floor, make the living room wonderfully light. Because you are on the top floor, the view is fantastic, and as a bonus you have no upstairs neighbours, ensuring extra peace and privacy. The semi-open grey kitchen has various built-in appliances including oven/microwave, stove, dishwasher and fridge/freezer and a black worktop. The entire apartment has oak laminate flooring and is comfortably heated by underfloor heating. BALCONY The covered balcony on the southwest is very spacious with 14m2 and can be your own green oasis. On nice days you can open the windows completely, through the folding glass windows. The balcony can be used the whole year as the sun warms it up even on winter days. Here you can enjoy some beautiful sunsets over the city of Amsterdam. TWO BEDROOMS The apartment has two bedrooms. Both are located at the rear, are good sized and offer peace, partly due to the good insulation. It’s a low noise building, as it's well insulated and very quiet. BATHROOM The modern bathroom has a spacious walk-in shower and a washbasin. The separate toilet with the washbasin is right next to the bathroom. STORAGE & PARKING SPACE The external storage and your own parking space are in the basement of the building, accessible by the elevator. SPECIAL FEATURES + Single-level living on 88m2 on IJburg in Amsterdam Oost + Amazing and unobstructed view over Markermeer and Diemerpark + Two good-sized bedrooms + Spacious covered balcony (14 m2) + Energy label A: well insulated and low heating costs + Certificates for solar panel project 'Zon op IJburg' + District heating; underfloor heating in the entire apartment + Leasehold bought off until December 2055 + Active and healthy VVE + Service costs: € 197 per month + Multi-year maintenance plan available + Delivery in consultation, can be done quickly For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call our office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.