Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

IJplein 131

1021LD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 't Huys Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.597

Fotoalbum

IJplein 131 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord? Dit 3 kamer appartement voorzien van 2 slaapkamers, berging en balkon ligt op loopafstand van de pont en biedt een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum. Ook nieuwsgierig geworden? Plan dan snel je bezichtiging in! LIGGING De ligging van dit appartement is uitstekend. IJplein 131 is gelegen in Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is de laatste jaren erg populair geworden. Je woont hier in alle rust en ruimte en bent binnen no time in de binnenstad. In dit geval ligt de pont richting het Centraal Station op slechts 1 min lopen. In de directe omgeving zijn er volop voorzieningen zoals scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals bijvoorbeeld de Jumbo Foodhallen. BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een gunstige ligging en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De pont, die zich op slechts 1 minuut afstand van het appartement bevindt, brengt je snel te voet of met de fiets naar het centrum van Amsterdam en het Centraal station. Vanuit daar ontdek je de rest van de stad of reis je door naar een andere stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en de omliggende steden in de rest van ons land. INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal dat toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement heeft een ruime woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer betreed je eenvoudig het balkon voor wat frisse lucht. Verder bevindt zich in de woonkamer een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers. De master bedroom biedt volop plaats voor kasten. De tweede slaapkamer kan tevens ook ideaal gebruikt worden als werk- of hobbykamer. Verder biedt de hal toegang tot een apart toilet en tot de badkamer die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich in de badkamer ook de aansluiting voor de wasmachine. Verder heeft de woning nog een extra berging perfect voor het opbergen van jouw spullen. PARKEREN In de straten en in de directe omgeving zijn parkeerplekken aanwezig. Er geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners die zij kunnen aanvragen bij de gemeente. Bewoners krijgen maximaal twee parkeervergunningen. EIGENDOMSSITUATIE  De erfpacht van de woning is eeuwigdurend afgekocht. Hierbij gelden de algemene bepalingen van 2016. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE "Vereniging van Eigenaren De meeuw" met jaarlijkse leden vergadering, ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer: 50099574. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 140,00. BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • externe berging; • woonoppervlakte 72,00 m²; • buitenruimte 3,80 m²; • externe bergruimte 7,40 m²; • inhoud 223,26 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------- Looking for a home in a top location in Amsterdam North? This three-room apartment, featuring two bedrooms, a balcony, and a storage unit, is within walking distance of the ferry and offers excellent access to the city center. Feeling curious? Schedule your viewing today! LOCATION The location of this apartment is excellent. IJplein 131 is situated in Amsterdam North, a district that has become increasingly popular in recent years. Here you enjoy peace and space while being in the city center within minutes. The ferry to Amsterdam Central Station is just a 1-minute walk away. Nearby you will find a wide range of amenities, including schools, childcare facilities, sports facilities, and plenty of shops for daily groceries, such as Jumbo Foodhallen. ACCESSIBILITY The apartment is conveniently located and easily accessible by both car and public transport. The ferry, only one minute away, provides a fast and easy connection—on foot or by bike—to Amsterdam Central Station. From there, you can quickly explore the rest of the city or travel to other cities. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, ensuring excellent connections to other parts of Amsterdam and the surrounding regions. LAYOUT Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The apartment features a spacious living room with plenty of natural light. From the living room, you can step directly onto the balcony to enjoy some fresh air. The living room also includes an open kitchen equipped with various built-in appliances. The apartment has two bright bedrooms. The master bedroom offers ample space for wardrobes. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or hobby room. From the hallway, you can access the separate toilet and the bathroom, which is fitted with a shower, washbasin unit, and a washing machine connection. Additionally, the apartment includes a separate external storage unit, perfect for storing personal belongings. PARKING Parking is available in the surrounding streets. Paid parking applies, and residents can apply for a parking permit from the municipality. A maximum of two parking permits can be issued per household. OWNERSHIP SITUATION The property is located on leasehold land, with the leasehold perpetually bought off. The 2016 General Provisions apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Active homeowners association “Vereniging van Eigenaren De Meeuw”, with annual meetings. The association is registered with the Chamber of Commerce under number 50099574. The monthly VvE contribution is €140.00. PARTICULARS • Energylabel C;  • External storage unit; • Living area72,00 m²; • Balcony 3,80 m²; • External storage space 7,40 m²; • Volume 223,26 m³; • Notary: to be chosen by the buyer, within a 15-kilometer radius of the property; • A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • The seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer is expressly reminded of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Delivery: in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecotec Plus 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.