Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
IJsselmeerstraat 90 A
1024ML Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.953
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Welkom in deze moderne dubbele benedenwoning met een rustige, zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning combineert hedendaagse luxe met een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Je geniet zowel van de nabijheid van stedelijke voorzieningen als van de rust van een landelijke omgeving. De woning is duurzaam en energiezuinig met energielabel A+. Dit is de ideale plek voor wie een balans zoekt tussen woningcomfort en stedelijke dynamiek. • Dubbele benedenwoning met ruime tuin op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. • Energielabel A+ – een duurzame, energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. • Twee comfortabele slaapkamers op de eerste etage, perfect voor een gezin of thuiswerkplek. • Moderne open keuken met strak design en hedendaagse apparatuur. • Gelegen in een rustige buurt in Noord, nabij charmante dorpen als Durgerdam en Schellingwoude en met snelle verbindingen via de A-10 en het openbaar vervoer. • Omringd door winkelcentra, scholen, kinderopvang en diverse culturele en sportieve activiteiten. Deze woning biedt een eigentijdse woonbeleving waar functionaliteit en comfort centraal staan. Binnen vind je een lichte, open indeling met een woonruimte die direct uitnodigt om ontspannende momenten te beleven. De moderne open keuken is zo ingericht dat koken en samenzijn hand in hand gaan. Hier geniet je van ruime vensters die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer in het hele huis. De hoogwaardige afwerking en de doordachte inrichting maken dit huis zowel praktisch als stijlvol. De slaapkamers op de eerste etage bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Met een neutraal kleurenschema en eenvoudige maar elegante details is er een rustige ambiance die uitnodigt tot een goede nachtrust. De ruimte is ideaal ingericht als slaapkamers, maar kan ook dienstdoen als kantoorruimte voor thuiswerkers. Dit zorgt voor een optimale balans tussen privéleven en functionaliteit. Buiten valt de tuin direct in het oog. Gelegen op het zuidwesten. Dit maakt het een perfecte plek voor een kopje koffie in de zon of een gezellig diner met vrienden en familie. De tuin biedt voldoende privacy en is eenvoudig te onderhouden, zodat je optimaal kunt genieten van elke buitenmoment. De ligging van de woning is eveneens een groot pluspunt. Je woont in een rustige, landelijke omgeving in Noord, maar bent nooit ver verwijderd van de voorzieningen van de stad. Het charmante Durgerdam en het authentieke Schellingwoude bieden cultureel en historisch vermaak, terwijl winkelcentra als Waterlandplein en Boven ’t IJ alles in het dagelijks leven compleet maken. Bovendien zorgen de snelle verbindingen via de A-10 en het openbaar vervoer ervoor dat je in een mum van tijd in Amsterdam-Centrum of Amsterdam-Oost bent. De energiezuinigheid van de woning, onderstreept door het energielabel A+, geeft je niet alleen financiële voordelen op de energierekening maar draagt ook bij aan een duurzame levensstijl. Met de aandacht voor detail in de isolatie en de keuze voor duurzame materialen, leef je comfortabel en verantwoord. De investering in kwaliteit en duurzaamheid komt zowel in dagelijkse leefbaarheid als in de waarde van de woning tot uiting. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 106 m2 - Woning is instapklaar; - Tuin op het zuidwesten - 4 zonnepanelen op het dak; - Energielabel A+; - Erfpacht €927,25 - AB 2000 met 10 jaarlijkse indexatie tot 15-01-2068 ; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 175,- euro; - Oplevering in overleg; - Verkoper zal een as-is clausule opnemen in de koopakte - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Klik snel door naar onze website en zet vandaag nog de stap naar jouw nieuwe thuis! _______________________________________________________________________________________ **English translation** Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website! Welcome to this modern double ground floor home with a quiet, sunny garden facing southwest. This home combines contemporary luxury with a warm, family-friendly atmosphere. You enjoy both the proximity of urban amenities and the tranquility of a rural setting. The home is sustainable and energy-efficient with an energy label A+. It’s the ideal place for anyone seeking a balance between residential comfort and urban dynamism. • Double ground floor home with a spacious garden facing southwest—ideal for relaxation and outdoor activities. • Energy label A+ – a sustainable, energy-efficient home built for the future. • Two comfortable bedrooms on the first floor, perfect for a family or a home office. • Modern open kitchen with sleek design and state-of-the-art appliances. • Located in a peaceful neighborhood in Noord, close to charming villages such as Durgerdam and Schellingwoude, with fast connections via the A-10 and public transportation. • Surrounded by shopping centers, schools, childcare facilities, and a variety of cultural and sports activities. This home offers a contemporary living experience where functionality and comfort take center stage. Inside, you’ll find a bright, open layout with a living area that immediately invites you to relax. The modern open kitchen is designed so that cooking and socializing go hand in hand. Large windows allow natural light to fill the home, creating a pleasant ambiance throughout. The high-quality finishes and thoughtful design make this house both practical and stylish. The bedrooms on the first floor provide ample space for rest and privacy. Featuring a neutral color scheme and simple yet elegant details, they create a tranquil environment that encourages a good night’s sleep. While designed as comfortable bedrooms, the spaces can also serve as home offices for remote workers, ensuring an optimal balance between private living and functionality. Stepping outside, the garden immediately catches the eye. Facing southwest, it’s the perfect spot to enjoy a cup of coffee in the sun or a cozy dinner with friends and family. The garden offers plenty of privacy and is easy to maintain, allowing you to fully enjoy every outdoor moment. The location of the home is yet another major advantage. Nestled in a quiet, rural setting in Noord, you are never far from city amenities. The charming Durgerdam and the authentic Schellingwoude offer cultural and historical delights, while shopping centers like Waterlandplein and Boven ’t IJ provide everything you need for daily life. Moreover, with fast connections via the A-10 and public transportation, you’ll be in Amsterdam-Centrum or Amsterdam-Oost in no time. The home’s energy efficiency, highlighted by its energy label A+, not only offers financial benefits on your energy bills but also contributes to a sustainable lifestyle. With meticulous attention to insulation and the use of sustainable materials, you’ll live comfortably and responsibly. The investment in quality and sustainability is evident in the day-to-day livability as well as the overall value of the home. SPECIAL FEATURES Spacious 3-room apartment of approximately 106 m² Move-in ready; Garden facing southwest 4 solar panels on the roof; Energy label A+; Leasehold fee of €927.25 – AB 2000 with 10 annual indexations until January 15, 2068; Monthly homeowners’ association (VvE) fee of €175; Handover date by agreement; The seller will include an as-is clause in the purchase agreement; Deed of sale following the Amsterdam Ring Model. Click through to our website now and take the first step toward your new home today!
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Inhalt
- 379 m³
- Hinterhof Fläche
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Aardwarmte
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
