Direkt zum Inhalt
Logo von Ritter Makelaardij

IJzerhof 8

1066WN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

IJzerhof 8 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, ca. 20 meter diepe , in zeer goede staat, middenwoning met patiotuin, zonnig dakterras en drie slaapkamers in het populaire Nieuw Sloten met zonnepanelen , vloerverwarming en energielabel A + ! En eeuwigdurende afgekochte erfpacht ! Ben je op zoek naar een ruime, lichte en comfortabele gezinswoning? Deze bijzondere woning van circa 119 m² biedt een uitzonderlijke combinatie van leefruimte, privacy en flexibiliteit. Met een centraal gelegen patiotuin, een vergroot dakterras en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, is dit een ideale plek voor gezinnen én thuiswerkers. Ruimtelijk wonen met volop licht en privacy. De woning valt direct op door de indrukwekkende diepte van circa 20 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. De centraal gelegen patio van circa 15 m² vormt het hart van het huis: een stille, beschutte plek waar licht en rust samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de slimme indeling is de woning opvallend licht en voelt elke ruimte prettig en uitnodigend aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl op de begane grond eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer kan worden gerealiseerd. Zo past de woning zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Indeling Begane grond; Je komt binnen in de hal met meterkast, het in 2023 vernieuwde toilet en de trap naar boven. De royale living bestaat uit twee ruime leefruimtes, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de indeling naar eigen wens te bepalen. • Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met ruimte voor een royale eethoek. • Aan de achterzijde ligt een tweede leefruimte die uitstekend kan dienen als extra zitkamer, werkkamer, eetkamer of zelfs slaapkamer. Beide ruimtes staan in verbinding met de open keuken én met de patiotuin, die vanuit beide kamers toegankelijk is. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een veilige speelplek voor kinderen of een gezellige avond met vrienden. Achterin de woning vind je een halletje/werkkamer en een praktische inpandige berging van circa 9 m², bereikbaar via een brede achterom met afsluitbaar hek. De begane grond is in 2023 voorzien van een duurzame marmoleum vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche (regen- en handdouche), toilet, wastafelmeubel, designradiator en twee kasten. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het zonnige dakterras op, dat met vergunning is vergroot en uitkijkt over de groene daken. Een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een aparte cv-/wasruimte en een royale halkast. Ligging en bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct naast het huizenblok ligt een gezellig speeltuintje. Nieuw Sloten staat bekend om zijn groene, veilige en kindvriendelijke karakter, met basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is het Belgiëplein dichtbij en het Vondelpark ligt op slechts 15 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: • Tram 2 brengt je rechtstreeks naar het centrum • Bus 369 rijdt direct naar Schiphol en Station Sloterdijk • Via de A4, A9 en A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of het land In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van de Nieuwe Meer. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Vrije Geer is perfect voor een fijne wandeling. Deze groene pareltjes maken deel uit van De Groene As, de ecologische zone die Amstelland en Spaarnwoude op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 119 m² (meetrapport aanwezig) • 11 zonnepanelen • Vergroot dakterras met vergunning • Vloerverwarming gehele begane grond (2023) • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Bouwjaar 1996 • 3 slaapkamers, met optie voor een 4e slaapkamer • Moderne badkamer (2021) met vloerverwarming • Patio en dakterras • Berging van 9 m² • Achterom met afsluitbare steeg • Energielabel A+ • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombuis KompaktHReco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordoosten

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.