Direkt zum Inhalt
Logo von BenS Makelaars

Insulindeweg 338

1094ME Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.907

Fotoalbum

Insulindeweg 338 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons en groene binnentuin in de geliefde Indische Buurt! Welkom aan de Insulindeweg 338 – een ruim en comfortabel 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, twee balkons, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een prachtige gemeenschappelijke binnentuin vol groen. Een ideale plek voor wie wil genieten van het levendige stadsleven van Amsterdam-Oost, maar ook rust en comfort zoekt. De woning Dit goed ingedeelde appartement biedt een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuiger en vaatwasser) en een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Extra praktisch: de woning beschikt over een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats cv combiketel evenals een aparte berging op de begane grond. Aan de achterzijde vind je het tweede balkon op het zuiden – de perfecte plek om de gehele dag te genieten van de zon met uitzicht op de fraai aangelegde groene binnentuin. Hier kun je heerlijk ontspannen midden in de stad! Ligging Gelegen in de populaire Indische Buurt van Amsterdam-Oost woon je hier op een rustige locatie, maar met het bruisende stadsleven om de hoek. De Dappermarkt, Javastraat en Oosterpark liggen allemaal op loopafstand, net als talloze gezellige cafés en restaurants zoals Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ, De Biertuin en Restaurant Pompstation. Voor een cultureel avondje uit wandel je zo naar Studio K. Met station Muiderpoort, diverse tram- en busverbindingen én de ringweg A10 nabij, is de bereikbaarheid uitstekend. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de actieve en gezonde VvE Gunung, professioneel beheerd en met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 276,37. Eigendomssituatie De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht – een groot pluspunt! Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde Indische Buurt • Woonoppervlakte: 76 m² (NEN2580) • Twee ruime slaapkamers • Twee zonnige balkons (zuid én noord) • Gemeenschappelijke groene binnentuin • Energielabel B • Servicekosten VvE: € 276,37 per maand • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Parkeren via vergunningsstelsel; volop parkeergelegenheid in de omgeving • Oplevering in overleg Kom kijken en laat je verrassen! Een ruim, licht en verzorgd appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost – ideaal voor stellen, jonge gezinnen of werkende stadsgenieters. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment with Two Balconies and a Green Courtyard in the Popular Indische Buurt! Welcome to Insulindeweg 338 – a spacious and comfortable two-bedroom apartment featuring two generous balconies, a perpetual ground lease redemption, and a beautiful communal courtyard garden full of greenery. The ideal home for anyone who wants to enjoy the vibrant city life of Amsterdam East while still having peace and comfort. The Apartment This well-laid-out apartment offers a bright living room with access to the balcony and an open kitchen equipped with all essential built-in appliances (oven, fridge/freezer combination, 4-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher). There is also a separate toilet with a small sink. The property has two spacious bedrooms and a well-maintained bathroom with a shower, washbasin, and washing machine connection. Extra practical: there’s a separate utility closet with connections for a washing machine and central heating boiler, as well as a private storage room on the ground floor. At the rear, you’ll find the second, south-facing balcony – the perfect spot to enjoy the sun while overlooking the beautifully landscaped communal garden. A lovely place to unwind right in the middle of the city! Location Situated in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, this home offers a peaceful setting with the lively city life just around the corner. The Dappermarkt, Javastraat, and Oosterpark are all within walking distance, as are numerous cozy cafés and restaurants such as Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ, De Biertuin, and Restaurant Pompstation. For a cultural night out, Studio K is just a short walk away. With Muiderpoort Station, several tram and bus connections, and the A10 ring road nearby, accessibility is excellent. Homeowners’ Association The apartment is part of the active and healthy VvE Gunung, professionally managed and equipped with a multi-year maintenance plan. The monthly service charges are €276.37. Ownership The property is located on municipal leasehold land, with the ground rent perpetually redeemed – a major advantage! Key Features • Located in the sought-after Indische Buurt • Living area: 76 m² (NEN2580) • Two spacious bedrooms • Two sunny balconies (south and north) • Shared green courtyard garden • Energy label B • VvE service costs: €276.37 per month • Perpetual ground lease redemption • Parking via permit system; ample parking in the area • Delivery by mutual agreement Come and Take a Look! A spacious, bright, and well-maintained apartment in a prime location in Amsterdam East – ideal for couples, young families, or city professionals. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing today and experience it for yourself! The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction, based on the NEN2580 standard. This instruction provides a uniform method for measuring and indicating usable floor space. Measurement differences may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All information has been compiled with the utmost care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof, and we expressly advise the buyer to conduct their own due diligence. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away! Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and stress. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.