Direkt zum Inhalt
Logo von Edens Makelaardij

Insulindeweg 55 A

1094PB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaars van Amsterdam

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 6.277

Fotoalbum

Insulindeweg 55 A Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de Indische buurt komt dit 5- kamer appartement vrij met een woonoppervlakte ca. 90 m2. Twee balkons, uitzicht op een gemeenschappelijk binnentuin, een ruime woonkeuken, energielabel B en een privé berging op de begane grond maken het hier fijn en comfortabel wonen. Op dit moment is het appartement ingericht met 3 slaapkamers maar door een gedeelte van de woonkamer af te sluiten is er een vierde slaapkamer mogelijk. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het noorden. Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer. Keuken & badkamer Bijzonder aan dit appartement is de ruime woonkeuken. De keuken is fraai afgewerkt met een houten blad en is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een inductiekookplaat, twee ovens, een vaatwasser, koelkast en separaat vriesgedeelte. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon welke op het zuiden gelegen is. De badkamer heeft een inloopdouche, regendouche, een breed wastafelmeubel en kastjes voor veel opbergruimte en een handdoekradiator. Er is een aansluiting voor de wasmachine in de badkamer en het toilet is separaat. Berging en opbergruimte In de hal van het appartement is er ruimte voor een garderobe en er is een kast voor opbergruimte. Op de begane grond van het complex is er een privé berging van ca. 9 m2. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 februari 2051. Er is momenteel een aanbieding om de erfpacht voor eeuwig af te kopen tegen slechts € 6.014,-. Deze aanbieding kan aan koper worden overgedragen. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 103 appartementen en wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE diensten en de servicekosten bedragen ca. € 238,- per maand. Er is o.a. een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld, er is een schoonmaakcontract voor de gemeenschappelijke gedeelten, een tuinonderhoudcontract, een tuincommissie en een duurzaamheidcommissie. Buurt Restaurant Elixer, Drovers Dog, Bapa collective, Badhuis, Wilde Zwijnen, Franggo Oost; zomaar een kleine greep uit het horeca aanbod dichtij. Daarnaast is er de bruisende Javastraat met een waar culinair walhalla, speciaalzaken en leuke boetiekjes. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en de Dappermarkt is dichtbij. Voor een wandeling, rondje hardlopen of een terrasje kun je terecht in het Flevopark of het Oosterpark. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3. Bij treinstation Muiderpoort hebben tram 3 en tram 7 een halte evenals bussen 22 en 40. Kenmerken: - Twee balkons - Woonkeuken - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Energielabel B - Privé berging op begane grond van ca. 9 m2 - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 238,- per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 februari 2051, voor eeuwig af te kopen voor € 6.014,- - Overdracht per direct mogelijk - Vaste projectnotaris: Notariaat Elise Visser Verkoper heeft het object gebruikt voor de verhuur en is daarom minder goed op de hoogte van eigenschappen of gebreken. Om die reden zal er geen garantie worden gegeven op de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** This 5-room flat with a living area of approx. 90 m² is available in the Indische Buurt neighbourhood. Two balconies, a view of a communal courtyard garden, a spacious kitchen, energy label B and a private storage room on the ground floor make this a pleasant and comfortable place to live. Currently, the flat has 3 bedrooms, but by closing off part of the living room, a fourth bedroom is possible. The living room is located at the rear and overlooks the communal courtyard garden. From the living room, there is access to the north-facing balcony. Laminate flooring throughout the flat. Kitchen & bathroom A special feature of this flat is the spacious kitchen. The kitchen is beautifully finished with a wooden worktop and is equipped with built-in appliances in the form of an induction hob, two ovens, a dishwasher, refrigerator and separate freezer compartment. The kitchen provides access to the south-facing balcony. The bathroom has a walk-in shower, rain shower, a wide washbasin unit and cupboards for plenty of storage space, as well as a towel radiator. There is a connection for a washing machine in the bathroom and the toilet is separate. Storage space The hallway of the flat has space for a wardrobe and there is a cupboard for storage. On the ground floor of the complex, there is a private storage room of approximately 9 m². Leasehold The flat is located on land that is leased by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 1 February 2051. There is currently an offer to buy off the leasehold in perpetuity for only €6,014. This offer can be transferred to the buyer. Homeowners' Association The Owners' Association consists of approximately 103 flats and is professionally managed by Alliantie VvE diensten. The service costs are approximately €238 per month. Among other things, a long-term maintenance budget has been drawn up, there is a cleaning contract for the communal areas, a garden maintenance contract, a garden committee and a sustainability committee. Neighbourhood Restaurant Elixer, Drovers Dog, Bapa collective, Badhuis, Wilde Zwijnen, Franggo Oost; just a small selection of the catering options nearby. In addition, there is the bustling Javastraat with a true culinary paradise, specialty shops and nice boutiques. For your daily shopping, there are several supermarkets in the neighbourhood and the Dappermarkt is nearby. For a walk, a run or a drink on a terrace, you can visit the Flevopark or the Oosterpark. Parking & public transport Parking is subject to permit area Oost-3. Tram 3 and tram 7 stop at Muiderpoort train station, as do buses 22 and 40. Features: - Two balconies - Kitchen/diner - Three bedrooms with the possibility of four bedrooms - Energy label B - Private storage room on the ground floor of approx. 9 m² - Professionally managed owners' association - Service charges approx. €238 per month - Ground rent paid until 1 February 2051, can be bought out permanently for £6,014 - Transfer possible immediately - Fixed project solicitor: Notariaat Elise Visser The seller has used the property for rental purposes and is therefore less familiar with its characteristics or defects. For this reason, no guarantee will be given on the technical installations, supply and drainage pipes and wiring. A non-owner-occupancy clause and an age clause will be included in the deed of sale. The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct or commission research into the private and public law aspects and possibilities or impossibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment and any renovation or construction plans. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VHR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.