Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Iwan Kantemanplein 28

1060RM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 4.856

Fotoalbum

Iwan Kantemanplein 28 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Dit super royale herenhuis (ENERGIELABEL A) met een uitbouw op de eerste woonlaag, en de derde woonlaag is werkelijk prachtig verbouwd. Nu is er op de tweede woonlaag één master bedroom met en suite badkamer, met kleedkamer en office! De derde verdieping is heel goed verbouwd met twee ruime slaapkamers met walk-in closet en een tweede badkamer met derde toilet. Heeft u meerdere kamers nodig. Dit is gemakkelijk weer te realiseren. Verder is het gelegen aan een plein met vrij uitzicht in de kindvriendelijke woonwijk De Aker, op steenworp afstand het winkelcentrum Dukaat. De erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2047. Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons dan maken wij z.s.m. een afspraak om te bezichtigen. L O C A T I E In de buurt zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, zoals een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkt, diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum met apotheek, tuincentrum, openbaar vervoer etc. Op 10 minuten rijafstand liggen ook de winkelcentra Osdorpplein en Akerpoort, met grotere winkels, zoals, Action, Media Markt en de Praxis. Het Iwan Kantemanplein is zowel met eigen- als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met tram 1 is er een goede verbinding met het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is binnen een half uur bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto bent u snel via een van de uitvalswegen op de A4, A5, A9 of A10. Ook diverse recreatieplaatsen liggen op korte afstand, zoals het Amsterdamse Bos, het Nieuwe meer en de Sloterplas. I N D E L I N G Begane grond: Entree, meterkast, handige opbergruimte, toilet met fontein, trap naar de verdiepingen, toegang tot een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard, vloerverwarming, strakke visgraat PVC vloer. Op diverse plekken in het huis waaronder de woonkamer treft u Bisazza mozaïek tegels aan. Dit zorgt voor een mooie en luxe uitstraling. De aansluitende open keuken is een echte eye catcher en van het merk Next125. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur te weten: - Koel/vriescombinatie; - Oven; - Combi stoom/oven; - Koffiezet apparaat; - Quooker; - Wijn klimaatkast - 3 warmhouder laden; - Inductie kookplaat met verschillende zones. Maar ook veel opbergruimte en werkblad. Een echte eye cather dus! Via de schuifpui komt u in de fraai aangelegde achtertuin. Het betreft een diepe tuin en hierdoor is er veel zon! Achterin de tuin staat een ruime schuur welke voorzien is van elektra. Ook is er een achterom, ideaal voor de fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het domein van de ouders…? Op deze verdieping wilt u het liefst de deur achter u sluiten en tot rust komen. U treft hier een werkplek voorzien van vaste kasten, het slaapkamer deel met ingebouwde speakers, tv etc. De luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet, bidet, modern wastafel meubel en vrijstaand ligbad. Kranen zijn van Hans Grohe, het ligbad van Villeroy & Boch. Aan alles is gedacht! Dus ook aan de walk-in closet. Prachtige stevige kasten tot het plafond met een hoog niveau van afwerking. Tweede verdieping: Ook de derde verdieping is uitgebouwd. Hierdoor is er ontzettend veel ruimte ontstaan met twee heerlijke slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is nu als volgt ingedeeld. Hal met toegang naar de achterste slaapkamer welke tevens is voorzien van een walk-in closet. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een derde toilet en een wastafelmeubel. Erfpacht situatie: De grond is gelegen op erfpacht. Deze is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. De huidige canon is afgekocht tot 28 februari 2047. U heeft de mogelijk om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen onder dezelfde voorwaarden. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte 174 m² (NEN 2580 rapport aanwezig); • Woning is uitgebouwd op de begane grond en op de tweede verdieping; • 2 luxe badkamers en op elke verdieping een toilet; • Rolluiken rondom (centraal te regelen); • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 maart 2047; • Energielabel A; • Parkeren is middels een vergunning; • Warm water en verwarming is geregeld via de HR CV ketel type Itho; • De woning is met zorg verbouwd en onderhouden. Op diverse plekken komen de Bisazza Mozaïek tegels terug; • Veel voorzieningen in de buurt zoals scholen, speelruimtes voor kinderen en openbaar vervoer. Vraagprijs: € 845.000,-- k.k. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
576 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR iTHO cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.