Direkt zum Inhalt
Logo von Raek Makelaars B.V.

J. Calsstraat 4

1067WG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.459

Fotoalbum

J. Calsstraat 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW J. Callstraat 4 – Ruime gezinswoning met veranda, tuin én twee badkamers in Amsterdam Ontdek deze ideale gezinswoning aan de J. Callstraat 4 in Amsterdam! Gebouwd in 1990 en voorzien van een energielabel C (geldig tot 2026), biedt dit huis volop wooncomfort en een doordachte indeling. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle veranda en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit de perfecte woning voor een gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling Begane grond De lichte entree leidt naar een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers en biedt directe toegang tot de veranda – dé plek voor een ontspannen ontbijt of een gezellige borrel. Vanuit de veranda stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten, een familielid of gebruik als kantoor met extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers met voldoende bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer, waardoor de ochtendspits in een gezin een stuk soepeler verloopt. Zolder De woning beschikt over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt bewaren. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Scholen, supermarkten en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets of zelfs lopend. Zo combineer je de rust van een woonwijk met het gemak van de stad. Kenmerken - Bouwjaar: 1990 - Energielabel: C (geldig tot 2026) - Erfpacht: afgekocht tot 2042 - 4 slaapkamers (1 op de begane grond, 3 op de eerste verdieping) - 2 badkamers (begane grond en eerste verdieping) - Praktische bergzolder met vlizotrap - Moderne keuken met toegang tot veranda - Veranda met directe verbinding naar de tuin - Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Waarom dit huis? Met de combinatie van meerdere slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin en een gunstige ligging is dit een woning waarin je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier beleeft. Dankzij de afgekochte erfpacht tot en met 2042 heb je bovendien financiële zekerheid. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------- J. Callstraat 4 – Spacious family home with veranda, garden and two bathrooms in Amsterdam Discover this ideal family home at J. Callstraat 4 in Amsterdam! Built in 1990 and equipped with an energy label C (valid until 2026), this house offers plenty of comfort and a smart layout. With four bedrooms, two bathrooms, a charming veranda and a low-maintenance garden, it’s the perfect home for families or those who want to combine living and working. Layout Ground floor The bright entrance leads into a spacious living room filled with natural light. The modern kitchen is a paradise for cooking enthusiasts and provides direct access to the veranda – the perfect spot for a relaxed breakfast or a cozy evening with friends. From here, you step into the well-kept garden, ideal for outdoor living. On the ground floor you’ll also find a bedroom with its own bathroom, perfect for guests, a family member, or as a comfortable home office. First floor The first floor features three well-proportioned bedrooms with ample storage space. In addition, there is a second bathroom, making the morning rush for families much more convenient. Attic A practical storage attic, accessible via a loft ladder, provides plenty of room for seasonal items and things you’d like to keep out of sight. Location The home is located in a quiet, child-friendly neighborhood with all urban conveniences within easy reach. Schools, supermarkets and major roads are just a short walk or bike ride away. Here you enjoy the tranquility of a residential area combined with the convenience of city living. Key features - Year of construction: 1990 - Energy label: C (valid until 2026) - Leasehold: bought off until 2042 - 4 bedrooms (1 on the ground floor, 3 on the first floor) - 2 bathrooms (ground floor and first floor) - Practical storage attic with loft ladder - Modern kitchen with access to the veranda - Veranda with direct connection to the garden - Spacious and low-maintenance garden - Quiet, family-friendly location close to amenities and major roads Why choose this house? With multiple bedrooms, two bathrooms, a lovely garden and a convenient location, this home is ready for you to move in and enjoy for many years to come. Thanks to the leasehold being bought off until 2042, you’ll also benefit from long-term financial peace of mind. Don’t miss this opportunity – schedule a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.