Direkt zum Inhalt
Logo von makelaarFRANK

J.S. Ruppertstraat 13

1069KJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

J.S. Ruppertstraat 13 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Bent u op zoek naar een royale stadswoning met veel leefruimte, buitenruimte en eigen parkeergelegenheid? Deze moderne woning van 158 m² biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkeuken, een lichte woonkamer met daktuin, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele bovenverdieping met dakterras is dit een ideaal huis voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, met laadpaal. Er is een optie tot het kopen van een 2de parkeerplaats voor EUR 25.000,- k.k. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Het is mogelijk om op de bovenste etage 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren en/of de keuken op de woonverdieping te plaatsen. Er is een domotica-systeem (huisautomatisering) aanwezig met een Hue-lichtsysteem, LOQED-sloten voor en achter en een Ring Chime-deurbel. De locatie van de woning is ideaal: op loopafstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en tramlijn 1 stopt om de hoek. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten de ring A10, A4 of A9 op. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de royale woonkeuken met een kookeiland en een bar. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een combi-magnetron, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een teppanyaki-plaat, een frituur, een koelkast, een vriezer en een 5-pits gasfornuis. Achter de keuken bevindt zich een royale berging met wasruimte en een toilet. Vanuit hier loopt u zo naar de parkeergarage met uw eigen twee parkeerplaatsen. Het is mogelijk de berging bij de woonkeuken te betrekken en daarmee de keuken groter te maken. Deze verdieping en de 1ste verdieping zijn voorzien van lamelparket met vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan zowel de voorkant als de achterkant van de woning en biedt tal van indelingsmogelijkheden. Via een schuifpui komt u in de zonnige daktuin (ligging zuidwest). De fraai ingerichte buitenruimte van maar liefst 37 m² is voorzien van een berging en biedt volop privacy en zon. Tweede verdieping: Hier vindt u twee ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet, een separaat toilet en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Tevens is er een praktische berging met cv-ketel. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als hobbykamer/kantoor maar deze is eenvoudig aan te passen naar 2 extra slaapkamers met een tweede badkamer. Via de schuifpui bereikt u het tweede dakterras – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 158 m² (NEN 2580) • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Twee zonnige buitenruimtes: daktuin (ca. 37 m²) en dakterras • Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer • Een privé parkeerplaatsmet laadpaal in de parkeergarage • Optie voor koop extra (2de) parkeerplaats voor EUR 25.000,-k.k. • Energielabel A (volledig geïsoleerd, zonnepanelen aanwezig) • Servicekosten woning: € 65,28 p/m • Servicekosten per parkeerplaats: € 59,82 p/m • Bouwjaar 2008, • ATAG cv-ketel uit 2022 (eigendom) • Huisautomatisering: Hue, LOQED, Ring Chime Omgeving: De woning ligt aan een rustige straat achter de Pieter Calandlaan in Amsterdam Nieuw-West op loopafstand van stadspark Osdorp. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Winkelcentrum Dukaat en het Osdorpplein met een uitgebreid winkelaanbod, theater De Meervaart en de Westmarket zijn op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen in de buurt. Voor ontspanning kunt u terecht bij de Sloterplas, de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Bent u klaar voor ruimte, comfort en een centrale locatie? Neem dan contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging en maak van J. S. Ruppertstraat 13 uw nieuwe thuis! **English version** Are you looking for a generous city home with abundant living space, outdoor areas, and private parking? This modern 158 m² residence offers everything you need for comfortable living. It features a spacious kitchen-diner, a bright living room with roof garden, two bedrooms, a contemporary bathroom, and a multifunctional top floor with roof terrace—ideal for anyone seeking space and flexibility. The property also comes with a private parking space in the secured garage, which has an EV charging point. There is an option for buying a second parking place for EUR 25.000,- k.k. The ground lease has been bought off in perpetuity. It is possible to create two additional bedrooms and a second bathroom on the top floor and/or relocate the kitchen to the main living level. Smart home features include a Hue lighting system, LOQED front and rear smart locks, and a Ring Chime doorbell. The location is excellent: various shops for daily necessities are within walking distance and tram line 1 stops around the corner. By car you can reach the A10, A4, or A9 ring roads within 10 minutes. Layout: Ground floor: Entry into the generous kitchen-diner with an island and breakfast bar. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances including a Quooker, a combi-microwave, a combi-steam oven, a dishwasher, a teppanyaki plate, a deep fryer, a refrigerator, a freezer, and a five-burner gas hob. Behind the kitchen is a large storage room with laundry area and a toilet. From here there is direct access to the parking garage with your two private spaces. It is possible to incorporate the storage room into the kitchen to enlarge it. This level and the first floor have engineered wood parquet with underfloor heating. First floor: The bright, spacious living room has large windows at both the front and the rear, allowing multiple layout options. Sliding doors open onto the sunny roof garden (southwest orientation). This beautifully designed outdoor space of approximately 37 m² includes a storage unit and offers ample privacy and sun. Second floor: Two spacious bedrooms, one with a walk-in closet, a separate toilet, and a generous bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin. There is also a practical storage room housing the central heating boiler. Third floor: The top floor is a multifunctional space currently used as a hobby room/office, and can be easily reconfigured to create two additional bedrooms and a second bathroom. A sliding door leads to the second roof terrace—an ideal, peaceful spot to enjoy the sun. Key features: • Living area approx. 158 m² (NEN 2580) • Ground lease bought off in perpetuity • Two sunny outdoor spaces: roof garden (approx. 37 m²) and roof terrace • Three spacious bedrooms with potential for more • A parking space with EV charger in the underground garage • Option for buying a second parking place for EUR 25.000,- k.k. • Energy label A (fully insulated, solar panels present) • Service charges for the residence: €65.28 per month • Service charges per parking space: €59.82 per month • Year of construction 2008 • ATAG central heating boiler from 2022 (owned) • Home automation: Hue, LOQED, Ring Chime Surroundings: The house is situated on a quiet street behind Pieter Calandlaan in Amsterdam Nieuw-West, within walking distance of Osdorp city park. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, specialty stores, and eateries. Shopping center Dukaat and Osdorpplein—with an extensive range of shops, Theater De Meervaart, and the Westmarket—are within walking distance. Schools, childcare, sports clubs, and medical facilities are also nearby. For recreation, the Sloterplas, the Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. Ready for space, comfort, and a central location? Contact makelaarFRANK for a viewing and make J. S. Ruppertstraat 13 your new home.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.