Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Jacob Burggraafstraat 100

1018WA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.291

Fotoalbum

Jacob Burggraafstraat 100 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en licht appartement van 72m² met balkon aan de gracht, hoog plafond en veel zonlicht in het geliefde Wittenburg in Amsterdam Centrum. Het markante complex is ontworpen door het gerenommeerde Vlaamse architectenbureau AWG-BOB en gerealiseerd in 2004. Wat dit appartement écht uniek maakt, is het bijna 3 meter hoge plafond in combinatie met grote raampartijen, waardoor het zonlicht via het water op zonnige dagen betoverend weerkaatst op de muren en het plafond. De sfeervolle woonkamer grenst aan het balkon op het zuidwesten met zicht op de gracht. De open keuken met kookeiland is luxe afgewerkt. Daarnaast is er een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad én een extra werkkamer/logeerkamer. + for English see below + OMGEVING De Jacob Burggraafstraat is ruim opgezet en omringd door water en groen. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Het Groenland’, dat beschikt over een gemeenschappelijk terras én een eigen aanlegsteiger. Je kunt hier dus vrienden per boot ophalen of zelf aanmeren voor een tochtje over de grachten. In de gezellige Czaar Peterstraat vind je mooie winkels, restaurants en koffietentjes. Ook het Scheepvaartmuseum, Nemo, Muziekgebouw aan ’t IJ, de Openbare Bibliotheek en het Marineterrein liggen op loopafstand. Voor kinderen zijn er goede basisscholen, kinderdagverblijven en een leuke speeltuin om de hoek. Je woont hier rustig, maar toch midden in de stad. Op de fiets ben je binnen 10 minuten op de Dam of het Centraal Station. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur, en de woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via de ring A10. HAL Moderne gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie en automatische deuren. De ruime hal in het appartement zelf heeft een garderobe, een separaat toilet met fontein en een ruimte voor wasmachine. WOONKAMER & KEUKEN Zodra je binnenkomt, trekt het uitzicht over het water direct je aandacht. De woonkamer is heerlijk licht door de hoge plafonds en grote ramen. Op zonnige dagen zorgt het water voor een schitterend lichtspel op het plafond. De open keuken heeft een royaal kookeiland met dik composiet werkblad en Siemens-inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. 2 SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het balkon aan de gracht. Een heerlijke plek om tot rust te komen met uitzicht op het water. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De kamer wordt stijlvol afgesloten met een eikenhouten schuifdeur. De tweede kamer, een voormalige berging, is omgebouwd tot een volwaardige werk- of logeerkamer en is ook van buitenaf bereikbaar. De bergruimte, cv-ketel en WTW-installatie zijn netjes weggewerkt achter schuifdeuren. BADKAMER De vernieuwde badkamer heeft een moderne, rustige uitstraling met betonlook wanden, lichte tegels, glazen douchewand, een groot comfortabel ligbad, wastafelmeubel met spiegel verlichting en designradiator. BIJZONDERHEDEN + Licht appartement van 72m² op bel-etage + Balkon aan de gracht op het zuidwesten + Wooncomplex met gemeenschappelijke aanlegsteiger voor een bootje + Veel lichtinval door hoog plafond (bijna 3 meter) en hoge ramen + Luxe open keuken met Siemens-inbouwapparatuur + Extra kamer als werk- of logeerruimte + Nieuwe CV-ketel geplaatst in juni 2025 + Volledig geïsoleerd: energielabel C + Buiten fietsenstalling voor bewoners + Erfpacht afgekocht tot 2052 + Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer + Servicekosten € 209,09 per maand + Oplevering in overleg, kan snel Bekijk voor meer informatie de video, foto’s, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Spacious light-filled 72m² apartment with balcony overlooking the canal, high ceiling, and plenty of sunlight in the beloved Wittenburg-neighourhood in Amsterdam Centre. The striking building complex was designed by the renowned Flemish architectural firm AWG-Bob and completed in 2004. What makes this apartment unique is the almost 3-meter-high ceiling in combination with large windows, allowing sunlight to reflect enchantingly off the walls and ceiling on sunny days. The cosy living room adjoins the south-west facing balcony with a view of the canal. The open kitchen with cooking island has a luxurious finish. In addition, there is a spacious bedroom, a modern bathroom with a bath and an extra office/guest room. SURROUNDINGS The Jacob Burggraafstraat is spacious and surrounded by water and greenery. The apartment is part of the well-maintained apartment complex ‘Het Groenland’, which has a common terrace and its own jetty or pier. So, you can pick up friends by boat here or set off for a trip on the canals. The charming Czaar Peterstraat offers a wide range of beautiful shops, restaurants and coffee shops. The Scheepvaartmuseum, Nemo, Muziekgebouw aan 't IJ, the public library and Marineterrein are also within walking distance. For children there are good primary schools, daycare centres and a nice playground close by. You live here in peace and quiet, yet still very central in the city. By bike, you can be at Dam Square or Central Station within 10 minutes. Parking is easy in front of the door, and the apartment is easily accessible by public transport and close to the A10 ring road. ENTRANCE Modern communal entrance with videophone and automatic doors. The spacious hallway in the apartment itself has a wardrobe, a separate toilet with fountain and a space for the washing machine. LIVING AND KITCHEN As soon as you enter, the view over the water immediately catches your eyes. The living room is wonderfully light due to the high ceilings and large windows. On sunny days, the water provides a beautiful play of lights on the ceiling. The open kitchen has a generous cooking island with a composite worktop and Siemens appliances: dishwasher, fridge/freezer combination, microwave and oven. 2 BEDROOMS The main bedroom offers direct access to the balcony on the canal side. A wonderful place to relax with a view of the water. The room is large enough to fit a double bed and a spacious wardrobe and is stylishly closed off with an oak sliding door. The second bedroom, a former storage room, has been converted into a fully-fledged home office or guest room and is also accessible from outside. The storage, central heating boiler and WTW (heat recycle or recovery) installation are neatly concealed behind sliding doors. BATHROOM The renovated bathroom has a modern, calm vibe with concrete-look walls, light tiles, glass shower wall, a large comfortable bathtub, washbasin with mirror lighting and a designer radiator. PARTICULARITIES + Bright 72m2 ground floor apartment + South-west facing balcony overlooking the canal + Residential complex with a communal mooring dock + Lots of light thanks to ceiling (almost 3 m.) and tall windows + Luxury open Kitchen with Siemens appliances + Extra room as a work or guest room + New central heating boiler installed in June 2025 + Fully insulated: Energy label C + Outdoor bicycle storage for residents + Leasehold bought off until 2052 + Active and healthy VVE with professional management + Service costs € 209.09 per month + Delivery in consultation, can be done quickly For more information, watch the video, photos, digital brochure and floorplan. To plan an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions you can contact selling broker: Marieke Lammers

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2052)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.