Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Jacob Marisstraat 16 H

1058HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 8.741

Fotoalbum

Jacob Marisstraat 16 H Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving *** For English see below Elegant, sfeervol en licht dubbel bovenhuis van 143m2 op eigen grond in een van de mooiste straten van Amsterdam. Dit ruime bovenhuis (het pand bestaat uit twee VvE-leden) met eigen opgang ligt op een geweldige locatie in stadsdeel Oud-Zuid, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De huidige eigenaren hebben de woning in 1997 volledig gestript en grondig verbouwd, inclusief het aanbrengen van nieuwe leidingen (gas, elektra en water) en dubbele vloerisolatie. Daarbij zijn de authentieke details uit het bouwjaar 1908 zorgvuldig behouden gebleven. Samenvattend een elegant en authentiek dubbel bovenhuis met moderne voorzieningen, gelegen op eigen grond in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. Een plek waar licht, ruimte en sfeer samenkomen – perfect voor wie houdt van karakter en comfort in de stad. Ligging Stel je voor: wonen in de bruisende stad, maar met de rust en ruimte van buiten. Dat is precies wat dit zonnige bovenhuis in Amsterdam-Zuid biedt. Een dubbele woonlaag met eigen opgang, gelegen op eigen grond, en dat alles op een steenworp afstand van het Vondelpark. Een unieke woning voor wie stedelijk comfort wil combineren met kwaliteit, licht en karakter. De Marisstraat is een brede, rustige en kindvriendelijke straat, omringd door charmante winkels, boetiekjes en gezellige horeca. Met het Vondelpark om de hoek en het Rembrandtpark op korte afstand is ontspanning altijd dichtbij. Ook qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: diverse tramhaltes liggen op loopafstand, terwijl station Zuid en station Lelylaan slechts tien minuten fietsen zijn. De Ring A10 is snel te bereiken, zodat je binnen no-time onderweg bent naar elke bestemming. Scholen, waaronder de British School, bevinden zich eveneens op loopafstand. Indeling Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: hal/overloop met toilet en garderoberuimte. Ruime woonkamer en suite met karakteristieke houten vloer en originele schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon met heerlijke ochtendzon, en er is een aparte werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle serre met avondzon. De keuken (verbouwd in 1998) heeft de originele tegels behouden en beschikt over een praktische bijkeuken. Derde verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich het tweede toilet. Bijzonderheden - Eigen grond - Oplevering in overleg - Energielabel C - Servicekosten €. 57,- per maand [alleen de opstalverzekering] - Vve met twee leden, 1/2e aandeel (KVK-nummer: 34365579) - Bouwjaar 1906, ouderdomsclausule dus van toepassing - Woonoppervlakte 143m2 nen2580 meetcertificaat aanwezig - Dubbele vloerisolatie (steenwol tussen de dwarsbalken & Fermacell geluidsisolatiepaneel op de nieuwe bouwvloer) aangebracht in 1998. Description Elegant, atmospheric, and light double upper house of 143 m² own groudn, located on one of the most beautiful streets in Amsterdam. This spacious upstairs apartment (the building consists of only two owners in the homeowners’ association) with its own private entrance is situated in a prime location in Oud-Zuid, in the sought-after Hoofddorppleinbuurt. The current owners completely stripped and renovated the property in 1997, including the installation of new gas, electrical, and water systems, as well as double floor insulation. During the renovation, the authentic details from the original 1908 construction were carefully preserved. In summary: an elegant and characterful double upper house with modern amenities, located on freehold land in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam Zuid — a place where light, space, and atmosphere come together perfectly. Ideal for those who value both character and comfort in the city. Location Imagine living in the vibrant city, yet enjoying the peace and space of the outdoors — that’s exactly what this sunny double upper house in Amsterdam-Zuid offers. Two full living levels with a private entrance, freehold ownership, and just a stone’s throw from the Vondelpark. This is a unique home for anyone seeking urban comfort combined with quality, light, and authentic charm. Marisstraat is a wide, quiet, and family-friendly street, surrounded by charming shops, boutique stores, and cozy cafés and restaurants. With Vondelpark around the corner and Rembrandtpark nearby, relaxation and greenery are always close at hand. Accessibility is excellent: several tram stops are within walking distance, while Zuid Station and Lelylaan Station can be reached in just ten minutes by bike. The A10 ring road is also easily accessible, ensuring quick travel to any destination. Schools — including the British School of Amsterdam — are within walking distance as well. Layout Ground floor: private entrance with staircase to the second floor. Second floor: landing with toilet and cloakroom area. Spacious en suite living room with characteristic wooden flooring and original sliding doors. At the front, a charming balcony catches the morning sun, and there is a separate study or guest bedroom. At the rear, a lovely sunroom enjoys the afternoon and evening light. The kitchen (renovated in 1998) retains its original tiles and includes a practical utility room. Third floor: landing, three generous bedrooms, and a bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin. The second toilet is also located here. Particulars - Freehold property (no ground lease) - Delivery in consultation - Energy label C - Service costs €57 per month (building insurance only) - Homeowners’ association (VvE) with two members, ½ ownership share (Chamber of Commerce no. 34365579) - Year of construction: 1906, the age clause therefore applies - Living area: 143 m² (NEN 2580 measurement certificate available) - Double floor insulation (rock wool between beams & Fermacell sound insulation panels on new subfloor, installed in 1998)

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.