Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

Jacob Marisstraat 29

1058HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 10.606

Fotoalbum

Jacob Marisstraat 29 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke KANS! Geheel familiepand, gelegen aan de zeer populaire Jacob Marisstraat en voorzien van een vernieuwde fundering! Dit soort kansen komen maar zelden voorbij. Het betreft hier een woning van maar liefst 180m², waarvan 164m² woonoppervlak en 16m² kelder. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een fantastische tuin en een heerlijk zonnig dakterras. De woning is bijzonder ruim opgezet, in 2008 geheel gemoderniseerd met behoud van fraaie authentieke details zoals het glas in lood. INDELING Begane grond: Eigen entree, binnenkomst in de hal met trap naar de eerste verdieping. Gang met gaderobe, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer is aan de voorzijde voorzien van prachtige glas in lood ramen, en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De groene stadstuin is gelegen op het Oosten. Aan de achterzijde van het huis is de ruime woon-/eetkeuken, met aanrechtblad van 6 meter, gezellige eethoek en extra deur naar de tuin. Tevens is hier toegang naar de ruime kelder (16m²). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ook te gebruiken als logeerkamer of studeerkamer) en aan de voorzijde openslaande deuren naar een frans balkon op het Westen en aan de achterzijde openslaande deuren naar een balkon en ruim dakterras op het Oosten. Via de overloop is ook de badkamer te bereiken, welke voorzien is van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruim dakterras en de 'master bedroom' met badkamer en-suite, inloopkast en wasruimte. De fraaie badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, en toilet. De inloopkast is voorzien van maatwerkkasten. OMGEVING Het huis ligt op een prachtige plek: in de geliefde Jacob Marisstraat, dichtbij het Vondelpark. Door de fraaie en unieke panden en de brede straat met veel groen, heerst er hier een dorpse sfeer. De Hoofddorppleinbuurt heeft alle gemakken in de directe omgeving, denk aan een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen, zo is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en Marqt aan de Sloterkade en in de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants, zoals Gent aan de Schinkel, de Vondeltuin, café Bedier of Ron Gastrobar. Het vondelpark is om de hoek gelegen, waardoor het stadscentrum binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. In de buurt zijn diverse basisscholen en kinderopvanggelegenheden gevestigd en ook The British School of Amsterdam ligt dichtbij. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken en ook zijn er verschillende openbaar vervoersmogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je via het centrum naar Centraal Station. Buslijn 15 heeft een halte om de hoek, aan de Haarlemmermeerstraat, en rijdt naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar. ERFPACHT SITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is is afgekocht tot 30 april 2053. Er is tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De aanbieding is echter nog niet ontvangen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1909; - Familiehuis bestaande uit drie woonlagen, kelder en tuin; - Vernieuwde fundering; - Woonoppervlakte van circa 164 m², - Kelder van circa 16m²; - Vier slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 2053; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  ------ English Translation ------ Unique OPPORTUNITY! Entire family home, located on the very popular Jacob Marisstraat and equipped with a new foundation! Opportunities like this rarely come along. This is a home of no less than 180m², of which 164m² living space and 16m² basement. The home has 4 spacious bedrooms, a fantastic garden and a lovely sunny roof terrace. The home is exceptionally spacious, completely modernised in 2008 while retaining beautiful authentic details such as the stained glass. LAYOUT Ground floor: Private entrance, entrance into the hall with stairs to the first floor. Hallway with wardrobe, separate toilet with washbasin and access to the living room. The spacious living room has beautiful stained glass windows at the front, and French doors to the garden at the rear. The green city garden is located on the east. At the rear of the house is the spacious living/dining kitchen, with a 6-metre countertop, cosy dining area and extra door to the garden. There is also access to the spacious basement (16m²). First floor: Landing with access to all rooms. Here are three spacious bedrooms (can also be used as a guest room or study) and at the front patio doors to a French balcony facing west and at the rear patio doors to a balcony and spacious roof terrace facing east. The bathroom can also be reached via the landing, which has a walk-in shower, toilet and washbasin. Second floor: Landing with access to a spacious roof terrace and the 'master bedroom' with en-suite bathroom, walk-in closet and laundry room. The beautiful bathroom is located at the front and has a bath, walk-in shower, double sink and toilet. The walk-in closet has custom cabinets. SURROUNDINGS The house is located in a beautiful spot: in the popular Jacob Marisstraat, close to the Vondelpark. Due to the beautiful and unique buildings and the wide street with lots of greenery, there is a village atmosphere here. The Hoofddorppleinbuurt has all the amenities in the immediate vicinity, such as a cheese shop, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher, baker and pastry chef. You also don't have to walk far for your daily shopping, there is a large supermarket, a Hema, Etos and Marqt on the Sloterkade and in the immediate vicinity there is also a lot of choice when it comes to cafes and restaurants, such as Gent aan de Schinkel, the Vondeltuin, café Bedier or Ron Gastrobar. The Vondelpark is located around the corner, making the city center reachable within 10 minutes by bike. There are various primary schools and childcare facilities in the area and The British School of Amsterdam is also close by. ACCESSIBILITY The location is very accessible: the Ring A10 can be reached within a few minutes and there are also various public transport options in the area. Tram line 2 leaves from the Hoofddorpplein and takes you via the center to Central Station. Bus line 15 has a stop around the corner, on Haarlemmermeerstraat, and goes to Station Zuid and Station Sloterdijk. Tram lines 1 and 17 from Surinameplein will take you to Lelylaan station in 5 minutes and from here to Schiphol within 10 minutes. The city centre and other parts of the city can be reached in no time by bike. LEASEHOLD SITUATION The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 30 April 2053. An application was made in time for a switch to perpetual leasehold under favourable conditions. However, the offer has not yet been received. SPECIAL FEATURES - Built in 1909; - Family home consisting of three floors, cellar and garden; - Renewed foundation; - Living area of ??approximately 164 m², - Cellar of approximately 16m²; - Four bedrooms; - Leasehold bought off until 2053; - Delivery in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.