Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Jacob Marisstraat 34 2

1058JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoen Makelaars

€ 2.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.750

2 % Übertragungssteuer (€ 51.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.648.750

Kaufpreis /m²: € 9.829

Fotoalbum

Jacob Marisstraat 34 2 Amsterdam
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de leukste straten van Amsterdam mogen wij te koop aanbieden een geheel pand van circa 264 m2 met 5 woonlagen, 2 balkons, veel bergruimte en een zonnige tuin, gelegen op eigen grond. Diverse originele details zoals glas-in-loodramen, schouwen en haarden zijn bewaard gebleven. Het betreft een fantastisch licht, charmant en goed onderhouden familiehuis maar is ook gemakkelijk in te delen als twee appartementen. Het huis heeft twee entrees op de begane grond. Je bent van harte welkom om te komen kijken naar dit bijzondere object om je te laten verrassen door de vele gebruiksmogelijkheden die dit fijne huis heeft. Dit huis straalt charme uit en is met veel liefde en aandacht gerenoveerd en bewoond. Locatie De Jacob Marisstraat is een rustige, brede straat gelegen in de bruisende Hoofddorppleinbuurt net over het water van de Schinkel. Deze buurt kenmerkt zich als gezellig, ons-kent-ons en kindvriendelijk. Wanneer je de brug oversteekt sta je direct in het Vondelpark en aan de Amstelveenseweg. Op loopafstand vind je een diversiteit aan winkels en restaurants, zoals stadscafé Van Mechelen en – letterlijk om de hoek - Gent aan de Schinkel met z’n heerlijke terras. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten dichtbij. Verder zijn er tal van scholen in de buurt op loop- en fietsafstand, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de nieuwe locatie van de British School. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen op het Hoofddorpplein en de Haarlemmerstraat en brengen je in een mum van tijd naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Lelylaan en andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 en op de A4 richting Schiphol. Parkeren is mogelijk in de straat en een parkeervergunning is relatief snel geregeld. Indeling Begane grond De linker entree geeft toegang tot de begane grond, de rechter entree leidt via een goed verzorgd trappenhuis direct naar de 2e verdieping. De entree op de begane grond heeft een ruime garderobekast en een ruimte voor de stalling van maximaal vier fietsen. Een glazen deur leidt naar de lichte, brede woonkamer met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is de zonnige gezellige open keuken, de keuken is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur van Miele en Siemens, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een inbouwoven en veel handige opbergruimte. De woonkamer is aan de achterzijde en heeft openslaande deuren met brede trap naar de tuin. In de tuin is momenteel een groot tuinhuis met enorm veel bergruimte. Er blijft genoeg plaats over in de tuin voor een heerlijke eettafel en speelruimte voor de kids. Door de hele keuken en woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer. In de woonkamer is een moderne interne trap met toegang naar het souterrain. Souterrain/Kelder Het souterrain met een plafondhoogte van 2.28m en een raam naar de tuin is voor diverse doelen inzetbaar. Het kan dienen als extra logeerkamer, werkkamer, wasruimte of lekkere chillruimte voor de kids. Aangrenzend een compacte badkamer met douche en wc. Aan de straatzijde is een grote berging, nu in gebruik als wijnkelder en opslag. 1e verdieping Vanuit de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar via een interne trap. Op de eerste verdieping, aan de tuinzijde is een heerlijk ruime slaapkamer met veel kastruimte. Aan de slaapkamer bevindt zich een open badkamer voorzien van een luxe ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamer heeft een fijn balkon met uitzicht op de tuin. Aan de straatzijde is een zonnige grote kamer met Frans balkon, momenteel ingericht als gym. Een houthaard met originele schouw zijn nog aanwezig. Op de overloop bevindt zich een aparte WC. Het is relatief eenvoudig om de badkamer bereikbaar te maken vanaf de overloop. 2e verdieping Via de overloop en het lichte, goed verzorgde trappenhuis bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping is ook direct vanaf de straatzijde te bereiken via een eigen entree. Deze zonnige verdieping heeft een klassieke en-suite indeling met een woonkamer met een Frans balkon aan de straatzijde en een keuken met eetkamer aan de tuinzijde met een openslaande deuren naar een balkon. De charmante eenvoudige keuken heeft ook toegang tot het balkon. Deze ruimte heeft een prachtige lichtinval en voelt ruim aan. Er ligt een mooie eikenhouten vloer op de gehele verdieping. Er een aparte wc op de overloop. Uiteraard is deze verdieping ook te gebruiken als slaapverdieping met 2 ruime slaapkamers, waarbij de keuken kan worden omgebouwd tot badkamer. 3e verdieping Via de trap bereik je de derde verdieping. Hier is een charmante grote slaapkamer aan de tuinzijde. De badkamer met bad, dubbele wastafel en douche bevindt zich aan de tuinzijde. Op de overloop is de wasmachine- en drogeraansluiting. Aan voorzijde is een kleine kamer momenteel in gebruik als walk-in closet en een grote slaapkamer met schuine wanden en balken in het zicht. Op de hele verdieping ligt de originele houten vloer. Bijzonderheden - Heel pand van circa 264 m2 - Eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht - Bouwjaar 1910 - 5 woonlagen, met in totaal 6 slaapkamers, 2 keukens, 3 badkamers - Tuin en 2 balkons - Mogelijkheid om als geheel te bewonen of als twee aparte woningen - Veel bergruimte - Veel originele details zijn bewaard gebleven - Dakbedekking platte dak recent vernieuwd en voorzien van 10 hoog-rendement zonnepanelen (2023) - Gehele huis recent professioneel geschilderd (exterieur 2022, interieur 2023) - Twee nieuwe HR CV-ketels (2024) - Energielabel B - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 2.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.750

2 % Übertragungssteuer (€ 51.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.648.750

3,04%

Jährlich

%

€ 129.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
990 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2 x HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.