Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Jacob Obrechtstraat 18 2

1071KL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 1.880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.450

2 % Übertragungssteuer (€ 37.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.919.450

Kaufpreis /m²: € 10.107

Fotoalbum

Jacob Obrechtstraat 18 2 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE JACOB | Gerenoveerd en licht drielaags benedenhuis met eigen entree vanaf de straat en een woonoppervlakte van 186 m². Het is gelegen op eigen grond. Een woning waar sfeer en comfort mooi samenkomen. De afwerking is hoogwaardig met behoud van het originele karakter. Van de royale living met klassieke details tot het heerlijk dakterras met een panoramisch uitzicht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonverdieping is een stijlvolle ruimte waar het licht en ruimtelijke gevoel direct opvallen. Aan de voorzijde biedt de living een warme plek om te ontspannen. Klassieke details zoals de kamer ensuite, schouw en de hoge ramen versterken de sfeer, terwijl een royale zithoek met charmante franse balkon uitzicht biedt op de groene en brede straat. De eetkamer vormt de schakel tussen de living en de open keuken. Hier is ruimte voor een lange eettafel onder sierlijke hanglampen, perfect voor gezellige diners. De keuken zelf is een combinatie van strakke lijnen en warme materialen. Een groot kookeiland met natuurstenen werkblad biedt ruimte om te koken, terwijl de witte kastenwand zorgt voor een rustige uitstraling. De moderne apparatuur, inclusief dubbele ovens en een ruime inductiekookplaat, quooker etc maakt koken hier een feest. De open planken bieden plaats aan stijlvolle accessoires en een gezellige koffiehoek met espressomachine maakt de ruimte compleet, ideaal voor een ontspannen start van de dag. Op iedere etage ligt een hoogwaardige eiken vloer in visgraat patroon. Het royale bovenhuis heeft vier zeer ruime slaapkamers en twee volwaardige badkamers verdeeld over twee woonlagen. De slaapverdieping biedt rust en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Er is gekozen voor een tijdloze en moderne afwerking door grijstinten en hout. Op deze etage is er een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met toegang tot een balkon. De bovenste verdieping heeft eveneens twee royale slaapkamers, ook kan dit uitstekend. Dankzij de grote dakramen in de schuine wanden voelt het hier licht en ruim aan. De tweede badkamer is modern, met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Buitenruimte De buitenruimten van het pand biedt zowel drie prettige balkons als een royaal dakterras van ca. 26m². Het balkon aan de achterzijde is een ideale plek voor een rustige zitplek. Het dakterras biedt een panoramisch uitzicht over de stad, met ruimte om te loungen en te dineren. Planten zorgen voor privacy en sfeer, en een buitendouche biedt verkoeling op warme dagen. Vanuit hier prachtig uitzicht over de stad. Buurtgids De woning is gelegen in het geliefde Museumkwartier, bekend om zijn 19e-eeuwse architectuur, sfeervolle cafés, exclusieve winkels en iconische musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de grachten bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving liggen het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, beide wereldwijd bekend. Ook de P.C. Hooftstraat — dé luxe winkelstraat van Amsterdam — ligt op slechts enkele minuten lopen. De buurt biedt een ruim aanbod aan restaurants, cafés en bars, met voor ieder wat wils. Voor dagelijkse boodschappen zijn er kwaliteitswinkels aan de Van Baerlestraat en Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een biologische markt aan de Jacob Obrechtstraat. De levendige Pijp, met de Albert Cuypmarkt, het Vondelpark en het stadscentrum zijn allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor wie wil wonen in een charmante en culturele omgeving in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 186 m² • Dakterras van circa 26 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Intern gerenoveerd in 2021 • Airconditioning op de slaapverdiepingen • Vve met 2 leden • Servicekosten € 110,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting -------------------------- THE JACOB | Renovated and light-filled three-level lower residence with a private entrance from the street and a total living area of approximately 186 m². The property is freehold. A home where atmosphere and comfort go hand in hand. The finishes are of high quality, while original character has been carefully preserved. From the generous living space with classical detailing to the sunny rooftop terrace with panoramic views — every element exudes style and tranquillity. Tour The main living floor is a beautifully designed space where light and openness immediately stand out. At the front, the living area offers a warm and inviting atmosphere. Classical features such as the en suite layout, fireplace, and tall windows enhance the charm, while a generous seating area with a charming French balcony overlooks the wide, tree-lined street. The dining room connects the living area with the open kitchen. There’s ample space for a long dining table beneath elegant pendant lights — ideal for relaxed dinners. The kitchen is a refined blend of clean lines and warm materials. A large island with a natural stone countertop offers plenty of workspace, while the white cabinetry creates a calm and understated look. High-end appliances — including double ovens, a spacious induction cooktop, Quooker, and more — make cooking a true pleasure. Open shelving offers room for decorative accents, and a cosy coffee corner with an espresso machine completes the space — perfect for a relaxed start to the day. Each floor is finished with high-quality oak herringbone flooring. The upper levels host four spacious bedrooms and two full bathrooms, spread over two floors. The primary sleeping floor offers peace and comfort. At the front, the master bedroom benefits from large windows and ample space for a full wall of wardrobes. The bathroom is elegantly finished, featuring a walk-in shower, bathtub, and double vanity. The use of grey tones combined with wood results in a timeless and modern aesthetic. A separate toilet is also located on this floor. At the rear, the second bedroom has access to a balcony. The top floor includes two more generously sized bedrooms, ideal for use as a home office or guest suite. Large skylights in the sloped ceilings bring in abundant natural light, creating a bright and open feel. The second bathroom is equally stylish, equipped with a walk-in shower, bathtub, vanity, and toilet. Outdoor Space The property offers three pleasant balconies and a generous rooftop terrace of approximately 26 m². The rear-facing balcony is perfect for quiet relaxation. The rooftop terrace offers panoramic views over the city, with plenty of room for lounging and outdoor dining. Greenery provides privacy and atmosphere, while an outdoor shower offers refreshment on warm days. From here, the views over Amsterdam are truly breathtaking. Neighbourhood The residence is located in the sought-after Museum Quarter, renowned for its 19th-century architecture, vibrant cafés, high-end boutiques, and world-class museums. Museumplein, Vondelpark, and the historic canals are all within walking distance. Nearby are the world-famous Rijksmuseum and Van Gogh Museum. The P.C. Hooftstraat — Amsterdam’s premier luxury shopping street — is just a few minutes' walk away. The neighbourhood offers a wide variety of restaurants, cafés, and bars, with something for every taste. For daily groceries, quality stores can be found on Van Baerlestraat and Beethovenstraat. Every Saturday, an organic market is held on Jacob Obrechtstraat. The lively De Pijp district, the Albert Cuyp Market, Vondelpark, and the city centre are all easily accessible on foot. In short, an ideal location for those seeking to live in a culturally rich and elegant setting in the heart of Amsterdam. Details • Living area approx. 186 m² • Rooftop terrace approx. 26 m² • Freehold property • Energy label A • Internally renovated in 2021 • Air conditioning on bedroom levels • Owners’ association with 2 members • Monthly service charges €110 • Municipal designated heritage cityscape This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580, intended to ensure uniformity in determining usable floor space. Minor differences in measurements may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 1.880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.450

2 % Übertragungssteuer (€ 37.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.919.450

3,04%

Jährlich

%

€ 94.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.880.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.