Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Jacob van Lennepkade 398 H

1053NM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.736

Fotoalbum

Jacob van Lennepkade 398 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gerenoveerde benedenwoning (91m2) op eigen grond met twee slaapkamers en een werkkamer in de patio op het rustige deel van de Jacob van Lennepkade in het populaire Amsterdam Oud-West. Het gehele pand uit 1905 is goed onderhouden met een vernieuwde fundering en staat op eigen grond. De woning heeft een prachtig hoog plafond van ruim 3,20 meter, vloerverwarming en een patio met mechanisch te openen dak. Er is een open keuken, twee ruime slaapkamers, een lichte patio die als werkkamer of extra slaapkamer gebruikt kan worden en een luxe badkamer. Naast het moderne ontwerp is er ook veel opbergruimte door de ruime vliering, trapkast en aparte ruimte voor de wasmachine. De rustige locatie op de kade, met dorpse gemoedelijkheid aan het water, maakt het plaatje compleet. Kom gerust kijken, we ontvangen je graag. +++ English text below +++ Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kan plannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING Rustig gelegen aan het water en om de hoek van de bruisende Jan Pieter Heijestraat met koffietentjes, leuke winkels en gezellige restaurants. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Kinkerstraat en de populaire Ten Katemarkt zijn dichtbij. Het Vondelpark is op loopafstand en binnen tien minuten fietsen ben je bij de grachtengordel, het Museumplein of culturele voorzieningen zoals de Stadsschouwburg en Paradiso. De buurt heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, diverse gyms en natuurlijk De Hallen. De woning is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen. Met de tramlijnen 1 en 17 (Overtoom en Kinkerstraat) ben je snel de hele stad door. Station Lelylaan bereik je binnen enkele minuten en ook Centraal Station is met de tram makkelijk te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 West. De straat kent eenrichtingsverkeer en je auto parkeer je eenvoudig voor de deur, er is altijd wel plek. ENTREE Vanaf de stoep stap je zo je eigen woning in. Hier is de garderobe. Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte uitstraling van de woning met het hoge plafond van 3,20 meter. KEUKEN De witte woonkeuken heeft een zwart keramisch werkblad. De keuken heeft een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Tegenover de keuken is plek voor de eettafel. Ook is hier een ruime bergkast voor voorraad en opslag. LIVING De ruime woonkamer ligt in het midden van de woning. Vanaf hier krijg je veel licht vanuit de patio midden in het appartement. In de gehele woning ligt een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming. PATIO - WERKKAMER De patio heeft een mechanisch dak dat volledig open kan. Ook hier is vloerverwarming. De huidige bewoners gebruiken de patio als een extra speelplek voor de kinderen en als werkkamer, maar de ruimte zou ook als een extra slaapkamer kunnen dienen. TWEE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde met een compacte buitenruimte, waardoor veel licht binnenkomt. Genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de patio. Optimale rust: boven de slaapkamers geen bovenburen, alleen het eigen platte dak. BADKAMER + APART TOILET De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel dat niet beslaat en een handdoek radiator. Naast de badkamer is het separaat toilet met fontein en in de gang bevindt zich het washok met aansluitingen voor de wasmachine en droger. VLIERING In de hal naar de slaapkamers en badkamer is de vliering, toegankelijk via een vlizotrap. Je hebt hier veel opbergruimte, compleet uit het zicht. BIJZONDERHEDEN + Stijlvolle benedenwoning met patio in het populaire Oud-West + Rustige straat met eenrichtingsverkeer en aan het water + Goed onderhouden pand uit 1905 met vernieuwde fundering + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Hoge plafonds en gietvloer met vloerverwarming + Twee ruime slaapkamers en een werkkamer + Veel privacy en geen bovenburen boven de slaapkamers + Energielabel A: lage stookkosten + Bijzonder koel in de zomer en goed warm in de winter + Kleine actieve VVE en professioneel beheer Parel Beheer VVE + Servicekosten van € 120 per maand + Oplevering in overleg BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Stylishly renovated ground-floor apartment (91 m²) on freehold land with two bedrooms and a study in the patio, located on the quiet part of the Jacob van Lennepkade in the popular Amsterdam Oud-West. The entire building from 1905 is well maintained with a renewed foundation and stands on freehold land. The apartment has a beautiful high ceiling of over 3.20 meters, underfloor heating, and a patio with a mechanically opening roof. There is an open kitchen, two spacious bedrooms, a bright patio that can be used as a study or additional bedroom, and a luxurious bathroom. In addition to the modern design, there is also plenty of storage space thanks to the spacious loft, staircase cupboard, and a separate area for the washing machine. The quiet location along the quay, with village-like friendliness by the water, completes the picture. Feel free to come and have a look; we would be happy to welcome you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and receive a link immediately to schedule an appointment. ENVIRONMENT Quietly located by the water and around the corner from the lively Jan Pieter Heijestraat with coffee spots, nice shops, and cozy restaurants. Here you can go for your daily groceries. The Kinkerstraat and the popular Ten Katemarkt are also nearby. The Vondelpark is within walking distance and within ten minutes by bike you can reach the canal belt, the Museumplein, or cultural venues such as the Stadsschouwburg and Paradiso. The neighborhood also has numerous amenities such as schools, childcare, various gyms, and of course De Hallen. The apartment is easily accessible with various bus and tram lines. With tram lines 1 and 17 (Overtoom and Kinkerstraat) you can quickly travel throughout the city. Station Lelylaan can be reached within a few minutes and Central Station is also easily accessible by tram. By car you can reach the Ring A10 West within a few minutes. The street has one-way traffic and you can easily park your car in front of the door; there is almost always space. ENTRANCE From the pavement you step directly into your own apartment. The wardrobe is located here. Upon entering you immediately experience the bright character of the home with the high ceiling of 3.20 meters. KITCHEN The white kitchen-diner has a black ceramic countertop. The kitchen has a 4-burner gas stove, combination microwave oven, refrigerator, dishwasher, and extractor hood. Opposite the kitchen there is space for the dining table. There is also a spacious storage cupboard for provisions and storage. LIVING The spacious living room is located in the middle of the apartment. From here you receive plenty of light from the patio in the center of the apartment. Throughout the entire apartment there is a light gray cast floor with underfloor heating. PATIO – STUDY The patio has a mechanical roof that can be fully opened. Underfloor heating is also present here. The current residents use the patio as an extra play area for the children and as a study, but the space could also serve as an additional bedroom. TWO BEDROOMS The master bedroom is located at the quiet rear side with a compact outdoor space, allowing plenty of light to enter. There is enough space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is located at the patio. Optimal peace and quiet: above the bedrooms there are no upstairs neighbors, only the private flat roof. BATHROOM + SEPARATE TOILET The bathroom is located between the two bedrooms. There is a spacious walk-in shower, a vanity unit with a heated mirror that does not fog up, and a towel radiator. Next to the bathroom is the separate toilet with a small sink, and in the hallway there is the laundry room with connections for the washing machine and dryer. ATTIC In the hallway towards the bedrooms and bathroom there is the attic, accessible via a ladder. You have plenty of storage space here, completely out of sight. PARTICULARITIES + Stylish ground-floor apartment with patio in the popular Oud-West + Quiet street with one-way traffic and located by the water + Well-maintained building from 1905 with renewed foundation + Freehold land, so no ground lease + High ceilings and cast floor with underfloor heating + Two spacious bedrooms and a study + A lot of privacy and no upstairs neighbors above the bedrooms + Energy label A: low heating costs + Particularly cool in summer and pleasantly warm in winter + Small active homeowners’ association and professional management by Parel Beheer VVE + Service costs of €120 per month + Transfer in consultation VIEWING You can request a viewing online via the button ‘Request viewing’. If you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions you can contact the selling agent: Susanne Dijkstra.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.