Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Jacob van Lennepkade 41 H

1054ZG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broersma Wonen

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 11.744

Fotoalbum

Jacob van Lennepkade 41 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Residence Elegance | Dit High-End benedenhuis van circa 149 m² met stadstuin, is zonder twijfel het meest bijzondere aanbod in z’n soort. Het dubbel benedenhuis met energielabel A++ van een volledig gerenoveerd pand met vernieuwde fundering, gelegen op eigen grond op het mooiste en rustige gedeelte van de Jacob van Lennepkade. De volledige renovatie, is met ongeëvenaarde aandacht voor detail gerealiseerd. Hoogwaardige en duurzame materialen zijn gecombineerd met maatwerkoplossingen, resulterend in een eigentijdse uitstraling met veel grandeur. Dit architectonische meesterwerk is voorzien van een eikenhouten vloer in een originele Hongaarse punt met dubbele bies, voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling, op maat gemaakte inbouwkasten, sierlijstwanden, designverlichting en nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Aan de voorzijde biedt het huis een vrij uitzicht over de Da Costakade. The Grand Tour Via de representatieve entree met rond afgewerkte staatsdeur betreedt u het appartement. De hal met ruime garderode kast, leidt naar de living. De centraal gelegen woonkeuken is een op maat vervaardigd ontwerp met kookeiland, bargedeelte en kastenwand. De lichtgekleurde en gekaderde fronten met softclose-lades worden gecombineerd met een massief en gezoet ‘Breccia Botticelli’ marmeren werkblad. De keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder twee ovens, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, aangevuld met een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De Quooker kraan is uitgevoerd in messing voor een stijlvolle design match. Aan de achterzijde ligt de eetkamer. Middels brede Fraké houten pui met veel glas en openslaande deuren is er vanuit hier toegang tot de tuin. Aan de voorzijde ligt de living met grote raampartijen en uitzicht op de grachten. Via de eetkamer bereikt u een tweede hal met separate wc, douche en toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de multifunctionele tussenkamer die tegenover de keuken ligt bevindt zich de trap naar de slaapverdieping. Slaapkamers & Badkamers De twee kleinere slaapkamers met uitzicht op de tuin, bevinden zich aan de achterzijde. Eén op de begane grond en de tweede op een gedeelte van de eerste verdieping die bij het appartement hoort en het geheel een speelse en niet-alledaagse indeling geeft. Een van deze kamers beschikt over een eigen douche en directe toegang tot de tuin. De trap die de bel-etage verbindt met het souterrain is voorzien van een stijlvolle loper. De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken in het souterrain. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met maatwerkkast met volledig geïntegreerde airconditioning. Direct daarnaast ligt een badkamer met inloop douche, wc en op maat gemaakt wastafelmeubel afgewerkt in stijlvol ‘Breccia Botticelli’ natuursteen. Aan de andere kant van de overloop ligt de stookruimte waar ‘state of the art’ techniek, zorgt voor het unieke A++ label. Onder de trap is er een huishoudkamer met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde ligt de veelbelovende master bedroom. Door het lijstwerk, de rondingen in het stucwerk en maatwerk met de meest hoogwaardige materialen wordt de sfeer van luxe en stijl hier uiteraard volledig doorgetrokken. De badkamer is afgesloten door zelf blinderend glas waardoor u kan kiezen om het vrijstaande ligbad binnen of buiten het zicht te laten. Verder is ook hier gebruik gemaakt van het inmiddels bekende massieve natuursteen in de afwerking en de dubbele wastafel. Last but not least, is er nog de ruime inloop regendouche met zitting. Hier voelt het of u de honeymoon suite in het vlakbij gelegen en recent opgeleverde Rosewood hotel hebt geboekt, maar dan beter. Een heerlijke plek om te zijn. De tuin Ook in deze mediterrane cocktail tuin is over alle details nagedacht. Aan de linker zijde is een ingebouwde lounge gemaakt. Aan de ander zijde drinkt u een aperitief aan een lange bar, in het verlengde van de eetkamer. Hier geniet u van veel privacy en beleeft u een 5 sterren gevoel met internationale allure. De Buurt Jacob van Lennepkade bevindt zich net over de grens van Oud-Zuid en Oud-West, pal naast de grachtengordel. Een unieke, centrale ligging en daardoor aan de ene kant op loopafstand van het Vondelpark, de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat en aan de andere kant, direct aan het UNESCO werelderfgoed van de historische Amsterdamse grachten terwijl het Museumkwartier en het Concertgebouw eveneens op loopafstand liggen. Een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en scholen bevindt zich in de directe omgeving. Het pand ligt op loopafstand van twee Albert Heijn filialen (Elandsgracht en Overtoom), een Aldi en een Jumbo. Bereikbaarheid Via de Overtoom is de Ring A10 snel bereikbaar, Parkeren geschiedt op de openbare weg middels betaald parkeren of vergunningensysteem. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Zo zijn er goede bus- en tramverbindingen vanaf de Marnixstraat, Leidseplein, Eerste Constantijn Huijgensstraat en de Overtoom die om de hoek liggen. Alle haltes zijn op enkele minuten lopen. Het Centraal Station is met de fiets op circa 10 minuten afstand. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 149 m² • Tuin van circa 21 m² • Bijzonder hoogwaardig gerenoveerd in 2025 • Eikenhouten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling • Gelegen op eigen grond • Nieuwe fundering (2018) • Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing • Energielabel A++ • Verwarming via warmtepomp met balansventilatie en warm water via warmtepomp boiler • Automatisch balanssysteem waarbij ventilatie en zuurstof worden geoptimaliseerd. • Geen aardgas verbruik • Uitstekende isolatie • Projectnotaris Notariaat Elise Visser te Amsterdam • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
370 m³

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.