Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Jacob van Lennepkade 52 3

1053ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heeren Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 10.106

Fotoalbum

Jacob van Lennepkade 52 3 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle bovenwoning van ca. 47 m2 met een verdiept balkon, gelegen op eigen grond op een geweldige locatie in Amsterdam Oud West! Deze goed ingedeelde bovenwoning met prachtig uitzicht over het water beschikt over een berging op de zolderverdieping. Indeling Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Je komt binnen in de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dankzij de brede gevel van bijna vijf meter, het hoge plafond en drie grote ramen is deze ruimte bijzonder licht. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het Jacob van Lennepkanaal en de grote bomen die tevens zorgen voor veel privacy. De zithoek is voorzien van een ingebouwde tv-kast met extra opbergruimte. De woonkamer heeft een open keuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd met een zwart composiet aanrechtblad en witte opbergkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, RVS-spoelbak en een koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de rustige slaapkamer met en-suite badkamer, inbouwkast en toegang tot het fijne balkon. De naastgelegen badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een zwevend toilet. De badkamer is netjes afgewerkt met tegels en voorzien van vloerverwarming. Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is recent geïnstalleerd (november 2024) en verkeert daardoor in perfecte staat. Het balkon is ca. 10 m² groot en biedt een groen uitzicht over de achtergelegen tuinen en bomen. Een fijne plek om tot rust te komen of om samen met vrienden te zitten. Op de zolderverdieping bevindt zich de privéberging met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Intergas) en extra opbergruimte. Omgeving De Jacob van Lennepkade ligt in de populaire wijk Oud-west. Met de Kinkerstraat letterlijk om de hoek en de Ten Kate markt dichtbij heb je een zeer gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, koffietentjes, supermarkten en eetgelegenheden op loopafstand. Daarnaast loop je zo de Jordaan in met een nog veel groter aanbod van leuke restaurants, winkels op de Elandsgracht of in de 9 straatjes en talloze cafés. Een rondje Vondelpark is ook niet ver weg of Museumplein. Favorieten in de wijk zijn de naastgelegen Café Jacob, De (Food)Hallen, Café Bosco voor koffie, Het Blauwe theehuis in het Vondelpark en Restaurant Gertrude. Bijzonderheden -Woonoppervlak 47 m2 (NEN 2580) -Gelegen op eigen grond -Verdiept balkon van ca. 10 m2 -Separate berging ca 2 m2 -Prachtig uitzicht over het Jacob van Lennepkanaal ENGLISH TRANSLATION Charming upper house of approx. 47 m2 with a spacious balcony, situated on private land in a great location in Amsterdam Oud West! This well-arranged upper house with a beautiful view over the water has a storage room on the attic floor. Layout The apartment is located on the third floor. You enter the light and spacious living room. The living room is located at the front of the house and thanks to the wide facade of almost five meters, the high ceiling and three large windows, this space is particularly light. From the living room you have a beautiful view over the Jacob van Lennepkanaal and the large trees that also provide a lot of privacy. The sitting area has a built-in TV cabinet with extra storage space. The living room has an open kitchen with enough space for a cozy dining area. The modern kitchen is equipped with a black composite countertop and white storage cabinets. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, combination oven/microwave, stainless steel sink and a refrigerator with freezer compartment. At the rear of the house is the quiet bedroom with en-suite bathroom, fitted wardrobe and access to the lovely balcony. The adjacent bathroom is equipped with a bath with whirlpool function, a walk-in shower with rain shower, a washbasin and a floating toilet. The bathroom is neatly finished with tiles and has underfloor heating. The balcony is located at the rear of the house, has recently been installed (November 2024) and is therefore in perfect condition. The balcony is approx. 10 m² and offers a green view of the gardens and trees behind it. A nice place to relax or to sit with friends. On the attic floor is the private storage room with washing machine connection, central heating boiler (Intergas) and extra storage space. Surroundings The Jacob van Lennepkade is located in the popular Oud-west district. With the Kinkerstraat literally around the corner and the Ten Kate market nearby, you have a very varied range of specialty shops, coffee shops, supermarkets and eateries within walking distance. In addition, you can walk straight into the Jordaan with an even larger selection of nice restaurants, shops on the Elandsgracht or in the 9 streets and countless cafés. A walk around Vondelpark is also not far away or Museumplein. Favorites in the neighborhood are the adjacent Café Jacob, De (Food)Hallen, Café Bosco for coffee, Het Blauwe theehuis in the Vondelpark and Restaurant Gertrude. Special features -Living area 47 m2 (NEN 2580) -Situated on private land -Spacious balcony of approx. 10 m2 -Separate storage room approx. 2 m2 -Beautiful view over the Jacob van Lennepkanaal

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
120 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.