Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Jacob van Lennepstraat 245 D

1053JD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.090

Fotoalbum

Jacob van Lennepstraat 245 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam. In 2021 volledig gerenoveerd, goed onderhouden en direct te betrekken. Jacob van Lennepstraat 245-C is een licht appartement met een fijne slaapkamer, een zonnig balkon en een ruime woonkamer met open keuken. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Ervaar ultiem gemak met een huis dat voor jou werkt. Al je lampen, rolluiken en thermostaten zijn verbonden met een centraal domoticasysteem. Dit geeft je een hoog niveau van comfort en maakt je woning energiezuinig, met één druk op de knop. Je komt binnen op de tweede verdieping. In de hal is plek voor je garderobe. Loop door en je staat direct in de woonkamer. Deze ruimte is opvallend licht en strak afgewerkt. De laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en de inbouwspots zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne keuken (geplaatst in 2021) is ontworpen met oog voor efficiëntie. Je hebt volop kastruimte en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met vier zones, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast met een vriesgedeelte (drie lades) en een vaatwasser. Daarnaast heb je plaats voor je was-droogcombinatie, wat zorgt voor een naadloze en ruimtebesparende oplossing. De badkamer is zowel comfortabel als modern afgewerkt, met vloerverwarming, fris tegelwerk, een inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Het is de perfecte plek om je dag goed te beginnen of ontspannen te eindigen. Bovendien is de ruimte uitgerust met mechanische ventilatie met hoge capaciteit, wat zorgt voor een optimale luchtkwaliteit en een uitstekende vochtbeheersing. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek. Vanuit de slaapkamer stap je het balkon op. Dit ligt op het oosten, kijkt uit over de binnentuin en biedt zon van de ochtend tot in de middag. Aan bergruimte geen tekort. In de woning heb je een inpandige berging voor kleding en spullen. Daarnaast beschik je over een privéberging op de begane grond met verlichting en elektra, ideaal voor je fiets en extra opslag. Wonen in de buurt De Jacob van Lennepstraat 84H ligt midden in Oud-West, een buurt die leeft maar prettig rustig aanvoelt. Je woont hier op loopafstand van het Vondelpark, ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of gewoon even zitten. De Ten Katemarkt en De Hallen liggen om de hoek, net als de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, Overtoom en Jan Pieter Heijestraat. Voor koffie, borrels en eten heb je volop keuze, net als voor je dagelijkse boodschappen met meerdere supermarkten in de buurt. Binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan, De 9 Straatjes of de grachtengordel. Ook het Leidseplein bereik je zo. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en bus stoppen om de hoek en Amsterdam Centraal ligt op circa tien minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Centraal wonen, met alles wat Amsterdam leuk maakt binnen handbereik. De VvE en erfpacht De Vereniging van Eigenaren telt 89 appartementen en is financieel gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd. De bijdrage is €171,42 per maand. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2051. Daarna loopt de erfpacht door onder eeuwigdurende erfpacht, tegen de vastgelegde gunstige voorwaarden. Vanaf 1 juli 2051 betaal je een canon van €737 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks aangepast aan de inflatie. De highlights: - in 2021 gerenoveerd appartement - veel licht - ruime woonkamer met open keuken - luxe badkamer met vloerverwarming - ruime slaapkamer - rustig balkon met uitzicht over de binnentuin - veel opbergruimte - ideale locatie in het geliefde Oud-West - gezonde en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig - de bijdrage is €171,42 per maand - de erfpacht is afgekocht tot 2051 en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt - levering kan per direct Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.