Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Jacob van Lennepstraat 246 D

1053KB Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 8.095

Fotoalbum

Jacob van Lennepstraat 246 D Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- NIEUW IN DE VERKOOP: Sfeervol en licht 3-kamerappartement (ca. 74 m²) met ruim balkon in hartje Oud-West! In de geliefde Jacob van Lennepstraat bieden wij dit goed ingedeelde en heerlijk lichte appartement aan, gelegen op de derde verdieping en voorzien van twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon met uitzicht op de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Met energielabel B, een praktische inloopkast, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een verzorgd afwerkingsniveau is dit een fijne woning op een toplocatie in Amsterdam Oud-West. De buurt biedt alles wat het wonen in de stad zo aantrekkelijk maakt: speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden, De Hallen, supermarkten en het Vondelpark op loopafstand. Binnen een paar minuten fiets je zo naar het centrum. OV-verbindingen vind je onder andere aan de Overtoom en met de auto zit je via het Surinameplein snel op de Ring A10 richting Schiphol. INDELING: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het ruime balkon met zicht op de groene siertuin. In het midden van de woning ligt de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tussen de grote slaapkamer en de woonkamer bevindt zich een royale inloopkast, ideaal als berging, garderobe of compacte werkruimte. Aan de voorzijde ligt de brede en lichte woonkamer met uitzicht over de gezellige Jacob van Lennepstraat — een fijne plek om te ontspannen, midden in de levendige stad. OMGEVING: De woning ligt in de Helmersbuurt, een charmante en karakteristieke buurt uit de late 19e eeuw. Het is een gewilde wijk met een warm buurtgevoel, volop winkels, hippe koffiezaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De nabijgelegen Vondelbuurt biedt extra voorzieningen zoals het Vondelpark en sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen in de directe omgeving. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2053. Kortom: Een heerlijke woonomgeving waar rust en reuring samenkomen! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 74 m²; - Balkon ca. 4 m²; - Erfpacht afgekocht tot 30-06-2053; - Twee volwaardige slaapkamers; - Energie­label B; - Professioneel VvE-beheer door NEWOMIJ; - Gezonde VvE met voldoende reserves; - VvE-bijdrage: €183,61 per maand; - Berging op de begane grond (ca. 5 m²); - Nieuwe combi-oven; - CV-installatie vernieuwd in 2024; - Oplevering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- English Translation --- NEW ON THE MARKET: Charming and bright 3-room apartment (approx. 74 m²) with a spacious balcony in the heart of Oud-West! Located on the beloved Jacob van Lennepstraat, this well-laid-out and wonderfully light apartment on the third floor features two full-sized bedrooms, a generous living room, and a balcony overlooking the lush communal courtyard garden. With energy label B, a practical walk-in closet, a modern kitchen with built-in appliances, and a well-maintained finish throughout, this is a highly comfortable home in a prime Amsterdam Oud-West location. The area offers everything that makes city living so appealing: specialty shops, cozy cafés and restaurants, De Hallen, supermarkets, and the Vondelpark all within walking distance. Within just a few minutes you can cycle to the city center. Public transport is available nearby on the Overtoom, and by car you can reach the A10 Ring Road via Surinameplein within minutes—ideal for Schiphol Airport. LAYOUT: Via the tidy communal staircase, you reach the apartment on the third floor. The central hallway provides access to all rooms. At the rear of the property are two spacious bedrooms and the kitchen, which is equipped with various built-in appliances and offers access to the generous balcony overlooking the green ornamental garden. In the center of the apartment is the well-maintained bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. Between the main bedroom and the living room you’ll find a large walk-in closet, ideal as storage space, wardrobe, or even a compact home office. At the front, the wide and bright living room offers a pleasant view of the lively Jacob van Lennepstraat — a wonderful place to relax in the heart of the vibrant city. SURROUNDINGS: The property is located in the Helmersbuurt, a charming and characterful neighborhood dating from the late 19th century. It is a highly sought-after area with a friendly community feel, plenty of shops, trendy coffee bars, cozy cafés, and excellent restaurants. The nearby Vondelbuurt offers additional amenities, including the famous Vondelpark and several sports facilities, such as tennis clubs. Families will also appreciate the selection of primary schools within close proximity. GROUND LEASE (ERFPACHT): The ground lease has been bought off until 30 June 2053. In short: a delightful living environment where peace and vibrancy come together! DETAILS: - Living area: approx. 74 m²; - Balcony: approx. 4 m²; - Ground lease paid off until 30-06-2053; - Two full-sized bedrooms; - Energy label B; - Professionally managed HOA (VvE) by NEWOMIJ; - Healthy HOA with sufficient reserves; - Monthly HOA contribution: €183.61; - Private storage room on the ground floor (approx. 5 m²); - New combi-oven; - Central heating system replaced in 2024; - Transfer in consultation; quick delivery possible; The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, designed to provide a uniform method of determining usable floor area. Variations in measurements may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.