Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Jacob van Lennepstraat 9 2

1053HA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 9.765

Fotoalbum

Jacob van Lennepstraat 9 2 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK, GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT VAN 64 M2 MET ZONNIG, DIEP BALKON OP HET ZUIDEN Dit fijne en lichte stadsappartement is rustig gelegen in een karakteristiek pand uit 1880 in een van de leukste en meest geliefde straten van Oud-West. Het appartement heeft alles; een perfecte ligging, een zee aan licht door de 3 grote ramen aan de voorzijde, twee slaapkamers, een ruim, zonnig balkon, het is goed onderhouden, heeft een hoogwaardige afwerking en is gelegen op eigen grond. INDELING Entree, hal, riante woonkamer met 3 grote ramen aan de voorzijde, moderne luxe open keuken, badkamer in het midden, separate kast met wasmachine, mechanische ventilatie, droger en cv-ketel, en tweede goede slaapkamers die beide toegang hebben tot het balkon aan de achterzijde. De keuken met granieten aanrechtblad is in een hoek opgesteld en voorzien van een bar met twee brede lades en een kleinere lade, diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, rvs-wasemkap, oven en stoomoven. De badkamer bestaat uit een ligbad, separate douche met douche garnituur, dubbele wastafel met mengkraan en handdoek radiator. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl. Het appartement beschikt over een extra diep, zonnig balkon van 7 m2 gesitueerd op het Zuiden en is vanuit beide slaapkamers middels openslaande deuren toegankelijk. Het appartement staat op eigen grond, dus geen erfpacht! VVE Kleinschalige, actieve VVE bestaande uit 4 leden. Het beheer wordt intern gedaan, er is een MJOP opgesteld De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,- per maand. Het gebouw is in 2012 geheel gerenoveerd en in 2013 met vergunning gesplitst in appartementsrechten. Voorafgaand aan deze splitsing is de fundering na onderzoek beoordeeld met een code II, dit is de best haalbare beoordeling voor bestaande bouw. OMGEVING De Jacob van Lennepstraat ligt in een van de leukste stukjes van Amsterdam Oud-West. De straat zelf is prachtig door de klassieke huizen: de karakteristieke 19-eeuwse bouwstijl met hoge ramen, bakstenen gevels en fraaie ornamenten geeft elke gevel een eigen charme. De buurt zelf heeft een dorps karakter, je kunt te voet naar de Stadsschouwburg of het De la Mar, en je wandelt zo de Jordaan in. Op slechts enkele minuten lopen liggen de Bosboom Toussaintstraat, de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en Overtoom, de Ten Katemarkt, de Food Hallen, het Vondelpark, de 9 straatjes, het Leidseplein en de grachten. In de buurt zijn volop winkels, traiteurs, supermarkten, restaurants en terrassen te vinden zoals Gertrude, Gitane, Rue D'Alger, Resto bar Jacob, Nea, Pepito en de Japanner om er maar eental te noemen. Jacob van Lennepstraat: Prozaschrijver (1802-1868), voornamelijk van historische romans, waaronder ‘De roos van Dekama’ en ‘Ferdinand Huyck’. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). OPENBAAR VERVOER Het openbaar vervoer is uitstekend: met de tram of bus ben je zo in het centrum of op Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. PARKEREN Parkeren via vergunningsstelsel. Vergunninggebied West 11.1, waarmee geparkeerd mag worden in West 11. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt thans 8 maanden. De kosten voor de parkeervergunning bedragen € 199,93 per 6 maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. BIJZONDERHEDEN: - gelegen op eigen grond - energielabel A - veel lichtinval - hoogwaardige afwerking - 2 slaapkamers, zonnig, diep balkon (zuid) - het appartement is in 2013 volledig gerenoveerd (kozijnen, ramen, leidingen, bedradingen, elektrische installaties, HR-combi ketel, aan- en afvoerleidingen van water en gas) - dubbel glas - eiken lamel parketvloer - bouwjaar cv-ketel 2012 - actieve VVE, bestaande uit 4 leden - servicekosten € 175,- per maand - MJOP aanwezig - NEN2580 meetrapport aanwezig - oplevering in overleg, kan snel ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ENGLISH VERSION BELOW =========================================================================== UNIQUE, WELL LAID-OUT 3-ROOM APARTMENT OF 64 M² WITH A SUNNY, DEEP SOUTH-FACING BALCONY This lovely and bright city apartment is quietly situated in a characteristic building dating from 1880 on one of the nicest and most beloved streets in Oud-West. The apartment has everything: a perfect location, a wealth of light through the three large windows at the front, two bedrooms, a spacious, sunny balcony, it is well-maintained, has high-quality finishes, and is situated on freehold land. LAYOUT Entrance hall, spacious living room with three large windows at the front, modern, luxurious open-plan kitchen, bathroom in the middle, separate closet with washing machine, mechanical ventilation, dryer and central heating boiler, and two good-sized bedrooms, both with access to the balcony at the rear. The kitchen, with granite countertops, is located in a corner and features a bar with two wide drawers and a smaller one, as well as various built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, gas cooktop, stainless steel extractor hood, oven, and steam oven. The bathroom includes a bathtub, separate shower with shower set, double sink with mixer tap, and a heated towel rail. There is a separate toilet in the same style. The apartment features an extra-deep, sunny 7 m² south-facing balcony accessible from both bedrooms through French doors. The apartment is freehold, so there is no leasehold! VVE (Homeowners' Association) Small-scale, active VVE consisting of 4 members. Management is handled internally, and a long-term maintenance plan (MJOP) has been established. The monthly service charge is €175. The building was completely renovated in 2012 and divided into apartment rights in 2013 with a permit. Prior to this split, the foundation was assessed with a code II after investigation, which is the best possible assessment for existing buildings. SURROUNDINGS Jacob van Lennepstraat is located in one of the most charming parts of Amsterdam Oud-West. The street itself is beautiful with its classical houses: the characteristic 19th-century architecture with tall windows, brick facades, and beautiful ornamentation gives each facade its own unique charm. The neighborhood itself has a village-like character; you can walk to the Stadsschouwburg or De la Mar theater, and you can easily walk into the Jordaan district. Just a few minutes' walk away are Bosboom Toussaintstraat, Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Overtoom, Ten Katemarkt, the Food Hallen, Vondelpark, the 9 Straatjes (Nine Streets), Leidseplein and the canals. The neighborhood is full of shops, delis, supermarkets, restaurants, and terraces, such as Gertrude, Gitane, Rue D'Alger, Resto bar Jacob, Nea, Pepito, and de Japanner, to name just a few. Jacob van Lennepstraat: Prose writer (1802-1868), primarily of historical novels, including "De roos van Dekama" (The Rose of Dekama) and "Ferdinand Huyck." (Source: Stadsatlas Amsterdam). PUBLIC TRANSPORT Public transport is excellent: you can quickly reach the city center or Amsterdam Central Station by tram or bus. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. PARKING Parking is available via a permit system. Permit area West 11.1, which allows parking in West 11. The waiting time for a parking permit is currently 8 months. The cost of a parking permit is €199.93 per 6 months. Electric cars may be given priority if they meet the additional requirements for an environmental parking permit. DETAILS: - Freehold property - Energy label A - Abundant natural light - High-quality finishes - 2 bedrooms, sunny, deep south-facing balcony - The apartment was fully renovated in 2013 (frames, windows, pipes, wiring, electrical installations, high-efficiency combi boiler, water and gas supply and discharge pipes) - Double glazing - Oak laminated parquet flooring - Central heating boiler built in 2012 - Active homeowners' association (VVE), consisting of 4 members - Service costs € 175,- per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - NEN2580 measurement report available - Delivery by arrangement, can be done quickly GENERAL All information contained in this offer has been compiled with great care. However, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from it. We would be happy to schedule a viewing with you, free of obligation! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.