Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Jacques Veltmanstraat 321

1065DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 797.450

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Jacques Veltmanstraat 321 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, met vier slaapkamers, een zonnig terras én een parkeerplek voor de deur. Deze verrassend ruime woning aan de Jacques Veltmanstraat biedt het allemaal. Een comfortabele indeling, een fijne lichtinval en een ligging die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Met vaarwater voor de deur en op 5 minuten fietsen naar het Hoofddorpplein heb je het beste van twee werelden. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht, en je eigen parkeerplaats is voor de deur. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen ervaren. De indeling Je komt binnen op de middelste verdieping van de woning. Aan de voorzijde vind je een lichte slaapkamer, met de eerste badkamer en suite. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en lekker veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime tweede slaapkamer, rustig gelegen. Eén verdieping lager ligt de gezellige woonverdieping. Via de woonkamer loop je zo het terras op aan het water. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt zitten, met uitzicht op het vaarwater. Hier leg je je sloep aan, en vaar je via de sluis aan de Plesmanlaan zó de stad in – of juist richting de Sloterplas. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is echt een favoriete plek in huis. Dankzij het glazen plafond komt er een zee aan daglicht binnen. De keuken is modern en compleet: uitgerust met een inductiefornuis (vijf zones), vaatwasser, oven, koelkast met drie vrieslades en een Quooker. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Onder de trap vind je bovendien nog een praktische trapkast. Op de bovenste verdieping zijn nog twee goede slaapkamers én de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De tweede badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de begane grond is een ruime inpandige berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via deze berging heb je toegang tot de parkeergarage. Ideaal voor de boodschappen, fietsen en als extra ingang. Je eigen parkeerplaats ligt direct voor de deur, binnen het afgesloten terrein. De VvE en erfpacht De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €190,- per maand. Over de erfpacht hoef je je geen zorgen te maken. Deze is namelijk al eeuwigdurende afgekocht. De ligging De woning ligt in het geliefde en ruim opgezette New York-complex. Dit nieuwe complex combineert de charme van jaren ’50-architectuur met moderne voorzieningen en een groene, kindvriendelijke opzet. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Op loopafstand ligt station Lelylaan, met directe verbindingen naar Schiphol (7 minuten), de Zuidas en Amsterdam Centraal. Ook tram, metro en bus vertrekken vanaf dit knooppunt, waarmee je snel op plekken als het Leidseplein, Sloterdijk en Station Zuid bent. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 of de A4 op. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken – je beschikt over een eigen plek voor de deur in de parkeergarage. De buurt biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, horeca en kinderopvang. Voor recreatie is de ligging bijna ongeëvenaard: het Rembrandtpark, de Sloterplas, het Sloterpark, het Vondelpark én natuurgebied de Oeverlanden zijn allemaal binnen handbereik. Het vaarwater aan de achterzijde van de woning is verbonden met zowel de Sloterplas als het centrum van Amsterdam, dankzij de nieuwe sluis bij de Plesmanlaan. Of je nu de stad in wilt of juist even uit, hier woon je midden in de stad met ruimte, rust en natuur om je heen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Vier slaapkamers (vijf mogelijk) - Twee badkamers - Woonkamer met terras aan het vaarwater - Heerlijke woonkeuken met vloerverwarming - Eigen parkeerplaats voor de deur - Inpandige berging met tweede ingang - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Actieve en gezonder VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - VvE-bijdrage €190,-per maand - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.