Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Jacques Veltmanstraat 79

1065EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jacques Veltmanstraat 79 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Modern en instapklaar wonen met schitterend uitzicht in Amsterdam West! In het populaire en stijlvolle complex New York-Amsterdam (bouwjaar 2003), in het aantrekkelijke ‘Uptown’-deel, bieden wij dit goed onderhouden en smaakvol gerenoveerde 3-kamer appartement aan. Gelegen op de negende verdieping, geniet u hier van een fenomenaal uitzicht en volop lichtinval. Het appartement beschikt over een energielabel A, een eigen parkeerplaats en een loggia van circa 6 m² aan de westzijde, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Indeling: Via de ruime, representatieve centrale hal bereikt u met de lift de negende verdieping. Daar leidt een aangenaam lichte, van tapijt voorziene corridor naar de voordeur van het appartement. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit direct aan op een praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel (2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee recent vernieuwde badkamers (2023), beide stijlvol afgewerkt met moderne tegels, luxe inloopdouches, strak vormgegeven wastafelmeubels en beide voorzien van een toilet met bidet functie; de andere is en suite bij de master bedroom. De royale en zeer lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Tevens is er een stijlvol op maat gemaakt meubel aanwezig waar ruimte voor een koffiemachine — een praktische en luxe toevoeging voor het dagelijks gemak., en geeft toegang tot de westelijk gelegen loggia (ca. 6 m²), waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en de ondergaande zon. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De master bedroom beschikt over een en suite badkamer, terwijl de tweede slaapkamer ook prettig van formaat is en flexibel inzetbaar als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden, een moderne pvc-vloer in houtlook en slimme verlichting via het Philips Hue Smart system — een combinatie van comfort, sfeer en gebruiksgemak. In de afgesloten onderbouw bevinden zich de privéparkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Omgeving: Het moderne complex ‘Uptown’ ligt aan de rand van het gewilde Amsterdam Zuid, op korte afstand van het Vondelpark en Rembrandtpark. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels voor zowel dagelijkse als bijzondere boodschappen, gezellige (eet)cafés, restaurants en diverse recreatiemogelijkheden zoals sportscholen, zwembaden, theaters én padelbanen. Dankzij de gunstige ligging vlakbij de ring A10 en op loopafstand van station Lelylaan is de bereikbaarheid optimaal. Schiphol is binnen 7 minuten per trein bereikbaar, Zuid/WTC binnen 5 minuten met de metro en het centrum ligt eveneens dichtbij. Amsterdam Centraal is met de trein in slechts 10 minuten te bereiken. Ook het bruisende Leidseplein ligt op slechts 15 minuten afstand, zowel met de tram als met de fiets. Sloterplas ligt bovendien op ongeveer 700 meter afstand. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2003 • 97 m² (NEN 2850 meetrapport aanwezig) • Loggia 6 m² • 2 ruime slaapkamers • Erfpacht: De grond is door de gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. De voorwaarden van 2000 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 maart 2052. Verkoper heeft een aanvraag met gunstige voorwaarden gedaan. • Energielabel A • Verwarming en warmwater middels eigen CV-ketel (Intergas HRE 2024) • Servicekosten euro 196,20 per maand (inclusief parkeerplaats) • Professioneel beheerde VvE (Munnik VvE beheer) • Parkeerplaats in de parkeerkelder • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Modern, Move-In Ready Living with Stunning Views in Amsterdam West! In the popular and stylish New York-Amsterdam complex (built in 2003), located in the attractive ‘Uptown’ section, we proudly offer this well-maintained and tastefully renovated 3-room apartment. Situated on the ninth floor, you’ll enjoy phenomenal views and the large amount of natural light. The apartment boasts an energy label A, private parking space, and a recessed terrace of approx. 6 m² facing west — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Layout: Through the spacious and representative central entrance hall, you take the elevator to the ninth floor. A bright, carpeted corridor leads to the apartment’s front door. Entrance hall with access to all rooms. The spacious semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and connects directly to a practical utility room/storage area, which houses the central heating system (2024) and connections for the washing machine and dryer. The apartment features two recently renovated bathrooms (2023), both stylishly finished with modern tiling, luxury walk-in showers, sleek vanity units, and each with a toilet and bidet function. One bathroom is en suite to the master bedroom. The generous and very bright living room offers ample space for a comfortable sitting area and a large dining table. A custom-built wall unit with space for a coffee machine adds a practical and luxurious touch to your daily routine. The living room also provides access to the west-facing recessed terrace (approx. 6 m²), where you can fully enjoy the unobstructed views and evening sun. There are two full-sized bedrooms. The master bedroom features an en suite bathroom, while the second bedroom is also spacious and can be used as a guest room, children’s room, or home office. The entire apartment has smooth plastered walls, a modern wood-look PVC floor, and smart lighting via the Phillips Hue Smart System — a perfect combination of comfort, atmosphere, and convenience. In the secure underground garage, you'll find a private parking space and a shared bicycle storage area. Surroundings: The modern complex ‘Uptown’ is located on the edge of the popular Amsterdam Zuid district, just a short distance from both Vondelpark and Rembrandtpark. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops for daily and specialty groceries, cozy cafés, restaurants, and various recreational options such as gyms, swimming pools, theaters, and padel courts. Thanks to its convenient location near the A10 ring road and within walking distance of Lelylaan Station, accessibility is excellent. Schiphol Airport can be reached by train in just 7 minutes, Zuid/WTC in 5 minutes by metro, and the city center is also nearby. Amsterdam Central Station is only 10 minutes away by train. The vibrant Leidseplein is about 15 minutes away, either by tram or by bike. Sloterplas is also located just 700 meters from the complex. Key Features: * Built in 2003 * 97 m² living space (NEN 2850 measurement report available) * Recessed Terrace of 6 m² * 2 spacious bedrooms * Leasehold (Erfpacht): The land is owned by the Municipality of Amsterdam and issued under leasehold. The 2000 General Provisions apply. The ground rent is prepaid until March 15, 2052. The seller has submitted a favorable application for the perpetual leasehold. * Energy label A * Heating and hot water via private central heating system (Intergas HRE 2024) * Monthly service charges euro 196,20 (including parking space) * Professionally managed HOA (Munnik VvE Beheer) * Parking space in the underground garage * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.