Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

James Cookstraat 36 3

1056SB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.900

Fotoalbum

James Cookstraat 36 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de James Cookstraat 36-2, een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 49 m² in het hart van De Baarsjes. De woning beschikt over twee slaapkamers en een fijn diep en gevelbreed balkon op het oosten. Dankzij energielabel B en eigen grond vormt dit appartement een solide basis om je eigen droomwoning te realiseren! Gelegen in een rustige straat midden in de levendige Baarsjes, woon je hier met alles binnen handbereik: van hippe cafés en restaurants tot parken en winkels. Enthousiast? Kom snel kijken! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in De Baarsjes betekent genieten van het beste van Amsterdam-West: levendigheid, comfort en een centrale ligging. Dit appartement bevindt zich in een rustige straat nabij het gezellige James Cookplein, met populaire plekken als Café Cook, Fort Negen, wijnbar Somm en White Label Coffee op loopafstand. Ook de Jan Evertsenstraat, De Clerqstraat en het Mercatorplein bieden volop keuze aan winkels, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark praktisch om de hoek, en binnen tien minuten fiets je naar De Hallen, de Jordaan of het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand, station Sloterdijk en Lelylaan zijn goed bereikbaar en via de S105 ben je zo op de Ring A10. Een ideale locatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen in een bruisende buurt. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. 2e Verdieping: Eigen entree. De hal van het appartement heeft een centrale ligging ten opzichte van alle vertrekken. Via de woonkamer bereik je de werkkamer, die ook als tweede slaapkamer of eetkamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde vind je de ruim bemeten master-bedroom en een dichte keuken, beide hebben toegang tot het brede balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor een ontbijtje in de zon. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De afwerking is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Extra diep en breed balkon op het oosten - Energielabel B - Voor- en achtergevel grotendeels geïsoleerd - Deels dubbel glas, deels voorzetramen - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper, regio Amsterdam EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging. De administratie is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 50. Er is een MJOP. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoondclausule - Asbestclausule -------------ENGLISH VERSION Welcome to James Cookstraat 36-2, a bright and efficiently laid-out 3-room apartment of 49 m² in the heart of De Baarsjes. The property features two bedrooms and a lovely deep and full-width east-facing balcony. With energy label B and situated on freehold land, this apartment forms a solid foundation to realize your dream home! Located on a quiet street in the vibrant Baarsjes neighborhood, you’ll live with everything within reach: from trendy cafés and restaurants to parks and shops. Excited? Come and take a look! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Living in De Baarsjes means enjoying the best of Amsterdam-West: vibrancy, comfort, and a central location. This apartment is located on a quiet street near the lively James Cookplein, with popular spots such as Café Cook, Fort Negen, wine bar Somm, and White Label Coffee all within walking distance. The nearby Jan Evertsenstraat, De Clerqstraat, and Mercatorplein offer a wide range of shops, delicatessens, and eateries. For relaxation, Erasmuspark and Rembrandtpark are practically around the corner, and within ten minutes by bike, you can reach De Hallen, the Jordaan, or the Vondelpark. Accessibility is excellent: various tram and bus lines are within walking distance, Sloterdijk and Lelylaan stations are easily accessible, and the S105 offers quick access to the A10 Ring Road. An ideal location for those who want to live centrally and comfortably in a lively neighborhood. Parking is available in front with a permit. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and staircase. 2nd Floor: Private entrance. The hallway of the apartment is centrally located and connects to all rooms. From the living room, you reach the study, which can also serve as a second bedroom or dining room. At the rear, you’ll find the generously sized master bedroom and a separate kitchen, both with access to the wide east-facing balcony — a delightful spot for breakfast in the sun. The bathroom is equipped with a shower and toilet. The finishes are basic, but offer plenty of opportunities to modernize to your own taste. DETAILS - Freehold property - Extra deep and wide east-facing balcony - Energy label B - Front and rear façades largely insulated - Partly double glazing, partly secondary glazing - Quick delivery possible - Choice of notary up to the buyer (Amsterdam region) OWNERSHIP The apartment right is situated on freehold land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The apartment is part of a small-scale association. The administration is managed internally. The monthly contribution is € 50. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause - Non-occupancy clause - Asbestos clause

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HRE 24/18 + RF2 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.