Direkt zum Inhalt
Logo von PPHAW Real Estate

James Rosskade 7 2

1056AD Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.037

Fotoalbum

James Rosskade 7 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NU TE KOOP: Uitstekend onderhouden appartement met 3 slaapkamers in populair BoLo. In een fijne kindvriendelijke buurt bevindt zich dit sfeervolle, lichte en INSTAPLARE 4-kamerappartement met een balkon aan de voor- en achterzijde. De woning ligt op de eerste woonlaag, heeft een vrij uitzicht en maakt deel uit van een uitstekend onderhouden appartementencomplex in Bos en Lommer. Het appartement heeft een ruime living, een moderne keuken en een moderne badkamer en 3 slaapkamers. Het appartement is voorzien van diverse Domotica toepassingen. Op de begane grond heb je de beschikking over een riante berging van maar liefst 17m². De berging is voorzien van elektra, warm/koud stromend water en verwarming: ideaal om een gedeelte van de 17m² in te richten als thuiswerkplek. Kortom: een top woning op een rustige locatie en op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam! Highlights: • Riant appartement van 82m² (93m² BVO) • Vloerverwarming door het gehele appartement • Door het hele appartement ligt een luxe hardstenen vloer • 3 slaapkamers • 2 balkons • Moderne keuken • Moderne badkamer • Uitstekend onderhouden • Veel opbergruimte • Diverse Domotica toepassingen • Grote berging die deels dienst kan doen als thuiswerkplek • Berging met daglicht, elektra, warm/koud stromend water en verwarming • Kindvriendelijke buurt • Uitstekend Openbaar vervoer Dit instapklare appartement ligt aan een rustige straat in een fijne kindvriendelijke buurt, met diverse scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen ga je bijvoorbeeld lopend richting Bos en Lommerplein of naar de Jan van Galenstraat. Iets verder weg, maar nog steeds makkelijk te lopen zit de Jan Eef. Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het centrum. Voor sport en ontspanning ga je naar Rembrandpark en naar het Erasmuspark. Parkeren doe je op de openbare weg en via een vergunningenstelsel. Er is ruim voldoende parkeercapaciteit. Diverse haltes voor tram en bus en een NS station bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, De erfpacht is afgekocht tot januari 2056. NOW FOR SALE: Excellently maintained 3-bedroom apartment in popular BoLo. This charming, bright, and ready to move-in 4-room apartment with a balcony at the front and rear is located at a pleasant, child-friendly neighborhood. Situated on the first floor, it offers unobstructed views and is part of a well-maintained apartment complex in Bos en Lommer. The apartment features a spacious living room, a modern kitchen and bathroom, and 3 bedrooms. It is equipped with various home automation systems. On the ground floor, you have access to a spacious storage unit of no less than 17m². The storage unit has electricity, hot/cold running water, and heating: ideal as a home office. In short: a top-notch home in a quiet location, within cycling distance of Amsterdam's vibrant city center! Highlights: • Spacious 82m² apartment (93m² gross floor area) • Underfloor heating throughout the apartment • Luxurious hardstone flooring throughout the apartment • 3 bedrooms • 2 balconies • Modern kitchen • Modern bathroom • Excellently maintained • Ample storage space • Various home automation applications • Large storage room that can partially serve as a home office • Storage room with natural light, electricity, hot/cold running water, and heating • Child-friendly neighborhood • Excellent public transport This move-in ready apartment is located on a quiet street in a pleasant, child-friendly neighborhood with several schools and childcare facilities. For daily shopping, you can walk to Bos en Lommerplein or Jan van Galenstraat. A little further away, but still within easy walking distance, is the Jan Eef. You'll also be within cycling distance of the city center. For sports and relaxation, visit Rembrandtpark and Erasmuspark. Parking is available on public roads and via a permit system. There is ample parking. Several tram and bus stops and a train station are within walking distance. The A10 ring road, with motorway connections to all parts of the country, is easily accessible by car. The leasehold has been bought off until January 2056.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
282 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.