Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Jan Bernardusstraat 21 4L

1091TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 11.458

Fotoalbum

Jan Bernardusstraat 21 4L Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** Prefer English? Scroll down ***** Wonen in het hart van Amsterdam, op steenworp afstand van de Amstel? Deze prachtig gerenoveerde woning van (24 m²) is gelegen in de bruisende en geliefde Weesperzijdebuurt. Volledig vernieuwd in 2013, slim ingedeeld en klaar om direct te betrekken! Locatie en bereikbaarheid: Wonen aan de Amstel – waar stad en rust samenkomen. Stel je voor: 's ochtends een frisse hardloopronde langs de Amstel, 's avonds borrelen op een zonnig terras aan het water. Deze buurt biedt het allemaal. Op loopafstand van Amstel Station (slechts 2 minuten!), dichtbij hotspots als Carré, de Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt en het Oosterpark. De Jan Bernardusstraat ligt verscholen in een rustige zijstraat, maar midden in het levendige Amsterdam Oost. In de directe omgeving vind je populaire restaurants en cafés zoals Hesp en De IJsbreker – allemaal met schitterende terrassen aan het water. Ook ideaal gelegen voor studenten, met diverse hbo-instellingen en universiteiten op een steenworp afstand. Bovendien brengt de nabijheid van de A10 je in no-time naar diverse uitvalswegen. Indeling en afwerking: Via een ruime en verzorgde entree op de begane grond bereik je via een brede trap de vierde verdieping, waar zich dit lichte en charmante appartement bevindt. Dankzij dakkapellen aan de voor- en achterzijde én een lichtkoepel in het midden baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en via een praktische schuifdeur bereik je de sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde. De afwerking is modern en doordacht: een strakke keuken met inbouwapparatuur, een frisse badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De zichtbare houten balken onder de kap geven het geheel karakter en een warme uitstraling. Eigendom: De woning is gelegen op eigen grond. Erfpacht is niet van toepassing. V.v.E.: Vereniging van Eigenaren “V.v.E. Jan Bernardusstraat 21-23-25” De V.v.E. bestaat uit 30 appartementen (gesplitst in 2012). De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,36 voor het appartement. De administratie wordt professioneel beheerd door V.v.E. Beheer Amsterdam. Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de V.v.E. en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Parkeren: Volgens de informatie van de gemeente Amsterdam: er is thans een wachtlijst voor dit vergunninggebied met een geschatte wachttijd van 6 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 24 m² (NEN2580 gemeten); - Om de hoek van de Amstel en Weesperzijde; - Pand is compleet gerenoveerd in 2013; - Prachtige originele balkenplafond; - Brede en zeer ruime trapopgang; - Twee dakkapellen en lichtkoepel. Dit maakt de woning licht en ruimtelijk; - Eigen grond; - 4e verdieping, geen bovenburen; - Moderne en complete keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Ruime badkamer met fraaie granito vloer, inloopdouche en toilet; - Prachtig sfeervol straatje met mooie oude gevels; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Living in the heart of Amsterdam, nearby the Amstel? This beautifully renovated house of (24 m²) is located in the vibrant and popular Weesperzijdebuurt. Completely renovated in 2013, cleverly laid out and ready to move into immediately! Location and accessibility: Living on the Amstel - where city and tranquility come together. Imagine: a brisk run along the Amstel in the morning, drinks on a sunny terrace by the water in the evening. This neighborhood has it all. Within walking distance of Amstel Station (only 2 minutes!), close to hotspots such as Carré, the Utrechtsestraat, the Albert Cuypmarkt and the Oosterpark. The Jan Bernardusstraat is hidden in a quiet side street, but in the middle of the lively Amsterdam East. In the immediate vicinity you will find popular restaurants and cafés such as Hesp and De IJsbreker - all with beautiful terraces by the water. Also ideally located for students, with various HBO institutions and universities a stone's throw away. In addition, the proximity of the A10 will take you to various arterial roads in no time. Layout and finish: A spacious and well-maintained entrance on the ground floor takes you to the fourth floor via a wide staircase, where this light and charming apartment is located. Thanks to dormers at the front and rear and a skylight in the middle, the space is bathed in natural light all day long. The living room with open kitchen is located at the rear and a practical sliding door leads to the attractive bedroom at the front. The finish is modern and well thought-out: a sleek kitchen with built-in appliances, a fresh bathroom with walk-in shower, sink, toilet and washing machine connection. The visible wooden beams under the roof give the whole character and a warm appearance. Ownership: The house is located on own ground. Ground lease does not apply. V.v.E.: Association of Owners “V.v.E. Jan Bernardusstraat 21-23-25” The V.v.E. consists of 30 apartments (divided in 2012). The monthly service costs are € 153,36 for the apartment. The administration is professionally managed by V.v.E. Beheer Amsterdam. The apartment and building are well maintained and there is a multi-year maintenance plan. Parking: According to the information from the municipality of Amsterdam: there is currently a waiting list for this permit area with an estimated waiting time of 6 months. A parking permit for residents costs € 192,81 per 6 months. With an electric car you can get priority if you meet the additional conditions for an environmental parking permit. Special features: - Living area 24 m² (NEN2580 measured); - Around the corner from the Amstel and Weesperzijde; - Building is completely renovated in 2013; - Beautiful original beamed ceiling; - Wide and very spacious staircase; - Two dormers and skylight. This makes the house bright and spacious; - Own ground; - 4th floor, no upstairs neighbors; - Modern and complete kitchen with built-in appliances; - Spacious bathroom with beautiful granite floor, walk-in shower and toilet; - Beautiful atmospheric street with beautiful old facades; - Delivery in consultation. I will gladly tell you all about this atmospheric house during a viewing. Until then, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the houses. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our houses. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
24 m²
Inhalt
80 m³

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.