Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Jan den Haenstraat 42 D

1055WH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: FEM Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.366

Fotoalbum

Jan den Haenstraat 42 D Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English version below ** Comfortabel wonen met stadse gemakken binnen handbereik. Op de tweede en derde verdieping van een verzorgd pand aan de Jan den Haenstraat vind je deze instapklare dubbele bovenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een balkon en een ruim dakterras. De woning is slim ingedeeld, goed afgewerkt en voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Binnenruimte: licht, rust en functionaliteit. De woning beschikt over drie lichte en goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of logés. De open keuken is het hart van de woning: modern uitgerust en prettig gesitueerd, waardoor je zowel uitgebreid kunt koken als snel een maaltijd kunt bereiden. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek om te ontspannen. Buitenruimte: ochtendzon en avondlicht. Begin de dag met een kop koffie op het oostelijk gelegen balkon en sluit 's avonds af op het zonnige dakterras, dat op de vierde etage ligt. Hier is ruimte voor een eetset, plantenbakken of een loungehoek – een fijne plek om te genieten van de rust terwijl de stad op de achtergrond doordraait. Praktisch en goed bereikbaar. Voor fietsen is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling. De ligging is gunstig: tram, bus en trein zijn goed bereikbaar, en met de auto zit je zo op de A10. Reizen binnen en buiten de stad is hierdoor eenvoudig en snel geregeld. Groen en voorzieningen om de hoek. De woning ligt op loopafstand van het Westerpark en Erasmuspark – ideaal voor een wandeling, sport of een drankje in het groen. In de buurt zijn daarnaast diverse sportfaciliteiten zoals Sport City, een padelcentrum en een boulderhal. Voor je dagelijkse koffie of een verse croissant loop je zo naar buurtfavorieten als Fried Hats FUKU Café, Farine Boulangerie, Nordic Bakery, Ottavi of Edita. Uitgaansleven dichtbij. Voor een avond uit ben je met de fiets in enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Hier vind je theaters, restaurants en cafés – alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik. Levendige buurt, rustige straat De Jan den Haenstraat is een rustige en kindvriendelijke straat. In de zomermaanden is het hier levendig op een ontspannen manier: buren ontmoeten elkaar op straat, terwijl kinderen voor de deur spelen. Een fijne woonomgeving met een dorps karakter in de stad. BIJZONDERHEDEN - Dubbele bovenwoning; - 3 ruime slaapkamers; - Balkon en dakterras; - Woning is instapklaar; - Energielabel A; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 148,- euro; - Erfpacht afgekocht tot 30-04-2067; - Oplevering kan snel, in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit is jouw kans op een fijne, goed afgewerkte woning met alle gemakken binnen handbereik. Een woning waar je kunt genieten van de stad, zonder in te leveren op ruimte en comfort. Ervaar het zelf tijdens een vrijblijvende bezichtiging en voel of dit jouw nieuwe plek kan worden. Maak snel een afspraak en ontdek dat wonen in Bos en Lommer alles is wat je zoekt en meer. Wij staan voor je klaar om je rond te leiden door dit prachtige appartement. _________________________________________________________________________________________________________________ English version Comfortable living with urban conveniences within reach. On the second and third floors of a well-maintained building on Jan den Haenstraat, you’ll find this move-in ready double upstairs apartment with three full-sized bedrooms, a balcony, and a spacious rooftop terrace. The layout is smart, the finish is high-quality, and thanks to large windows, the home is filled with natural light. With energy label A, you live here both comfortably and energy-efficiently. Indoor space: light, peace, and functionality. The home offers three bright and well-sized bedrooms, ideal for a family, working from home, or guests. The open kitchen is the heart of the house: modern and conveniently located, making it perfect for both extensive cooking and quick meals. The living room connects seamlessly and offers a comfortable space to relax. Outdoor space: morning sun and evening light. Start your day with a cup of coffee on the east-facing balcony and end it on the sunny rooftop terrace on the fourth floor. There’s room here for a dining set, planters, or a lounge area – a great spot to unwind while the city hums in the background. Practical and well connected. There’s a shared, secured bike storage area. The location is convenient: tram, bus, and train are easily accessible, and you’re on the A10 ring road in no time by car. Traveling within and outside the city is quick and easy. Green space and amenities just around the corner. The apartment is within walking distance of Westerpark and Erasmuspark – perfect for a walk, workout, or drink in the greenery. Nearby are various sports facilities like Sport City, a padel center, and a bouldering hall. For your daily coffee or a fresh croissant, you can walk to local favorites like Fried Hats FUKU Café, Farine Boulangerie, Nordic Bakery, Ottavi, or Edita. Nightlife nearby. For a night out, you can bike to the Jordaan or the city center in just a few minutes. Theaters, restaurants, and cafés – everything that makes the city so attractive is within easy reach. Lively neighborhood, quiet street. Jan den Haenstraat is a quiet and child-friendly street. In summer, the vibe is lively yet relaxed: neighbors chat outside while children play on the sidewalks. A pleasant living environment with a village feel, right in the city. DETAILS Double upstairs apartment 3 spacious bedrooms Balcony and rooftop terrace Move-in ready Energy label A Monthly HOA contribution: €148 Ground lease paid off until 30-04-2067 Quick delivery possible, in consultation Fixed notary: Albers en Van Tienen, according to Amsterdam Ring Model This is your chance to live in a well-finished home with every convenience close by. A place where you can enjoy the city without compromising on space and comfort. Experience it yourself during a no-obligation viewing and see if this could be your new home. Make an appointment today and discover that living in Bos en Lommer is everything you’re looking for – and more. We’re ready to show you around this beautiful apartment

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.