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Jan Evertsenstraat 112 2

1056EH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Burgemeester Vastgoed

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.534

Fotoalbum

Jan Evertsenstraat 112 2 Amsterdam
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Beschreibung

#English below# Wonen in een zeldzame open Japanse zenstudio aan de Jan Evertsenstraat betekent thuiskomen in rust, licht en verfijning – midden in het levendige Amsterdam West en omringd door groen voor ontspanning wanneer je dat wenst. Deze bijzondere woning van ca. 58 m² is in 2017 volledig en op hoog niveau gerealiseerd door een meubelmaker, waarbij architectuur en interieur naadloos in elkaar overlopen. Het warme berkenhout vormt een harmonieus geheel waarin alle vaste meubels zijn mee ontworpen. Dankzij de grote open ruimte, het overvloedige daglicht en de slaapkamer met houten glaspui voelt de woning aanzienlijk ruimer dan de vierkante meters doen vermoeden en ontstaat een serene, bijna minimalistische sfeer die direct voelbaar is zodra je binnenstapt. Als verlengstuk van de woning beschik je over een aangrenzend dakterras van ca. 20 m² met opvallend veel privacy – een zeldzame kwaliteit in de stad en perfect voor rustige ochtenden of lange zomeravonden. Dit is geen standaard appartement maar een plek met een unieke energie, ontworpen voor liefhebbers van design, eenvoud en ruimte. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Highlights: -Open Japanse zenstudio (ca. 58 m²) met maatwerk interieur in warm berkenhout (2017) -Aangrenzend dakterras van ca. 20 m² met veel privacy -Slimme bergruimte onder het bed -Mogelijkheid om een tv subtiel te integreren in de boekenkast -Nooit gebruikte vaatwasser -Ruime ingebouwde voorraadkast -Op maat gemaakte horren (ideaal in lente en zomer – tegen insecten én katten) -Geïsoleerde buitenkast voor wasmachine en cv-installatie (beide ter overname) -Houten kozijnen met dubbel glas (voor en achter) -Energielabel C -CV-ketel Nefit (2022) -Professioneel beheerde VvE (VVEtje) -Servicekosten € 130,- per maand -Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam #English# Living in a rare open Japanese zen studio on Jan Evertsenstraat means coming home to tranquillity, light and refined design – right in vibrant Amsterdam West, yet surrounded by parks for relaxation whenever you desire. This distinctive apartment of approximately 58 m² was completely realised in 2017 by a highly skilled cabinetmaker, seamlessly blending architecture and interior design. The warm birch wood creates a harmonious aesthetic, with all built-in furniture thoughtfully crafted as part of the home. Thanks to the generous open layout, abundant natural light and the bedroom featuring a wooden glass partition, the apartment feels significantly larger than its floor area suggests, offering a serene, almost minimalist atmosphere that is immediately noticeable upon entering. Extending the living space is a neighbouring roof terrace of approximately 20 m² with remarkable privacy – a rare luxury in the city and ideal for peaceful mornings or long summer evenings. This is not a standard apartment but a home with a unique energy, designed for those who appreciate design, simplicity and space. A property you should not only view, but truly experience. Schedule a viewing soon to discover it for yourself. Highlights: -Open Japanese zen studio (approx. 58 m²) with bespoke interior in warm birch wood (2017) -Adjacent roof terrace of approx. 20 m² offering excellent privacy -Clever storage space beneath the bed -Option to subtly integrate a television into the bookcase -Never-used dishwasher -Spacious built-in pantry cupboard -Custom-made insect screens (essential during spring and summer – keeps insects and cats out) -Insulated outdoor cabinet housing the washing machine and central heating system (both available for takeover) -Wooden window frames with double glazing at both front and rear -Energy label C -Nefit central heating boiler (2022) -Professionally managed owners’ association (VVEtje) -Service charges: €130 per month -Fixed notary: Legal Loyalty Amsterdam Lees de volledige omschrijving

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€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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