Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Jan Evertsenstraat 126 1

1056EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 8.275

Fotoalbum

Jan Evertsenstraat 126 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Licht ruim opgezet driekamerappartement (58 m2) op de eerste verdieping met een fantastisch terras (13 m2) en op eigen grond gelegen. Ligging Het appartement ligt aan de Jan Evertsenstraat, een straat midden in de levendige en bruisende wijk De Baarsjes, die gekenmerkt wordt door de karakteristieke en sfeervolle bouwstijl De Amsterdamse School. De woning ligt centraal, het centrum en de Jordaan bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Er is een uitgebreid assortiment aan traiteurs, restaurants, cafés en winkels onder andere in de Jan Evertsenstraat zelf, de Jan van Galenstraat en op het Mercatorplein. Maar dat is niet alles; het populaire Erasmuspark en Rembrandtpark liggen om de hoek, en het Westerpark en het Vondelpark liggen op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per tram en bus, en ook trein- en metrostations zijn in de directe nabijheid (Jan van Galen / Sloterdijk). Via de S105 zijn de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de wijk goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met schouw en speelse erker. Zijkamer met inbouwkast, nu in gebruik als walk-in-closet maar ook een ideale werk-/ studeerkamer Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Inpandige berging met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde de woonkeuken met deuren naar het heerlijke terras grenzend aan een prachtige binnentuin. De slaapkamer ligt ook aan de rustige achterzijde en grenst eveneens aan het terras. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte woonruimte 58 m² (volgens NEN 2580); Terras (13 m²) op het noordwesten voorzien van water en elektra; Eigen grond; Gemeentelijk monument; Bouwjaar 1925; Gesplitst in 2005; Appartement voorzien van nieuwe kozijnen aan de achterzijde en volledig voorzien van dubbel glas; CV ketel (2023); Energielabel B; Centrale ligging; Winkels, restaurants en cafés op steenworp afstand; Servicekosten € 193,64 per maand, actieve en gezonde VvE bestaande uit 4 leden; MJOP aanwezig; Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. *************************************************************************************************** ENGLISH TEXT Spacious and bright two-bedroom apartment (58 m²) on the first floor with a fantastic 13 m² terrace and located on freehold land. Location The apartment is situated on Jan Evertsenstraat, a lively and vibrant street in the heart of the De Baarsjes neighborhood, known for its characteristic and charming Amsterdam School architectural style. Centrally located, the city center and Jordaan are just a 10-minute bike ride away. A wide range of delicatessens, restaurants, cafés, and shops can be found on Jan Evertsenstraat itself, as well as on Jan van Galenstraat and Mercatorplein. And there’s more: the popular Erasmuspark and Rembrandtpark are just around the corner, while Westerpark and Vondelpark are also within cycling distance. The property is easily accessible by tram and bus, and train and metro stations (Jan van Galen / Sloterdijk) are nearby. The S105 offers easy access to the A10 ring road, and highways A4 and A2. Paid street parking and permit parking are available, and a parking permit can be obtained within a reasonable time. Layout Ground floor Communal entrance with well-maintained stairwell leading to the apartment on the first floor. First floor Entrance hall providing access to all rooms. At the front, a bright living room with a decorative fireplace and charming bay window. Side room with built-in closet, currently used as a walk-in closet but also ideal as a home office or study. Modern bathroom with shower, sink, and toilet. Internal storage room with washing machine connection. At the rear, a spacious kitchen-diner with French doors opening onto a delightful terrace overlooking a beautiful inner garden. The bedroom is also at the quiet rear side and has direct access to the terrace. Details Usable living area: 58 m² (according to NEN 2580) Terrace (13 m²) facing northwest, equipped with water and electricity Freehold property (no ground lease) Municipal monument Built in 1925 Divided into apartments in 2005 New window frames at the rear and fully double-glazed Central heating boiler (2023) Energy label B Central location Shops, restaurants, and cafés just steps away Monthly service charges: €193.64, active and healthy homeowners’ association (VvE) with 4 members Long-term maintenance plan (MJOP) in place Delivery in consultation NEN 2580 Measurement Disclaimer The property has been measured using the measurement instruction based on the NEN 2580 standard. The measurement instruction is intended to provide a uniform method for indicating the usable floor area. The method does not eliminate all discrepancies in measurement results, which may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
146 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.