Direkt zum Inhalt
Logo von Raadsheer Baart

Jan Hanzenstraat 78 E

1053ST Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.728

Fotoalbum

Jan Hanzenstraat 78 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht, goed onderhouden luxe loft-appartement met groot en klein dakterras gelegen in de Belamybuurt Oud West op Eigen Grond. Het luxe en hoge afwerkingsniveau kenmerkt zich onder andere door de volledig ingerichte en moderne op maat gemaakte keuken, eiken houtenvloer, het fraaie sanitair, comfort van vloerverwarming en elektrisch bedienbare shutters. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in een erg populair deel van Oud West. De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants, aan de De Clercqstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, de Ten Katemarkt en culturele ontmoetingsplek De Hallen. De Jordaan en het Vondelpark liggen op 10 minuten loopafstand. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid gelegen en biedt directe verbindingen naar het Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk en Station Lelylaan. De ring A-10 is via verschillende uitvalswegen goed te bereiken. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op tweede verdieping, hal met separaat toilet en toegang tot woonkamer met open keuken en grote slaapkamer met luxe badkamer voorzien van een bad, tweede toilet, brede wastafel en dubbele inloop douche. Via openslaande deuren heeft men vanuit de woonkeuken toegang tot het grote dakterras en vanuit beide slaapkamers toegang tot het kleinere terras. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot nog twee extra slaap/werkkamers waarvan er één met luxe extra badkamer. In het appartement is tevens een aparte wasmachine-/droger ruimte met CV-ketel. Op begane grond bevindt zich nog een tweede bergkast. Bijzonderheden: - Gelegen op Eigen Grond, geen Erfpacht! - Nieuwe fundering en recent geschilderd. - Kleine actieve VvE met 6 units en 5 leden. - Energielabel A+ - Sedum dakbeplanting. - Twaalf privé-zonnepanelen. - Sfeervolle (dim to warm) ledverlichting/spots met smart dimmers door gehele appartement - Luxe keuken met Quooker, Bosch vaatwasser (2024) en Siemens oven (2023). - Ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot ruim dakterras. - Totaal drie slaapkamers en twee badkamers. - Veel buitenruimte, twee zonnige dakterrassen met verlichting en harmonica schaduwdoeken.. - Buitendouche met warm/koud water - Elektrisch bedienbare shutters. - Houten vloer met vloerverwarming - Vraagprijs: € 995.000,-- k.k. - Levering in overleg. ** Spacious and light, well-maintained luxury loft apartment with large and small roof terrace located in the Belamybuurt Oud West on Own Ground. The luxurious and high level of finishing is characterized by, among other things, the fully equipped and modern custom-made kitchen, oak wooden floor, the beautiful sanitary facilities, comfort of underfloor heating and electrically operated shutters. Surroundings: The house is located in a quiet street in a very popular part of Oud West. The lively neighborhood offers a variety of shops, cafes and cozy restaurants, on the De Clercqstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, the Ten Katemarkt and cultural meeting place De Hallen. The Jordaan and the Vondelpark are a 10-minute walk away. Public transport is located in the immediate vicinity and offers direct connections to Central Station, Station Zuid, Station Sloterdijk and Station Lelylaan. The A-10 ring road is easily accessible via various arterial roads. Layout: Communal staircase, entrance on the second floor, hall with separate toilet and access to living room with open kitchen and large bedroom with luxury bathroom with a bath, second toilet, wide sink and double walk-in shower. Through French doors you have access from the kitchen to the large roof terrace and from both bedrooms to the smaller terrace. From the living room you have access to two additional bedrooms/work rooms, one of which has a luxury extra bathroom. The apartment also has a separate washer/dryer room with central heating boiler. On the ground floor there is a second storage cupboard. Special features: - Situated on private land, no leasehold! - New foundation and recently painted. - Small active VvE with 6 units and 5 members. - Energy label A+ - Sedum roof planting. - Twelve private solar panels. - Atmospheric (dim to warm) LED lighting/spotlights with smart dimmers throughout the apartment - Luxury kitchen with Quooker, Bosch dishwasher (2024) and Siemens oven (2023). - Spacious and bright living room with open kitchen and access to spacious roof terrace. - Total of three bedrooms and two bathrooms. - Lots of outdoor space, two sunny roof terraces with lighting and harmonica shade cloths.. - Outdoor shower with hot/cold water - Electrically operated shutters. - Wooden floor with underfloor heating - Asking price: € 995.000,-- k.k. - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
62 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.