Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Jan Luijkenstraat 6 3

1071CM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 13.291

Fotoalbum

Jan Luijkenstraat 6 3 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vue Magique | Appartement van circa 79 m², gelegen in Oud Zuid. Het beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon. Gelegen op eigen grond. Rondleiding Dit charmante appartement bevindt zich in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam en biedt een adembenemend uitzicht op het Rijksmuseum. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de voorgevel, waardoor licht de ruimte in vloeit en een rustige sfeer ontstaat. De drie grote raampartijen bieden niet alleen een panoramisch uitzicht op de stad, maar openen ook naar het Franse balkon, waar de straat en het buitenleven dichtbij komen. Dit wordt nog versterkt door het zonlicht dat binnenvalt, waardoor de kamer als het ware met de stad verbonden lijkt. De keuken is een elegant geheel van strak design en functionaliteit, met een lang werkblad en een centraal eiland. De open ruimte zorgt voor een naadloze overgang tussen koken, dineren en ontspannen. Vanuit de zithoek heb je altijd een prachtig uitzicht op de stad, met de imposante gevels van het Rijksmuseum als achtergrond. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee rustige slaapkamers, beide met toegang tot een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer is een serene ruimte met openslaande deuren naar het balkon, een ideale plek voor rust en reflectie. De en suite badkamer is royaal en zorgvuldig vormgegeven, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet, allemaal in een minimalistisch palet van beige en wit. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer die met dezelfde kwaliteit en zorg is afgewerkt, met een inloopdouche en wastafel. Het balkon aan de achterzijde biedt een vredige ontsnapping, omringd door groene bomen die schaduw bieden in de zomer. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, een kopje koffie te drinken of in de avond van de stad te genieten. Door de ligging en oriëntatie voelt het balkon als een verlengstuk van de woning, met de stad altijd in het zicht, maar tegelijkertijd de rust van de groene omgeving dichtbij. Buurtgids Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark allemaal op loopafstand zijn. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 79 m² • Balkon gelegen op het noordwesten van circa 8 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A, geldig t/m 01-11-2032 • Frans balkon • Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden • Servicekosten VvE € 139,68 per maand • Fundering hersteld in 2020/2021 • Gehele appartement intern gerenoveerd in 2023 • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Ouderdoms-, niet-zelfbewonings en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte • Projectnotaris: HMK notarissen Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------- Vue Magique | Apartment of approximately 79 m², located in Oud Zuid. It features a living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony. Situated on freehold land. Tour This charming apartment is located in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods and offers a breathtaking view of the Rijksmuseum. The living room spans the full width of the front façade, allowing light to flood the space and creating a calm atmosphere. The three large windows not only offer a panoramic view of the city but also open onto the French balcony, bringing the street and outdoor life close by. This effect is enhanced by the sunlight streaming in, making the room feel as if it is connected to the city itself. The kitchen is an elegant combination of sleek design and functionality, with a long worktop and a central island. The open layout ensures a seamless transition between cooking, dining, and relaxing. From the seating area, you always have a beautiful view of the city, with the impressive façades of the Rijksmuseum as a backdrop. At the rear of the apartment are two peaceful bedrooms, each with access to its own bathroom. The master bedroom is a serene space with French doors opening onto the balcony, an ideal spot for rest and reflection. The en suite bathroom is spacious and carefully designed, featuring a walk-in shower, double sink, and second toilet, all in a minimalist palette of beige and white. The second bedroom has its own bathroom, finished with the same level of quality and care, including a walk-in shower and sink. The rear balcony offers a tranquil escape, surrounded by green trees that provide shade in the summer. This is the perfect place to relax, enjoy a cup of coffee, or unwind in the evening while overlooking the city. Due to its location and orientation, the balcony feels like an extension of the home, with the city always in sight yet the calm of the green surroundings close at hand. Neighborhood Guide Where the Museumplein now lies, there were farms 200 years ago. To create more living space, construction of the Museum Quarter began here at the start of the last century. The hand of architect Cuypers is recognizable, as he designed not only the first houses but also the Rijksmuseum in neo-Gothic style. This period is beautifully described in Publieke Werken by Thomas Rosenboom. Along with the Concertgebouw, designed in the Neo-Renaissance style, the Rijksmuseum defines the character of the neighborhood. With the arrival of the Van Gogh Museum came the modernist architecture of Gerrit Rietveld to Museumplein. The range of restaurants, cafés, and shops is as eclectic as the architectural styles and perfectly matches the international allure of the district. Haute couture enthusiasts and buyers can visit the P.C. Hooftstraat, home to fashion houses such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile. One of the great advantages of this neighborhood is that the city center, De Pijp, and Amsterdam Zuid as well as the Vondelpark are all within walking distance. Details • Living area approximately 79 m² • Balcony facing northwest, approximately 8 m² • Situated on freehold land • Energy label A, valid until 01-11-2032 • French balcony • Small-scale owners’ association (VvE) consisting of 4 members • VvE service costs €139.68 per month • Foundation restored in 2020/2021 • Entire apartment internally renovated in 2023 • Municipal protected cityscape • Age, non-occupancy, and asbestos clauses will be included in the purchase agreement • Project notary: HMK Notarissen For more information, please visit the websites of the Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds, and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed regarding possible subsidies. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.