Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot & Compagnons

Jan Luijkenstraat 86 1

1071CT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350

Kaufpreis /m²: € 8.550

Fotoalbum

Jan Luijkenstraat 86 1 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste locaties van Amsterdam, midden in het geliefde Museumkwartier, bieden wij u dit indrukwekkende appartement aan van 231 m2, gelegen op de tweede en derde etage in de Jan Luijkenstraat. Het appartement beschikt over een dakterras van 73 m², en tevens een balkon aan de voorzijde en een loggia aan de achterzijde van 13,5 m2 op de tweede etage. De ligging is uitzonderlijk: rustig, groen en op steenworp afstand van het Museumplein, het Rijksmuseum, het Concertgebouw, het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat. Indeling Via de eigen voordeur bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale L-vormige woon- en eetkamer met hoge plafonds van 3,40 m, die dankzij de grote ramen uitzonderlijk licht is. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar het balkon; aan de achterzijde ligt de besloten loggia. De keuken grenst aan de loggia en is uitgerust met een Smeg 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een modulair werkmeubel en een granieten blad. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet. De derde verdieping biedt vier kamers: twee slaapkamers aan de achterzijde, een zijkamer aan de voorzijde en een ruime inloopkast centraal op de verdieping. De moderne badkamer (2024) heeft een dubbele wastafel, inloopdouche, een gerestaureerd pootjesbad en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Via de interne trap bereikt u de dakopbouw met kitchenette en toegang tot het royale dakterras van 73 m². Hier geniet u van uitzicht over de klassieke bebouwing van het Museumkwartier en de Amsterdamse skyline. Afwerking en techniek Het appartement beschikt over originele stijl details zoals marmeren schouwen, paneeldeuren, een art-nouveau plafond, glas-in-loodramen en parketvloeren. Voorzien van HR+-beglazing, vloer- en dakisolatie en een geïsoleerde buitenmuur. Energielabel C. Verwarming via een Remeha Tzerra M28C (2015). VvE en erfpacht Kleine, gezonde VvE met drie leden. Servicekosten: € 300 per maand. Er is een actueel MJOP en de reserves zijn op niveau. Erfpacht is afgekocht tot 2050; daarna geldt een vastgeklikte canon onder gunstige voorwaarden. Locatie Toplocatie in Amsterdam Zuid: cultuur, winkels, horeca, groen en uitstekend openbaar vervoer dichtbij, waaronder een directe bus naar Schiphol. De parkeervergunning geeft recht op gebruik van de garage onder het Museumplein. Oplevering In overleg, kan snel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 231 m² (dubbel bovenhuis, 2e en 3e verdieping); • Buitenruimte: Dakterras van 73 m² met dakopbouw/kitchenette, balkon aan de voorzijde én loggia (13,5 m2) aan de achterzijde op 2e etage • Sfeer: Plafondhoogte van ruim 3,40 m, véél lichtinval en originele details (marmeren schouwen, glas-in-lood); • Indeling: 4 kamers op de slaapverdieping (incl. inloopkast) en separate wasruimte; • Sanitair: Moderne badkamer (vernieuwd in 2024) met inloopdouche en ligbad; • Isolatie: Voorzien van HR+-glas, vloer-, gevel- en dakisolatie, energielabel C; • Erfpacht: Afgekocht tot 2050. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden; • VvE: Kleine, actieve VvE (3 leden) met MJOP en goede reserves. Servicekosten: € 300,- per maand; • Parkeren: Vergunning geeft ook recht op gebruik van de garage onder het Museumplein; • Locatie: Toplocatie nabij Museumplein, Vondelpark en P.C. Hooftstraat; • Oplevering: In overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 1.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350

3,04%

Jährlich

%

€ 98.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Inhalt
885 m³
Gebäude mit Außenbereich
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.