Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Jan Pieter Heijestraat 98 4

1053GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Jan Pieter Heijestraat 98 4 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de gezellige Jan Pieter Heijestraat in Oud West, een heerlijk 2-kamer appartement van 40 m2 met twee dakterrassen. Gelegen op EIGEN GROND. Fantastische ligging, op loopafstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Foodhallen, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met tal van leuke winkels, restaurants en boodschappenwinkels. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping en is bereikbaar via het verzorgde en recent gerenoveerde trappenhuis. Het appartement is verzorgd, heeft een goede indeling en heeft energielabel: C, geldig tot 10-07-2035 Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer en alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbelglas. Op het dak liggen 2 zonnepanelen welke worden gebruikt als gedeeltelijke energievoorziening voor dit appartement. Mede dankzij het dakraam dat toegang geeft tot het grote dakterras, is het appartement erg licht. Een perfect startersappartement! INDELING: Entree op de vierde etage. Handige schoenenkast ingebouwd boven de trap. Kleine hal met aan de rechterzijde meteen toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafeltje. Open keuken met inbouwapparatuur (oven/magnetron en vaatwasser nieuw geïnstalleerd in 2020), woonkamer aan straatzijde met bergkast. Aan de achterzijde de slaapkamer met toegang tot het eerste dakterras van ca. 6 m2 waar je met name in het voor- en najaar heerlijk zit (gelegen op het westen). Via de open trap vanuit de keuken toegang tot het grote dakterras van ca. 35 m2. OMGEVING: Populaire en hippe buurt, nabij tal van leuke winkels, horecagelegenheden, parken (o.a. Vondelpark en Rembrandtpark). Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Kinkerstraat, Overtoom en station Lelylaan op 10 minuten fietsafstand) en de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging bestaat uit 10 leden; huisnummers 96 en 98. Het beheer wordt uitgevoerd door Parel VvE Beheer. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. Het appartement heeft 1/10e aandeel in de gemeenschap. DETAILS: - Vraagprijs: € 400.000,- k.k. - Gelegen op EIGEN GROND - Energielabel C, geldig tot 10-07-2035 - Oppervlakte: 40 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 146 m3 - Bouwjaar: 1900 - 1 Slaapkamer - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018 - Twee zonnepanelen aanwezig op dak, behorende bij dit appartement - VVE bestaande uit 10 leden, professioneel in beheer bij Parel VVE Beheer - Servicekosten VVE: € 128,- p.m. - Voorzien van dubbele beglazing - Twee dakterrassen! - Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Located on the charming Jan Pieter Heijestraat in Oud West, this lovely 1-bedroom apartment of 40 m² with two roof terraces. Located on FREEHOLD LAND. Fantastic location, within walking distance of Vondelpark, Rembrandtpark, the Foodhallen, Jan Pieter Heijestraat, and Kinkerstraat, with their numerous charming shops, restaurants, and grocery stores. It's also conveniently located near the A10 motorway and public transport. The apartment is situated on the fourth and top floor and is accessible via a well-maintained and recently renovated staircase. The apartment is well-maintained, has a good layout, and has an energy label C, valid until July 10, 2035. Beautiful wooden floors are featured throughout the apartment, and all window frames are wooden and double-glazed. Two solar panels are located on the roof, which partially generate energy for the apartment. Thanks in part to the skylight that provides access to the large roof terrace, the apartment is very bright. A perfect starter apartment! LAYOUT: Entrance on the fourth floor. Convenient shoe cabinet built in above the stairs. Small hallway with direct access to the bathroom on the right, featuring a toilet, shower, and sink. Open-plan kitchen with built-in appliances (oven/microwave and dishwasher newly installed in 2020), living room facing the street with a storage closet. At the rear is the bedroom with access to the first roof terrace of approximately 6 m², which is especially pleasant in the spring and autumn (facing west). The open staircase from the kitchen provides access to the large roof terrace of approximately 35 m². AREA: Popular and trendy neighborhood, near numerous great shops, restaurants, and parks (including Vondelpark and Rembrandtpark). It is also conveniently located for public transport (including Kinkerstraat, Overtoom, and Lelylaan station, all within a 10-minute bike ride) and the A10 ring road. OWNERS' ASSOCIATION: The association consists of 10 members; House numbers 96 and 98. The property is managed by Parel VvE Beheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and meetings are held annually. The apartment has a 1/10th share in the community. DETAILS: - Asking price: € 400.000,- (costs for buyer) - Located on FREEHOLD LAND - Energy label C, valid until July 10, 2035 - Floor area: 40 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) - Gross volume: 146 m³ - Year built: 1900 - 1 bedroom - Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018 - Two solar panels on the roof, belonging to this apartment - Homeowners' Association (VVE) consisting of 10 members, professionally managed by Parel VVE Beheer - VVE service costs: € 128,- per month - Equipped with double glazing - Two roof terraces! - Delivery available soon This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
146 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.