Direkt zum Inhalt
Logo von Zuiver Makelaars

Jan Ringelstraat 13

1035XM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Willemspark O.G.

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 6.305

Fotoalbum

Jan Ringelstraat 13 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent smaakvol gerenoveerde woning in de populaire en fijne wijk Oostzanerwerf in Amsterdam. Deze prachtige uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning gelegen op een zeer ruim perceel met eigen grond van maar liefst 225m2 heeft alles wat je zoekt in comfortabel en stijlvol wonen. De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- en achtertuin, vier slaapkamers, twee badkamers en heeft energielabel B. De gehele woning is gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van een tweede verdieping in 2021. Gelegen in een rustige woonwijk met diverse uitvalswegen nabij, het winkelcentrum Molenwijk en uitstekende scholen zijn om de hoek en zowel de NDSM-werf als het natuurgebied het Twiske zijn op fietsafstand. Kortom, een perfecte combinatie van rust en het leven in de stad. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast en separaat toilet. Woonkamer over de gehele lengte met een fraaie open keuken en houtkachel. De woning is ook aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een zeer speelse en ruime leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken loop je zo via de openslaande deuren de ruime tuin in. Deze heeft een achterom en berging aan de zijkant. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met in de uitbouw vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers, opbergkast met CV-ketel en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en badkamermeubel. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers, een washok met wasmachine/droger en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. De woning heeft op het dak 8 zonnepanelen en is over de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Ook is er de mogelijkheid tot eventuele verdere uitbouw van de woning. Dankzij de recente renovaties is dit een instapklare woning. Kenmerken: - Woonoppervlak: 134m2 - Gelegen op EIGEN GROND - Zeer ruim perceel van 225m2 - Gelegen op de hoek met veel privacy - Vier slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Gerenoveerd in 2021 - Energielabel B - Geïsoleerd dak en gevels - Oplevering in overleg English: Very beautiful extended corner house located on a very spacious plot of PRIVATE LAND of no less than 225m2! The house has a front, side and backyard, four bedrooms, two bathrooms and has energy label B. The entire house has been renovated, expanded and equipped with a third floor in 2021. Located in a quiet residential area with several arterial roads nearby, the Molenwijk shopping center is around the corner and the NDSM-werf and ‘T Twiske nature reserve are within cycling distance. Layout: Ground floor: Entrance, hall with stair cupboard and separate toilet. Living room over the entire length with a beautiful open kitchen and wood stove. The house has also been expanded on the side, creating a very playful and spacious living space. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen you can walk straight into the spacious garden. This has a back entrance and storage room on the side. The entire ground floor has a wooden floor including underfloor heating in the extension. First floor: Landing, separate toilet, two spacious bedrooms, storage cupboard with central heating boiler and bathroom with walk-in shower, bath, overall underfloor heating and bathroom furniture. Second floor: Two spacious bedrooms, cupboard with washing machine and dryer and a second bathroom with walk-in shower and a washbasin. The house has 8 solar panels on the roof and is overall equipped with double glazing. And with the possibility of further expansion of the house. Thanks to the recent renovations, this is a ready-to-move-in home. Features: - Living area: 134m2 - Located on PRIVATE LAND - Very spacious plot of 225m2 - Located on the corner with lots of privacy - Four bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets - Open kitchen with various built-in appliances. - Renovated in 2021 - Energy label B - Insulated roof and facades - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
453 m³
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.