Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Jan van Eijckstraat 26 1

1077LM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 2.740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.650

2 % Übertragungssteuer (€ 54.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.796.650

Kaufpreis /m²: € 14.051

Fotoalbum

Jan van Eijckstraat 26 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Eijck de Luxe | Aan een ruim opgezette straat in Amsterdam Zuid bieden wij dit hoogwaardig gerenoveerde en luxueuze bovenhuis aan van circa 195 m², verdeeld over twee woonlagen met eigen entree. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het heeft een energielabel A. Dit prachtige appartement beschikt over een eigen entree vanaf de straat met “veiligheidssluis” d.m.v. extra beveiligde tussendeur op 1e etage, wat bijdraagt aan het gevoel van zelfstandigheid en privacy. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Het appartement is tijdens de renovatie volledig tot casco gestript. Binnen de bestaande bouwmuren is vervolgens onder begeleiding van Den Older-Vleugels Architecten een totaal nieuwe, hoogwaardige en exclusieve woning gerealiseerd. De indeling is daarbij ingrijpend gewijzigd, wat heeft geleid tot een betere routing en optimaal wooncomfort. Tijdens de renovatie is een Siematic-keuken geplaatst, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, inclusief een wijn-/klimaatkast. Daarnaast zijn nieuwe eikenhouten trappen geplaatst en is de woning voorzien van een massief eiken (Soares) parketvloer met vloerverwarming. Voor optimaal comfort is KNX/Crestron-domotica geïnstalleerd voor de regeling van verlichting, geluid en temperatuur. De vier slaapkamers beschikken over een Daikin split-airco-unit en in de gehele woning is Modular-verlichting toegepast. Verder is er een houtgestookte open haard van Jos Harm gerealiseerd. Tevens zijn alle rioleringen, waterleidingen, elektrische installaties en de dakbedekking volledig vernieuwd. De woning is voorzien van HR++-beglazing in geheel nieuwe en zwaardere kozijnen, wat het appartement toekomstbestendig maakt. Dit resulteert in een energielabel A. Rondleiding Centraal in het huis ligt een riante leefruimte van circa 130 m² en is verdeeld in drie harmonieuze zones: een lounge met haard en eetgedeelte aan de voorzijde, een intieme televisiekamer aan de achterzijde evenals een master bedroom met badkamer en walk-in closet. Twee van de drie zones zijn stijlvol gescheiden door bronzen taatsdeuren, waardoor openheid en geborgenheid moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken is er een opvallend lange zichtlijn door de Albrecht Dürerstraat richting The Valley, een unieke visuele verbinding tussen oud en nieuw. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers met alle vier een airco, drie luxe badkamers en een centrale patio, die extra daglicht naar binnen brengt en toegang geeft tot het dakterras via een op maat gemaakte stalen wenteltrap. Het dakterras zelf biedt volop privacy en is volledig ingericht als buitenverblijf. Een comfortabel en compleet familiehuis met uitzonderlijke details, op een rustige locatie midden in de stad. Wat de bewoners gaan missen “ Een favoriete plek van ons huis is ’s ochtends in de openslaande deuren van de keuken met een cappuccino genieten van de eerste zonnestralen. Dit was altijd een heerlijk begin van de dag. Maar ook van het dakterras hebben we zeer veel gebruik gemaakt. Door het verplaatsen van de trap is vanuit de keuken de routing beter geworden waardoor je makkelijk via het atrium naar boven loopt om te barbecueën of te borrelen. ” Buurtgids Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen, groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementsblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. In de Beethovenstraat en de winkels op Cornelis Schuytstraat geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van patisserie et Claire, Centrale vishandel, slagerij Hergo tot wijnwinkel B.J. de Logie. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 195 m² • Bruto vloeroppervlakte 231 m² • Dakterras gelegen op het zuiden van circa 32 m² • Drie balkons op de tweede en derde woonlaag • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Vloerverwarming aanwezig • Renovatiejaar 2021 - hoogwaardig • Alarminstallatie aanwezig • Domotica voor licht, geluid en CV • Rijksbeschermd stadsgezicht • Servicekosten € 406,69 per maand • VvE wordt professioneel beheerd --------------------------------------------------- Van Eijck de Luxe | Living with distinction in Amsterdam Zuid. Situated on a wide and elegant street in Amsterdam Zuid, this high-quality renovated and luxurious upper-level residence of approximately 195 square metres is offered, arranged over two residential levels with a private entrance. The ground lease has been bought off in perpetuity and the apartment holds an energy label A. This refined residence features its own street-level entrance with a secure vestibule, created by an additional secured intermediate door on the first floor, enhancing the sense of independence and privacy. The complete living experience is presented on the website, where the magazine may also be downloaded. A viewing can be scheduled directly via the website. During the renovation, the apartment was completely stripped back to its structural shell. Within the existing load-bearing walls, and under the guidance of Den Older–Vleugels Architects, an entirely new, high-quality and exclusive residence was realised. The layout was fundamentally redesigned, resulting in improved circulation and optimal living comfort. As part of the renovation, a SieMatic kitchen was installed, equipped with high-end Gaggenau appliances, including a wine climate cabinet. New oak staircases were added and the residence was finished with a solid oak (Soares) parquet floor with underfloor heating. For optimal comfort, KNX and Crestron home automation systems were installed to control lighting, sound and temperature. All four bedrooms are fitted with Daikin split air-conditioning units, and Modular lighting is applied throughout the residence. A wood-burning fireplace by Jos Harm adds warmth and character. In addition, all drainage systems, water pipes, electrical installations and the roof covering were fully renewed. The residence is fitted with HR++ glazing in entirely new and heavier window frames, ensuring a future-proof home and resulting in an energy label A. Tue At the heart of the residence lies a generous living area of approximately 130 square metres, arranged into three harmonious zones: a lounge with fireplace and dining area at the front, an intimate television room at the rear, as well as a principal bedroom with bathroom and walk-in closet. Two of the three zones are elegantly divided by bronze pivot doors, allowing openness and intimacy to coexist with ease. From the kitchen, an exceptionally long sightline extends along Albrecht Dürerstraat towards The Valley, creating a distinctive visual connection between historic and contemporary architecture. The residence offers four full-sized bedrooms, all equipped with air conditioning, three luxurious bathrooms and a central patio that introduces additional daylight and provides access to the roof terrace via a bespoke steel spiral staircase. The roof terrace itself offers complete privacy and is fully arranged as an outdoor living space. A comfortable and complete family residence with exceptional detailing, situated in a quiet location at the heart of the city. What the residents will miss “One of the most cherished moments in the residence is enjoying a cappuccino in the open French doors of the kitchen in the morning, while taking in the first rays of sunlight. It was always a wonderful way to begin the day. The roof terrace has also been used extensively. By relocating the staircase, the circulation from the kitchen has improved, allowing an effortless route via the atrium to the upper level for barbecuing or enjoying an apéritif.” Neighbourhood guide The residents of the Beethoven neighbourhood continue to enjoy, on a daily basis, the urban planning legacy left by architect Berlage in the previous century. His vision introduced broad avenues, generous green spaces and a varied architectural landscape. From villas and apartment blocks to distinguished townhouses, this nineteen-thirties neighbourhood, almost entirely surrounded by water, is characterised by spacious residences in the Amsterdam School style. The expressive façade brickwork and the bridge sculptures by Hildo Krop, who was awarded the honorary title of City Sculptor of Amsterdam, further lend the area its distinctive character. Along Beethovenstraat and the shops on Cornelis Schuytstraat, coffee bars, refined lunch venues and restaurants have given the neighbourhood a youthful and dynamic atmosphere. The area also offers a high-quality selection of local specialists, including patisserie et Claire, Centrale Vishandel, butcher Hergo and wine merchant B.J. de Logie. On Olympiaplein, Le Fournil bakery, Fromagerie L’Amuse and, more recently, Coffee District are located. Butcher Zikking on Marathonweg is reachable within five minutes. Every Friday, a refined organic market takes place on Minervaplein. The wide avenues and greenery of the Beatrixpark, with its modern sculptures and mature trees, create a sense of openness and provide an ideal setting for both exercise and relaxation. The neighbourhood is well regarded for its strong primary and secondary schools, as well as its convenient location close to the Ring Road and Amsterdam Zuid station. For the presentation of this residence on the website, a curated selection of the finest local hotspots has been compiled. Details • Living area of approximately one hundred ninety-five square metres • Gross floor area of two hundred thirty-one square metres • Roof terrace of approximately thirty-two square metres, south-facing • Three balconies distributed across the second and third levels • Ground lease bought off in perpetuity • Energy label A • Underfloor heating throughout the residence • Renovated in two thousand twenty-one • Alarm system • Home automation system for lighting, sound and climate control • Located within a nationally protected cityscape • Service charges of €406.69 per month • Homeowners’ association professionally managedd This information has been compiled with great care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or their consequences. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580, intended to ensure a consistent method for determining usable floor area. Variations may occur due to interpretation differences, rounding or practical measurement constraints.

Hypothek berekenen

€ 2.740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.650

2 % Übertragungssteuer (€ 54.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.796.650

3,04%

Jährlich

%

€ 137.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.740.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Inhalt
750 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9000i HR-50 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.