Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Jan van Galenstraat 130 4

1056CG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 9.211

Fotoalbum

Jan van Galenstraat 130 4 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam West? Dit praktisch ingedeelde 2-kamer appartement is gelegen op eigen grond en is recent (2026) grotendeels gerenoveerd. Met een lichte woonkamer, moderne keuken en een centrale ligging tussen De Baarsjes en Bos en Lommer is dit een aantrekkelijk appartement voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen in Amsterdam West. Highlights • Woonoppervlakte ca. 38 m² (NEN 2580) • Gelegen op eigen grond • Praktisch ingedeeld 2-kamer appartement • Recent (2026) grotendeels gerenoveerd, instapklaar • Nieuwe keuken, nieuwe vloer, volledig gestuct en geschilderd • Veel lichtinval door grote raampartijen en gunstige zonligging • Gelegen op de vierde (bovenste) verdieping, dus geen bovenburen • Mogelijkheid tot realiseren dakterras conform splitsingsakte (onder voorbehoud van goedkeuring VvE en gemeentelijke vergunning) • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd • Maandelijkse servicekosten € 66,83 • Energielabel E • Centrale ligging tussen De Baarsjes en Bos en Lommer • Op loopafstand van het Erasmuspark en diverse voorzieningen • Goede bereikbaarheid met OV en nabij uitvalswegen • Oplevering in overleg Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open verbinding naar de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een levendig uitzicht. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, een fijne ruimte met voldoende plek voor een bed en kast. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Dit betekent geen erfpacht en geen jaarlijkse canon, wat zorgt extra zekerheid. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Joos Banckersweg 1 tot en met 29, Jan van Galenstraat 122 tot en met 132 (even nummers) en Admiraal de Ruyterweg 163-165 te Amsterdam. De VvE is gezond en actief en wordt professioneel beheerd door De Huishouding VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 66,83 per maand. Documentatie zoals het onderhoudsplan en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Omgeving De woning ligt op een levendige en centrale locatie in Amsterdam West, precies op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn en Kruidvat op loopafstand. Voor koffie kun je terecht bij Selma’s of Terrasmus en voor vers brood is bakkerij Fort Negen een favoriet in de buurt. Voor een borrel of diner zijn Bar Baarsch en Faam echte aanraders. Ook voor ontspanning zit je hier goed: het Erasmuspark ligt om de hoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10. Kortom Een licht en efficiënt ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam West, gelegen op eigen grond en volledig instapklaar. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je enthousiast geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Looking for a move-in ready apartment in a prime location in Amsterdam West? This practically laid-out 1-bedroom apartment of approx. 38 m² is situated on freehold land and has been largely renovated in 2026. With a bright living room, modern kitchen and a central location between De Baarsjes and Bos en Lommer, this is an attractive apartment for those seeking comfortable and turnkey living in Amsterdam West. Highlights • Living area approx. 38 m² (NEN 2580) • Located on freehold land (no ground lease) • Well-designed 1-bedroom apartment • For the most part renovated in 2026, move-in ready • New kitchen, new flooring, fully plastered and painted • Plenty of natural light due to large windows and favorable sun exposure • Located on the fourth (top) floor, no upstairs neighbors • Possibility to create a rooftop terrace in accordance with the deed of division (subject to VvE approval and municipal permit) • Active and healthy homeowners’ association, professionally managed • Monthly service charges: €66.83 • Energy label E • Centrally located between De Baarsjes and Bos en Lommer • Within walking distance of Erasmuspark and various amenities • Excellent accessibility by public transport and close to main roads • Transfer in consultation Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the fourth floor. The hallway forms the central hub of the apartment and provides access to all rooms. At the front, you will find the bright living room with an open connection to the dining area. Thanks to the large windows, the space benefits from plenty of natural light and a lively view. The open kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, induction hob, combi oven/microwave, extractor hood and dishwasher. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, a pleasant space with enough room for a bed and wardrobe. The bathroom is efficiently designed and features a shower cabin, washbasin and toilet. Ownership situation The property is situated on freehold land. This means no ground lease and no annual payments, providing additional security and lower monthly costs. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the Homeowners’ Association of Joos Banckersweg 1 to 29, Jan van Galenstraat 122 to 132 (even numbers) and Admiraal de Ruyterweg 163-165 in Amsterdam. The VvE is healthy and active and is professionally managed by De Huishouding VvE Beheer. The monthly service charges amount to €66.83. Documentation such as the maintenance plan and financial statements is available upon request. Surroundings The apartment is located in a lively and central area in Amsterdam West, right on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. For daily groceries, shops such as Albert Heijn and Kruidvat are within walking distance. For coffee, you can visit Selma’s or Terrasmus, and for fresh bread, bakery Fort Negen is a local favorite. For drinks or dining, Bar Baarsch and Faam are highly recommended. For relaxation, Erasmuspark is just around the corner. In addition, the property offers excellent accessibility with various tram and bus connections, as well as quick access to the A10 ring road. In short A bright and efficiently laid-out apartment in an excellent location in Amsterdam West, situated on freehold land and fully move-in ready. Ideal for those who want comfortable living with all amenities within easy reach. Interested? Contact us today to schedule a viewing – we would be happy to show you around. Disclaimer This sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The information provided is purely indicative and should not be considered an offer. Any references to measurements, sizes or volumes are indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding matters that are important to them. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
114 m³

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE24/18 RF2 CW3 + A-label pomp INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.