Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Jan van Riebeekstraat 10 H

1057ZX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Booij Makelaardij Amsterdam

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jan van Riebeekstraat 10 H Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde stadsdeel De Baarsjes bevindt zich dit ruime en lichte dubbel bovenhuis van 130m². Het sfeervolle appartement heeft een praktische indeling, hoge plafonds en heeft als absoluut hoogtepunt een dakterras van maar liefst 38m² met een prachtig weids uitzicht over de stad, een uitzicht dat nooit verveeld! De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt onder andere een royale woonkamer met open keuken, twee balkons, drie volwaardige slaapkamers, een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer of logeerkamer, een moderne badkamer en voldoende bergruimte. Alles wat je wenst om comfortabel te wonen, mét de stad binnen handbereik! ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Tweede verdieping Eigen entree, hal en trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het westen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot een extra kamer, ideaal als kantoor of logeerruimte. Daarnaast vind je een separaat toilet op deze verdieping. Vierde verdieping Drie comfortabele slaapkamers waarvan twee slaapkamers (gelegen aan de achterzijde) toegang hebben tot het tweede balkon. Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er op deze verdieping een handige wasmachinekast en separaat toilet aanwezig. Vijfde verdieping Via een vaste trap bereik je het dakhuis, dat perfect kan dienen voor opslagruimte en om van het waanzinnige uitzicht te genieten. Vanuit hier stap je het royale dakterras van circa 38m² op. Dit zonnige terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel én een barbecue – dé perfecte plek voor lange zomerse avonden. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 457,- per jaar (behoudens inflatie) en het huidige tijdvak eindigt op 15 december 2049. De bewoners zijn in 2021 overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel. De canon is 'vastgeklikt' voor een termijnbedrag van €931,32 per jaar (behoudens inflatie). Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en is in eigen beheer. Er is een MJOP aanwezig en er wordt periodiek vergaderd. De buitenkozijnen zijn voor het laatst in 2024 geschilderd en de voorgevel is in 2016 opnieuw gevoegd. De servicekosten bedragen € 92,- per maand. Omgeving De woning ligt in het mooiste deel van De Baarsjes, midden in het bruisende Amsterdam-West. De Jan Evertsenstraat ligt om de hoek en op loopafstand vind je talloze voorzieningen: van koffietentjes, restaurants en hippe conceptstores tot de populaire Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Ook het Rembrandtpark en Erasmuspark zijn vlakbij voor een fijne wandeling of om te sporten. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in tien minuten bij De 9 Straatjes, het Vondelpark of Westerpark. Met de fiets en het openbaar vervoer ben je in een kwartier in hartje centrum. Openbaar vervoer brengt je snel naar het station Sloterdijk en met de auto zit je binnen tien minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Dubbele bovenwoning; - Woonoppervlak: 130 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig); - Eigen entree op de tweede verdieping; - Hoge plafonds van 2,69m; - Dakhuis met toegang tot het riante dakterras; - Dakterras van circa 38 m² met een waanzinnig uitzicht; - Bouwjaar 1925; - Jaarlijkse erfpachtcanon van € 457,- (tijdvak eindigt op 15-12-2049). Eeuwigdurend vastgeklikt voor € 931,32 per jaar (behoudens van inflatie); - ATAG CV-ketel (bouwjaar 2021); - Volledig voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas; - Energielabel C; - Gelegen in geliefde De Baarsjes, met alles binnen handbereik; - Oplevering in overleg. ** ENGLISHG TRANSLATION ** In the sought-after neighborhood of De Baarsjes lies this spacious and bright double upper house of 130m². The charming apartment features a practical layout, high ceilings, and as its absolute highlight a rooftop terrace of no less than 38m² with sweeping views over the city—views that never lose their charm! The home is spread across multiple floors and offers, among other things, a generous living room with open kitchen, two balconies, three full-size bedrooms, an additional room perfectly suited as a study or guest room, a modern bathroom, and ample storage space. Everything you need for comfortable city living, with the best of Amsterdam right at your doorstep. Layout Second floor Private entrance, hallway, and staircase to the living floor. Third floor Spacious and light-filled living room with access to a lovely west-facing balcony. The open kitchen comes equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, oven, microwave, 5-burner gas hob, and dishwasher. From the living room, you have direct access to an additional room, ideal as a home office or guest bedroom. A separate toilet is also located on this floor. Fourth floor Three comfortable bedrooms, two of which (at the rear) have access to the second balcony. A modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, and double sink. This floor also includes a convenient laundry closet and a separate toilet. Fifth floor A fixed staircase leads to the roof house, perfect for storage and enjoying the spectacular views. From here you step out onto the generous rooftop terrace of approximately 38m². This sunny space easily fits a lounge set, dining table, and barbecue—making it the ultimate spot for long summer evenings. Leasehold The apartment is situated on municipal leasehold land. The annual ground rent is €457 (subject to indexation), and the current period runs until December 15, 2049. In 2021, the owners opted into the perpetual leasehold system. The ground rent has been fixed at €931.32 per year (subject to indexation). Homeowners’ Association The HOA (VvE) is financially healthy and self-managed. A multi-year maintenance plan is in place, and regular meetings are held. The exterior window frames were last painted in 2024, and the façade was repointed in 2016. Monthly service charges are €92. Surroundings The property is located in one of the most attractive parts of De Baarsjes, right in the heart of vibrant Amsterdam-West. Just around the corner is Jan Evertsenstraat, and within walking distance you’ll find countless amenities: from coffee bars, restaurants, and trendy concept stores to the popular Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and the Food & Filmhallen. The Rembrandtpark and Erasmuspark are also nearby for a stroll or outdoor exercise. Accessibility Accessibility is excellent: within ten minutes by bike you reach De 9 Straatjes, Vondelpark, or Westerpark. Both by bike and public transport, the city center is only fifteen minutes away. Public transport provides quick connections to Sloterdijk station, while by car you can reach the A10 Ring Road within ten minutes. Highlights - Double upper-level apartment - Living area: 130 m² (in accordance with NEN2580, measurement report available) - Private entrance on the second floor - High ceilings (2.69m) - Roof house with access to the spacious rooftop terrace - Rooftop terrace of approx. 38 m² with breathtaking views - Built in 1925 - Annual ground rent €457 (period ends 15-12-2049). Perpetual leasehold fixed at €931.32 per year (indexed) - ATAG central heating boiler (installed in 2021) - Fully equipped with double glazing and HR++ glass - Energy label C - Located in the beloved De Baarsjes with all amenities close at hand - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.