Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Jan van Riebeekstraat 8 3

1057ZX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lunshof Makelaardij Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.786

Fotoalbum

Jan van Riebeekstraat 8 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN STRAKKE NIEUWE BADKAMER In een rustige straat in het hart van De Baarsjes ligt dit goed ingedeelde appartement van circa 61 m² met een stijlvolle nieuwe badkamer (2022), twee slaapkamers en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De woning heeft een eigen entree op de eerste verdieping, een prettige sfeer en een moderne afwerking met oog voor detail — van de visgraatvloer tot de zwarte accenten in keuken en sanitair. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een van de populairste buurten van Amsterdam-West. Indeling: Via de eigen entree op de eerste verdieping stap je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: een ruime slaapkamer met grote kastenwand en daarnaast een tweede kamer die perfect te gebruiken is als werkkamer of kinderkamer. De in 2022 vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher met lichtgrijze tegels, zwarte kranen, een ruime inloopdouche, houten wastafelmeubel met zwarte waskom, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met eethoek en halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon valt hier veel daglicht binnen. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in neutrale tinten met een strak composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 3 gaspitten met afzuigkap, koelkast met vriesvak, grote oven en een vaatwasser. Het balkon op het noorden biedt uitzicht op de groene en rustige binnentuinen en is een fijne plek om te genieten van de rust in de stad. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvisgraatvloer uit 2021. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt 61 m2 (meetrapport aanwezig); - Badkamer (2022) met inloop douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - Twee goede slaapkamers; - Zeer ruim balkon aan de woonkamer; - CV ketel uit 2016; - Eigen entree op de eerste verdieping; - Kleine actieve Vve met 4 leden; * De servicekosten bedragen € 90,- per maand; - De gemeentelijke erfpacht bedraagt € 250,43 per jaar waarbij het tijdvak loopt tot 15-12 2049; - De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes in stadsdeel West. In deze buurt (o.a. op de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, de Kinkerstraat) bevinden zich vele gezellige cafés en fijne restaurants. Ook voor een breed aanbod aan koffiezaken, traiteurs en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Zo wandel je binnen twee minuten naar de populaire bakker Fort Negen of het altijd gezellige Neef van Fred. Voor de dagelijkse boodschappen liggen Albert Heijn en Aldi op slechts 100 meter loopafstand. Verder vind je in de buurt diverse yoga- en sportscholen, en liggen het Rembrandtpark, Erasmuspark, Mercatorplein, De Hallen en de Ten Katemarkt allemaal op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 13 en 19 en buslijn 18). Via de S105 zijn de A10, de A4 en de A2 makkelijk te bereiken. **ENGLISH TEXT** BRIGHT AND ATMOSPHERIC APARTMENT WITH TWO BEDROOMS AND A STYLISH NEW BATHROOM Located on a quiet street in the heart of De Baarsjes, this well-laid-out apartment of approximately 61 m² features a stylish new bathroom (2022), two bedrooms, and a bright living room with French doors opening onto the balcony. The home has a private entrance on the first floor, a pleasant atmosphere, and a modern finish with great attention to detail — from the herringbone flooring to the black accents in the kitchen and bathroom. An ideal home for those seeking comfortable living in one of the most popular neighbourhoods of Amsterdam-West. Layout: Through the private entrance on the first floor, you enter the hallway which provides access to all rooms. At the front are two rooms: a spacious bedroom with a large built-in wardrobe and a second room that is perfect as a study or child’s bedroom. The newly renovated bathroom (2022) is a real eye-catcher, finished with light-grey tiles, black fittings, a spacious walk-in shower, a wooden vanity unit with black washbasin, a toilet, and a connection for the washing machine. At the rear is the bright and welcoming living room with dining area and semi-open kitchen. Large windows and French doors to the balcony allow plenty of natural light to flood in. The modern corner kitchen is finished in neutral tones with a sleek composite worktop and equipped with various built-in appliances including a three-burner gas hob with extractor, fridge with freezer compartment, large oven and dishwasher. The north-facing balcony overlooks the peaceful, green inner gardens and is a lovely spot to enjoy a quiet moment in the city. The entire apartment features a herringbone-patterned laminate floor (installed in 2021). Particulars: - Living area of 61 m² (measurement report available); - Bathroom (2022) with walk-in shower, toilet, washbasin unit and washing machine connection; - Two well-proportioned bedrooms; - Spacious balcony adjoining the living room; - Central heating boiler from 2016; - Private entrance on the first floor; - Small, active owners’ association (VvE) with 4 members; - Monthly service costs: €90; - Annual ground lease of €250.43, with the current period running until 15 December 2049; - Perpetual leasehold has been fixed under favourable conditions. Location: The apartment is situated in the lively and popular neighbourhood De Baarsjes in Amsterdam-West. In this area — including Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat and Kinkerstraat — you’ll find countless cosy cafés and great restaurants. There’s also a wide range of coffee bars, delicatessens and specialty shops nearby. Within two minutes you can walk to the popular bakery Fort Negen or the ever-friendly Neef van Fred. For daily groceries, Albert Heijn and Aldi are only 100 metres away. The neighbourhood also offers various yoga and fitness studios, and the Rembrandtpark, Erasmuspark, Mercatorplein, De Hallen and Ten Katemarkt are all within walking distance. The city centre, the Jordaan and the Vondelpark are just a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent, with tram lines 13 and 19 and bus line 18 nearby. The A10, A4 and A2 motorways are easily accessible via the S105. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
203 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.