Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Jan Vrijmanstraat 216

1087MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 6.064

Fotoalbum

Jan Vrijmanstraat 216 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Architectonisch Herenhuis van 202 m² op het Grote Rieteiland – Exclusief Wonen aan de Jan Vrijmanstraat in IJburg Welkom aan de Jan Vrijmanstraat 216 in Amsterdam – een uniek vormgegeven herenhuis op het geliefde Grote Rieteiland in IJburg, gelegen aan rustige en groene straat. Deze woning van maar liefst 202 m² woonoppervlak biedt een combinatie van hoogwaardige afwerking, fenomenale lichtinval, een vide van vloer tot plafond, en vijf slaapkamers, twee badkamers én eigen parkeergelegenheid. De woning is ontworpen met oog voor ruimte en wooncomfort. Met een luxe woonkeuken, royale leefverdieping, en een sfeervolle tuin op het zuidwesten is dit het ideale thuis voor wie stijlvol én ruim wil wonen op een rustige maar centrale plek in de stad. Vijf highlights van deze woning: • Woonoppervlakte van ca. 202 m² met een unieke vide over twee verdiepingen • Luxe woonkeuken met kookeiland en topapparatuur • Vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkkamer • Turnkey woning • Tuin op het zuidwesten met privacy en veel zon • Eigen parkeerplaats op eigen terrein (mogelijkheid voor twee) Indeling Begane grond Entree via een ruime hal met garderobe, toiletruimte en op maat gemaakte inbouwkasten onder de trap met riante opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde: een indrukwekkende woonkeuken met kookeiland en topapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, koffiemachine, Quooker, (stoom)oven én een separate (combi)oven. De grote glazen pui zorgt voor een zee aan licht. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin met houten berging en toegang tot de eigen parkeerplek. Eerste verdieping Deze verdieping is volledig ingericht als royale leefruimte. Dankzij de vide en de hoge raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en ontstaat er een open, ruimtelijk gevoel. De stijlvolle parketvloer loopt naadloos over in het comfortabel vormgegeven design trappenhuis, wat zorgt voor een geheel. Op maat gemaakte kasten voegen niet alleen extra bergruimte toe, maar geven de ruimte ook een verfijnde en exclusieve uitstraling. Een perfecte plek om te leven, te ontspannen en te genieten. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een aparte bergkast op deze verdieping. Derde verdieping De bovenste verdieping is een ware master suite, met wederom een inloopkast, een eigen balkon op het zuidwesten en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er een stijlvolle werkkamer met maatwerkkast. Buitenruimte De zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Ideaal om tot rust te komen of te genieten met vrienden en familie. Dankzij de ligging aan het autoluwe Grote Rieteiland is het hier rustig en kindvriendelijk wonen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2016 • Energielabel A • Volledige vloerverwarming met stadsverwarming • Airconditioning (2023) in de slaapkamers • 10 zonnepanelen (2016), jaarlijkse opbrengst ca. 1220 kWh • Tuin op het zuidwesten met houten berging en eigen parkeerplaats • Mogelijkheid voor tweede parkeerplek op eigen terrein • Erfpacht afgekocht tot 2065 • Glasvezelinternet aanwezig Omgeving Grote Rieteiland in IJburg is een unieke plek in Amsterdam: rustig, kindvriendelijk en omringd door water en natuur. Op steenworp afstand bevindt zich een aanlegmogelijkheid voor boten, met directe vaarverbinding naar het IJmeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, supermarkten, gezellige horeca én het populaire Strand IJburg. Met de tram sta je binnen ca. 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je via de A1/A10 snel onderweg.

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
752 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2065)

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.