Jan Vrijmanstraat 50

1087MC Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Jan Vrijmanstraat 50

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.111

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe gezinswoning met eigen aanlegsteiger, vernieuwde keuken en zonnige tuin In het kindvriendelijke en waterrijke IJburg vind je deze moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, een aparte werkruimte, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen aanlegsteiger. De woning is recent op diverse punten vernieuwd en biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en ligging aan het water. Indeling en afwerking Met ca. 135 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen biedt de woning volop leefruimte. De begane grond is voorzien van een lichte, tuingerichte woonkamer met airconditioning. De keuken aan de voorzijde is in 2025 volledig vernieuwd, met een marmeren werkblad, zwart gewrapte kastfronten, nieuwe afzuigkap en kraan, wijnkoeler en een waterfiltersysteem. Tegels in keuken, hal en toilet zijn eveneens vernieuwd. Alle muren op de begane grond zijn professioneel geschilderd in 2025. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (twee met airco) en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer (met airco), een open werkkamer met dakkapel, een tweede badkamer met douche en wastafel, en ruimte voor de wasapparatuur. Buitenleven De tuin ligt op het zuidwesten en is in 2020 opnieuw aangelegd met moderne bestrating, kunstgras en een ruime berging. Je hebt hier de hele dag zon. Aan de achterzijde is een privéparkeerplaats en op 100 meter afstand ligt je eigen steiger (nr. 19) – ideaal voor varen op het IJmeer. Erfpacht De woning staat op twee percelen met voortdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2000 (AB2000). Beide zijn volledig afgekocht – één tot en met 28 februari 2057, het andere tot en met 30 juni 2065. Tot die tijd zijn er geen jaarlijkse erfpachtlasten verschuldigd. Kenmerken -Woonoppervlakte ca. 135 m² -Vier slaapkamers + open werkruimte -Twee badkamers en twee toiletten -Airconditioning in woonkamer en 3 slaapkamers -Keuken, vloeren en schilderwerk vernieuwd in 2025 -Zonnige tuin van ca. 24,5 m² (ZW) -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Eigen aanlegsteiger (nr. 19) op 100 meter afstand -Bouwjaar: 2008 -Energiezuinig (label A) + 12 zonnepanelen (2013) -Voortdurende erfpacht (AB2000), afgekocht t/m 30-06-2065 - Canonstatus: Volledig afgekocht Deel 1: Afgekocht t/m 28 februari 2057 Deel 2: Afgekocht t/m 30 juni 2065 Tot genoemde datums geen jaarlijkse canon verschuldigd -Mandelig achterterrein: bijdrage ca. €90 per jaar Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en -oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. De makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden in de informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Modern family home with private mooring, new kitchen and sunny southwest-facing garden Located in the family-friendly and water-rich neighborhood of IJburg, this modern terraced house offers four bedrooms, a separate study, two bathrooms, a sunny southwest-facing garden, and even a private mooring just 100 meters from your door. The house has been recently updated and provides an ideal mix of comfort, space, and water access. Layout & Finish With approx. 135 m² of living space spread over three floors, this home offers generous room throughout. The garden-facing living room is bright and equipped with air conditioning. The kitchen was completely renovated in 2025, featuring a marble countertop, black-wrapped cabinets, new extractor and faucet, wine cooler, and a water filtration system. Tiles in the kitchen, hallway, and downstairs toilet were replaced, and the ground floor walls were freshly painted in 2025. Upstairs you'll find three bedrooms (two with air conditioning) and a modern bathroom with walk-in shower, bathtub, vanity and toilet. The top floor includes a fourth bedroom (with A/C), a bright open office with dormer, a second bathroom, and laundry connections. There's also potential to create a fifth bedroom here. Outdoor Living The southwest-facing garden was redesigned in 2020 with modern tiling, artificial grass, and a spacious storage shed. A private parking space is located at the rear. Just 100 meters from the home is your private mooring (no. 19) — ideal for exploring the IJmeer by boat. Ground Lease The property consists of two plots with perpetual leasehold under the General Provisions 2000 (AB2000). Both leaseholds have been fully prepaid – one until February 28, 2057, and the other until June 30, 2065. No ground rent is due until those dates. Highlights -Approx. 135 m² of living space -4 bedrooms + open office area -2 bathrooms and 2 toilets -Air conditioning in living room and 3 bedrooms -Kitchen, floors and paintwork renewed in 2025 -Sunny southwest-facing garden (ca. 24.5 m²) with shed -Private parking space on secure lot -Private mooring (no. 19), just 100 meters away -Built in 2008 -Energy label A + 12 solar panels (installed in 2013) -Perpetual leasehold (AB2000), prepaid until 30-06-2065 - Ground rent status: Fully prepaid Plot 1: Prepaid until February 28, 2057 Plot 2: Prepaid until June 30, 2065 No annual ground rent due until the above dates -Shared courtyard maintenance fee approx. €90/year This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its content. Measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters that may be important to them. The real estate agent accepts no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof.

Makelaars van Amsterdam

Amsterdam

9,7 aus 227 Bewertungen

172 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 825.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer: 7 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 135 m²
Inhalt: 479 m³

Bau und Energie

Baujahr: 2008
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Planung

Seit dem Angebot: 20-05-2025
Verkaufsdatum: 30-07-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452