Direkt zum Inhalt
Logo von Hoofdstad Makelaars

Jan Witheijnstraat 36

1018WM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 7.533

Fotoalbum

Jan Witheijnstraat 36 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In dit rustige maar zeer centraal gelegen buurtje van Amsterdam vind je dit fijne 3-kamer appartement met 74 m2 woonoppervlakte gelegen op de eerste verdieping. Uitzicht op de binnentuin met veel groen, een extra diep balkon op het zuidwesten en een privé berging zorgen ervoor dat je hier heel comfortabel kunt wonen. Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld en met de indeling kun je zeker nog spelen. Op dit moment zijn er twee goed bemeten slaapkamers. Door een relatief eenvoudige aanpassing kan de keuken worden verplaatst richting de woonkamer om zo een derde slaapkamer te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Wat verder opvalt aan het appartement is dat het door de grote raampartijen erg licht is en je een vrij uitzicht op het groen hebt. Ook de overburen zijn wat verder weg, waardoor je veel privacy ervaart. De ruime keuken is voorzien van een diep aanrechtblad, vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast met ingebouwde vriezer. Extra fijn is de bergkast in de keuken met opbergplanken en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de begane grond is er een privé berging aanwezig van circa 5 m2. Het appartement is centraal gelegen in een rustige buurt in het centrum van Amsterdam aan een doodlopende straat op het Oostelijke eiland Wittenburg dat is omgeven door het water van de Kattenburgvaart en de Wittenburgervaart. Hier vind je een perfecte mix; wonen in een rustige omgeving doordat er nauwelijks bestemmingsverkeer is en binnen no time sta je in het bruisende centrum. Op loopafstand is een supermarkt aanwezig en de nabijgelegen Czaar Peterstraat biedt een breed scala aan fijne speciaalzaken. In de buurt bevinden zich het Scheepvaartmuseum, Nemo Science Museum en dierentuin Artis en aan het eind van de straat is speeltuin Wittenburg. Rondom het huis zijn alle stadse voorziening te vinden. Er is een supermarkt op 5 minuten loopafstand en in de dichtbij gelegen Czaar Peterstraat zijn diverse delicatessenzaken. In de omgeving bevinden zich ook verschillende restaurants en andere uitgaansgelegenheden zoals Hannekes Boom, Scheepvaartmuseum, Pakhuis De Zwijger en Brouwerij ’t IJ. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden in de buurt waaronder Artis, de Hortus Botanicus, diverse musea, het Marineterrein en het Funenpark. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand, en voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. Leuk voor de kinderen: een speeltuin bevindt zich vrijwel om de hoek! In de werkspoorhallen komen restaurantjes en cafés. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer, als de auto makkelijk te bereiken. De bus- en tramhalte bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen. Zowel de IJ-tunnel als de Piet Heijntunnel liggen vlakbij. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de ring A10, vanwaar je alle kanten op kunt. Het appartement ligt in parkeervergunning gebied: Centrum 4. De woning ligt vlakbij station Amsterdam Centraal. Op loopafstand gaan tram 26 richting Amsterdam Centraal en bus 22 naar Muiderpoortstation en Station Sloterdijk. VvE De VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard. De VvE is zeer actief en er is een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) opgesteld. De VvE, De Wittenburg I tot en met V, bestaat uit de adressen aan de Tweede Wittenburgerdwarsstraat 3 t/m 65, Jacob Burggraafstraat 3 t/m 66, Jan Witheijnstraat 3 t/m 66. De servicekosten bedragen circa € 143,97 euro per maand. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2041. Voor na deze periode hebben de verkopers de erfpacht vastgezet en de schaduwcanon bedroeg in 2025 € 969,23 per jaar. De akte met de AB 2016 zit bij de documenten. BIJZONDERHEDEN - extra diep balkon - uitzicht vanuit de woon- en slaapkamer op groen - CV-ketel uit 2019 - energielabel B - privé berging in de onderbouw - actieve & professioneel beheerde VvE - servicekosten circa € 143,97 euro per maand - erfpacht afgekocht tot 1 juni 2041, voor de periode hierna reeds vastgeklikt met een schaduwcanon in 2025 van € 969,23 per jaar. - NEN 2580 meetcertificaat aanwezig De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ********************************************************************* In this quiet but very centrally located neighborhood of Amsterdam you will find this nice 3-room apartment with 74 m2 living space located on the first floor. View of the courtyard with lots of greenery, an extra deep balcony on the southwest and a private storage room ensure that you can live here very comfortably. The apartment is very efficiently laid out and you can certainly still play with the layout. At the moment there are two well-sized bedrooms. With a relatively simple adjustment, the kitchen can be moved towards the living room to create a third bedroom, see the alternative floor plan for this. What is also striking about the apartment is that it is very light due to the large windows and you have an unobstructed view of the greenery. The neighbors are also a bit further away, so you experience a lot of privacy. The spacious kitchen is equipped with a deep countertop, dishwasher, gas stove with oven, extractor hood and a refrigerator with built-in freezer. Extra nice is the storage cupboard in the kitchen with storage shelves and connections for a washing machine and dryer. On the ground floor there is a private storage room of approximately 5 m2. The apartment is centrally located in a quiet neighborhood in the center of Amsterdam on a dead-end street on the Eastern island of Wittenburg, which is surrounded by the water of the Kattenburgvaart and the Wittenburgervaart. Here you will find a perfect mix; living in a quiet environment because there is hardly any destination traffic and in no time you are in the bustling center. There is a supermarket within walking distance and the nearby Czaar Peterstraat offers a wide range of fine specialty shops. Nearby are the Maritime Museum, Nemo Science Museum and Artis Zoo and at the end of the street is the Wittenburg playground. All city amenities can be found around the house. There is a supermarket within 5 minutes walking distance and in the nearby Czaar Peterstraat there are various delicatessens. In the area there are also various restaurants and other entertainment venues such as Hannekes Boom, Maritime Museum, Pakhuis De Zwijger and Brouwerij 't IJ. There are also many recreational opportunities nearby, including Artis, the Hortus Botanicus, various museums, the Marineterrein and the Funenpark. Childcare and primary school are within walking distance, and secondary education is easily accessible by bike. Fun for the kids: a playground is just around the corner! There will be restaurants and cafés in the Werkspoorhallen. The apartment is easily accessible by public transport and by car. The bus and tram stop are within walking distance and Amsterdam Central Station is only a 10-minute bike ride away. Both the IJ tunnel and the Piet Heijn tunnel are nearby. By car you can reach the A10 ring road within 7 minutes, from where you can go in all directions. The apartment is located in the parking permit area: Centrum 4. The house is located near Amsterdam Central Station. Tram 26 to Amsterdam Central Station and bus 22 to Muiderpoortstation and Sloterdijk Station go within walking distance. VvE The VvE is professionally managed by Eigen Haard. The VvE is very active and a sustainable multi-year maintenance plan (DMJOP) has been drawn up. The VvE, De Wittenburg I to V, consists of the addresses at Tweede Wittenburgerdwarsstraat 3 to 65, Jacob Burggraafstraat 3 to 66, Jan Witheijnstraat 3 to 66. The service costs amount to approximately € 143.97 per month. Leasehold The leasehold has been bought off until 31 May 2041. For after this period, the sellers have fixed the leasehold and the shadow canon amounted to € 969,23 per year in 2025. The deed with the AB 2016 is included with the documents. DETAILS - extra deep balcony - view from the living room and bedroom on greenery - CV boiler from 2019 - energy label B - private storage in the basement - active & professionally managed VvE - service costs approximately € 143.97 per month - leasehold bought off until June 1, 2041, for the period after that already fixed with a shadow canon in 2025 of € 969,23 per year. - NEN 2580 measurement certificate available The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2041)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.