Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Jasonstraat 33

1076KX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KEY Real Estate Agents

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 9.621

Fotoalbum

Jasonstraat 33 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare en sfeervol verbouwde jaren '30 woning van 84 m² (verdeeld over 66 m² woonoppervlakte + 18 m² souterrain) op de begane grond beschikt over een eigen entree en is door de hoge plafonds en vele ramen heerlijk licht. Met zijn ligging op het zuidwesten kun je voor de deur de hele dag genieten van de zon! LIGGING  De woning is gelegen in de Stadionbuurt, een gewilde wijk in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn rustige, groene karakter en charmante jaren 30-architectuur. De woning is gunstig gelegen nabij het Olympisch Stadion, waar je een wekelijkse markt, diverse supermarkten en gezellige horecagelegenheden vindt. Op het Olympiaplein vind je de speciaalzaken L'Amuse en Le Fournil. Winkelen kun je in de nabij gelegen Beethovenstraat. Er zijn verschillende scholen en kinderopvangcentra in de buurt, evenals sportfaciliteiten en parken zoals het Beatrixpark en het Vondelpark. Aan de op loopafstand te bereiken Stadionkade kijk je vanaf een bankje uit over het water. INDELING Begane grond: entree. Bij binnenkomst kun je via de vaste trap naar de grote ruimte in het souterrain, momenteel een combinatie van slaapkamer en werkplek, waar rust en functionaliteit samenkomen. Hier vind je ook een ruime, op maat gemaakte inbouwkast die perfect zorgt voor voldoende bergruimte. De keuken en woonkamer vormen samen een open, lichte leefruimte dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen met karakteristieke glas-in-lood bovenlichten. De woning is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een sfeervolle eetplek en een ruime kastenwand waarin strak vormgegeven inbouwapparatuur is geïntegreerd. Denk aan een koelkast, vriezer, oven en een fijne koffienis met natuurstenen werkblad en meer dan voldoende bergruimte. Het moderne kookeiland vormt het hart van de ruimte en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Hier vind je onder andere een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en een vaatwasser. Alle apparatuur is van AEG, daarnaast is het eiland ook nog voorzien van een Quooker, wijnklimaatkast met twee zones en veel opbergruimte — waaronder een slimme plek voor het internetmodem. Aan de achterzijde vind je de gezellige living met een op maat gemaakte vensterbankkast onder het raam. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt middels een schuifdeur toegang tot de moderne badkamer (2025). De badkamer is voorzien van een regendouche, een toilet in dezelfde kleurstelling, een wastafel en een designradiator. De badkamer is van twee kanten te bereiken, wat zorgt voor extra gemak. De verschillende vormen en kleuren van de tegels maken deze badkamer helemaal af. Aan de achterzijde van de woning is een ruime functionele ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, de meterkast en volop bergruimte. Hier bevindt zich ook het luik naar de kruipruimte welke in 2025 is voorzien van EPS vloerisolatie. BEREIKBAARHEID Tramlijnen 24 en 2 hebben haltes in de buurt waarmee je naar het centrum of centraal station kunt reizen. Diverse buslijnen rijden richting onder andere Amstelveen en Station Zuid, waarvandaan je  directe verbinding hebt met Schiphol, Utrecht en Den Haag. Hier kun je ook de metro nemen via de Noord/Zuidlijn. De woning ligt nabij de oprit voor de A10 (richting A2, A4 en A9). De Zuidas is evenals station Zuid op loopafstand gelegen. Met de fiets ben je in 10 minuten op het Museumplein en in 15 minuten op het centraal Station.  PLUSPUNTEN • Eigen entree • Gunstige (zon) ligging op het zuid-westen • Origineel glas-in-lood (inclusief voorzetramen in de woonkamer) • Dak vernieuwd • Eikenhouten vloer laten schuren en oliën (2023) • Elektra en meterkast vernieuwd (2023) • Deense Design keuken geplaatst (2023) • Buitenschilderwerk (2024) • Plafond en wanden in woon- en eetkamer gestuct en geschilderd (2024) • Badkamer vernieuwd (2025) • Kruipruimte geïsoleerd (2025) VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars gebouw Jasonstraat 33/Argonautenstraat 62 is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Velzel vve diensten. Er wordt jaarlijks vergaderd. Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/4de deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 184,17 per maand EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 12-01-2021, de huidige canon bedraagt € 704,63 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 15-11-2054.  Voor de periode vanaf 16-11-2054 is de canon bepaald op € 1.243,92 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 99,00 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 65,80 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17,70 m². • Bruto inhoud woning: 275,85 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar:1931 • Elektra:11 groepen +3 x aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel van Remeha. • Energielabel D • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren; Mogelijkheid tot verkrijgen van 2 vergunningen zonder wachttijd. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ***

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
276 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.