Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Jasper Leijnsenstraat 25 4

1056XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Babs Persoons

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.500

Fotoalbum

Jasper Leijnsenstraat 25 4 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met stijl in Amsterdam-West – instapklaar met zonnig terras! Ben jij op zoek naar een strak afgewerkt appartement met zonnig terras, luxe voorzieningen én gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West? Welkom aan de Jasper Leijsenstraat 25?1! Deze instapklare woning van ca. 50 m² is perfect ingedeeld, modern afgewerkt met oog voor detail, en ligt op de eerste verdieping met een heerlijk terras op het zuiden. Hier combineer je comfortabel wonen met het levendige stadsleven om de hoek. Indeling van de woning Je komt binnen in een verzorgde hal die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 17,4 m², waar het strakke stucwerk en de visgraatvloer direct in het oog springen. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en maken de ruimte uitnodigend en sfeervol. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne open keuken, die strak is vormgegeven en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Denk aan een combioven, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie — alles stijlvol weggewerkt in de op maat gemaakte kasten, die bovendien zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. De badkamer is keurig afgewerkt met moderne tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangend toilet en een wandradiator. Het geheel voelt luxe, fris en praktisch ingedeeld — klaar voor dagelijks comfort. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers van respectievelijk 8,5 m² en 9,6 m². Beide kamers liggen heerlijk rustig en bieden toegang tot het ruime terras van maar liefst 12,3 m², gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en privacy — perfect voor een koffiemoment in de ochtend of een gezellige borrel in de avondzon. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2062 en de jaarlijkse canon is op dit moment € 369,22. Locatie: bruisend Amsterdam-West Jasper Leijsenstraat ligt in een rustige straat, maar wél op loopafstand van alles wat je nodig hebt: - Gelegen nabij diverse leuke eettentjes aan o.a. de Jan van Galenstraat; - Supermarkten (Albert Heijn op loopafstand), lokale winkels en diverse sportscholen - Op loopafstand van Padel Next en Beest Boulder Amsterdam; - Slechts 5 minuten fietsen naar de Jordaan, het Erasmuspark, of het Rembrandtpark en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Amsterdam; - Met uitstekende ov-verbindingen en uitvalswegen is deze locatie zowel centraal als goed bereikbaar. Highlights van de woning - Instapklare woning met luxe afwerking; - Strak stucwerk en stijlvolle visgraatvloer; - Woonoppervlakte van ca. 50 m² met optimale indeling; - Twee volwaardige slaapkamers aan de rustige achterzijde; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur; - Moderne, compleet uitgeruste badkamer; - Zonnig terras van 12,3 m² op het zuiden; - Gelegen in populair en bruisend Amsterdam-West; - Kleinschalige VVE bestaand uit 4 leden en wordt professioneel beheert. Maandelijkse bijdrage is €164,53,-; - Goede bereikbaarheid per fiets, auto én OV; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Vaste project notaris Buma Algera; - Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding is mogelijk. Dit instapklare appartement biedt een ideale combinatie van comfort, luxe en stijl. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van de Jasper Leijnsenstraat 25 1 in Amsterdam Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Stylish Living in Amsterdam-West – Your Move-In Ready Dream Apartment! Are you looking for a sleek and modern apartment with a sunny terrace, luxurious features, and a prime location in vibrant Amsterdam-West? Welcome to Jasper Leijnsenstraat 25?1! This move-in ready home of approximately 50 m² is perfectly laid out, finished with high-end details, and located on the first floor with a spacious south-facing terrace. Enjoy the ideal combination of comfortable living and lively city life just around the corner. Layout of the Apartment You enter the home through a well-maintained central hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the bright and airy living room of approximately 17.4 m², where the elegant herringbone floor and smooth plastered walls immediately catch the eye. Large windows flood the space with natural light, creating a welcoming and cozy atmosphere. Adjacent to the living room is the modern open kitchen, thoughtfully designed and equipped with high-end built-in appliances. It includes a combi oven, gas stove with extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination — all seamlessly integrated into custom cabinetry that offers generous storage space. The bathroom is fully tiled with a contemporary finish and features a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, a wall-hung toilet, and a sleek wall-mounted radiator. The design is luxurious yet practical, perfectly suited for daily comfort. At the rear of the apartment, you’ll find two well-proportioned bedrooms, measuring approximately 8.5 m² and 9.6 m². Both rooms are quietly located and offer direct access to the expansive 12.3 m² terrace, ideally positioned to enjoy the sun all day long. It’s the perfect spot for a morning coffee or evening drinks in a private and sunny setting. Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The current lease term runs until June 15, 2062, and the annual ground rent is €369.22, making this an attractive long-term investment. Location: Lively and Popular Amsterdam-West Jasper Leijnsenstraat is a quiet street located in the heart of bustling Amsterdam-West, just steps from everything you need: - Close to numerous charming restaurants and cafés along Jan van Galenstraat; - Supermarkets (Albert Heijn within walking distance), local shops, and several gyms nearby; - Walking distance from Padel Next and Beest Boulders Amsterdam; - Just a 5-minute bike ride from the Jordaan, Erasmus Park, or Rembrandt Park; - Excellent public transport connections and easy access to main roads; Property Highlights: - Move-in ready home with luxurious finishes; - Sleek plastered walls and stylish herringbone flooring; - Living area of approx. 50 m² with an optimal layout; - Two full-sized bedrooms located at the quiet rear side; - Luxurious open kitchen with built-in appliances; - Modern, fully equipped bathroom; - Sunny south-facing terrace of 12.3 m²; - Located in the popular and vibrant Amsterdam-West; - Small-scale homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members, professionally managed. Monthly contribution: €164.53; - Easily accessible by bike, car, and public transport; - Non-occupancy clause applies; - Fixed project notary: Buma Algera; - Transfer date in consultation, quick transfer possible. This move-in ready apartment offers the ideal blend of comfort, luxury, and style. Interested? Don’t wait — contact us today to schedule a viewing and discover the charm of Jasper Leijnsenstraat 25?1 in Amsterdam! For more information or to arrange a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All specified dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. Regarding this property, the broker represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we recommend that you communicate them to your purchasing agent in a timely manner and conduct your own research. If you do not engage a professional representative, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
168 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2062)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.