Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Javakade 174

1019RW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.692

Fotoalbum

Javakade 174 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORT, UITZICHT OP HET WATER & PRIVACY COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT AAN HET IJ MET EEN ZONNIG BALKON EN VOLOP BERGRUIMTE. ENERGIELABEL A! DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT T/M 2047 EN DE EEUWIGDURENDE ERFPACHTVOORWAARDEN ZIJN REEDS VASTGELEGD ONDER DE GUNSTIGE CONDITIES. OMGEVING Het populaire Oostelijk Havengebied kenmerkt zich door ruimtelijkheid, historische en industriële accenten gecombineerd met moderne architectuur. Geniet van het contact met en in het water. Wandel over de kades en steigers of neem ’s zomers een frisse duik! Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op een paar minuten afstand met een scala aan supermarkten, winkels, delicatessenzaken en restaurants. Elke woensdag is er een biologische markt. Op fietsafstand bevindt zich het groene Flevopark met diverse horeca, een tennisbaan, een openluchtzwembad, maar ook het recent her-ontwikkelde Cruquiuseiland, de Java- en Czaar Peterstraat met een keur aan hippe horecagelegenheden, boetieks en galerieën. Of geniet van een mooie tocht richting het prachtig groene Waterland. Met de fiets of het OV (trams 7 & 26) ben je binnen 10 minuten in het centrum en op het Centraal Station. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de ringweg A10-oost via de S114. Parkeren is eenvoudig: een parkeervergunning is momenteel zonder wachttijd verkrijgbaar (bron: website Gemeente Amsterdam). INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via de lift en/of trap. Via de verzorgde gang betreed je het appartement. Allereerst is er de hal met toegang tot alle vertrekken met een handige inpandige berging voor de wasmachine/droger. Hier is ook voldoende plek om de stofzuiger, strijkplank en bijv. schoonmaakspullen op te bergen. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op de pitoreske en vooral rustige Majanggracht. De luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche en het separate toilet met fonteintje werden in 2019 vernieuwd. De woonkamer is lekker licht door de ramen aan weerszijden en het zonnige balkon op het westen. Vanaf het balkon geniet je in de middag en avond van de zon en het uitzicht over de gracht en het Binnen IJ. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een gasaansluiting. Er is voldoende opbergruimte en de uitstraling is neutraal en fris. Door het hele appartement ligt een neutrale en goed onderhouden houten vloer (vernieuwd in 2022) en de wanden zijn netjes behandeld. In de onderbouw is er nog een berging (box) aanwezig en de fiets kan op een afgesloten plek bij het gebouw gestald worden. Kortom: een comfortabel, courant ingedeeld appartement met 2 slaapkamers met uitzicht op het water. Tel daar de keurige afwerking, de lift en de afgekochte erfpacht bij op en je hebt op deze geweldige en vooral ook rustige locatie een heerlijk appartement, dichtbij het Centrum van Amsterdam. Wellicht jouw nieuwe thuis? BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1997 • Energielabel A • Gelegen op de eerste verdieping • Balkon van ca. 8 m² grenzend aan de woonkamer, gelegen op het noordwesten • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • 2 slaapkamers • Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Veel bergruimte, zowel inpandig als extern • Het merendeel van de meubels kan worden overgenomen • Actieve en professioneel beheerde VvE, in beheer bij De Huishouding • Servicekosten: € 285,- per maand • Erfpacht afgekocht t/m 2047 - de eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden daarna zijn reeds vastgeklikt onder gunstige condities – de jaarlijkse canon na 2047 bedraagt momenteel € 1.798 (onderhevig aan inflatie) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Projectnotaris: Kuin Van Overbeek • Oplevering: in overleg / kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.