Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Javaplein 10 F

1094HW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 8.495

Fotoalbum

Javaplein 10 F Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grandioos wonen met fantastisch uitzicht op één van de leukste plekken van Amsterdam Oost - en dan ook nog met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A! Echt een blikvanger dit ruime appartement; gelegen in de in 2011 gebouwde ‘Borneohof’ aan het Javaplein, op de vierde etage met weids uitzicht. Het appartement heeft een waar ‘penthouse’ gevoel vanwege de hoekligging en grote ramen aan voor- en zijkant. Daarnaast is er de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde of zelfs vierde slaapkamer te creëren, gunstig voor wat grotere gezinnen die toch in de stad willen blijven bijvoorbeeld. Het gebouw heeft in 2012 de ‘Amsterdamse Nieuwbouwprijs’ gewonnen en kenmerkt zich door een rustieke bakstenen gevel met hoge hoektoren. In de plint bevinden zich de Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA), een bloemenwinkel, een koffiezaak en een sportschool. In de Javastraat zijn tal van leuke restaurants, barretjes en delicatessenwinkels. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er veel winkels in de buurt te vinden. Het Flevopark is op een steenworp afstand. INDELING Royale gemeenschappelijke entree op de begane grond, op een fraaie manier ingericht door Piet Hein Eek. Toegang naar de vierde verdieping middels lift of algemeen trappenhuis. Ingang van het appartement op de vierde etage; hal met aan rechterzijde toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De vele raampartijen met Franse balkons maken dit een heerlijk lichte ruimte. De prachtige, in 2022 op maat gemaakte keuken heeft een stoer kookeiland met erboven een Novy afzuigkap. De keuken heeft extra diepe inbouwkasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een freezone inductieplaat van ATAG, (stoom)oven en ComfortLift vaatwasser van AEG. Vanuit de hal naar de linkerzijde toegang tot de twee slaapkamers, de grote badkamer, het separate toilet en de inpandige wasruimte/berging. De slaapkamers zijn groot en eenvoudig te scheiden door middel van het plaatsen van een wand, waardoor een derde of zelfs vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de hal en achterste slaapkamer openslaande deuren naar de semi-private galerij, welke is ingericht als balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het middag- en avondzonnetje. De galerij ligt aan een gemeenschappelijke en goed onderhouden binnentuin, een oase van rust midden in de stad. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 3 m2. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE ‘Borneohof Woningen’ wordt professioneel beheerd door VT2000 VVE Beheer en bestaat uit 67 appartementsrechten. Dit appartement heeft 90/6343 aandeel in het geheel. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt voldoende gespaard. De servicekosten voor dit appartement bedragen thans € 270,36 per maand. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 790.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 93 m2 (gemeten conform NEN2580) - Inhoud: 322 m3 - 2 Slaapkamers - Eenvoudig een 3e of 4e slaapkamer te maken - Energielabel A, geldig tot 02-03-2036 - Professionele VVE, jaarlijkse vergaderingen en MJOP - Servicekosten € 270,36 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Houten parketvloer door gehele woning - WTW-installatie - CV ketel: combiketel Intergas 28/24 HRE uit 2024 - Fantastische locatie - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Grand living with fantastic views in one of the nicest spots in Amsterdam East – and with perpetually redeemed leasehold and an energy label A to boot! This spacious apartment is a real eye-catcher; located in the ‘Borneohof’ building on Javaplein, built in 2011, on the fourth floor with panoramic views. The apartment has a true ‘penthouse’ feel due to its corner location and large windows on the front and side. Additionally, there is the possibility to easily create a third or even fourth bedroom, which is beneficial for larger families who still wish to stay in the city, for example. The building won the ‘Amsterdam New Construction Award’ in 2012 and is characterized by a rustic brick facade with a tall corner tower. The ground floor houses the Amsterdam Public Library (OBA), a flower shop, a coffee shop, and a gym. There are numerous nice restaurants, bars, and delicatessen shops on Javastraat. There are also many shops nearby for daily groceries. The Flevopark is just a stone's throw away. LAYOUT Spacious communal entrance on the ground floor, beautifully designed by Piet Hein Eek. Access to the fourth floor via elevator or general staircase. Entrance to the apartment on the fourth floor; hallway with access on the right to the spacious living room with open kitchen. The many windows with French balconies make this a wonderfully bright space. The beautiful kitchen, custom-made in 2022, features a robust kitchen island with a Novy extractor hood above it. The kitchen has extra-deep built-in cabinets and high-quality built-in appliances, including an ATAG FreeZone induction hob, (steam) oven, and AEG ComfortLift dishwasher. From the hallway to the left, access to the two bedrooms, the large bathroom, the separate toilet, and the internal laundry room/storage. The bedrooms are spacious and can easily be separated by installing a wall, allowing a third or even fourth bedroom to be created. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink. From the hallway and rear bedroom, French doors open onto the semi-private gallery, which is furnished as a balcony where you can enjoy the lovely afternoon and evening sun. The gallery overlooks a communal and well-maintained courtyard, an oasis of tranquility in the middle of the city. There is also a separate storage unit of approx. 3 m² in the basement. HOUSE OWNERS' ASSOCIATION The ‘Borneohof Woningen’ Owners' Association is professionally managed by VT2000 VVE Beheer and consists of 67 apartment rights. This apartment has a 90/6343 share in the whole. Meetings are held annually, a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and sufficient funds are being saved. The service charges for this apartment currently amount to € 270.36 per month. DETAILS - Asking price: € 790.000,- buyer's costs - Living area: 93 m² (measured in accordance with NEN2580) - Volume: 322 m³ - 2 Bedrooms - Easily convertible into a 3rd or 4th bedroom - Energy label A, valid until 02-03-2036 - Professional Owners' Association, annual meetings and Multi-Year Maintenance Plan - Service charges € 270.36 per month - Perpetual leasehold redeemed - Wooden parquet flooring throughout the entire home - Heat recovery system - Central heating boiler: Intergas 28/24 HRE combi boiler from 2024 - Fantastic location - Delivery by mutual agreement This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly draw the buyer's attention to his statutory duty of investigation. The seller reserves the right of award at all times.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.