Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Javastraat 112 3

1094HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.235

Fotoalbum

Javastraat 112 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een levendige en geliefde straat in de Indische Buurt ligt dit lichte en verrassend ruime dubbel bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping, met een eigen entree op de tweede verdieping. De woning combineert karakter met comfort en biedt een prettige indeling met meerdere buitenruimtes. Grote raampartijen, houten balken in het zicht en een fijne doorzonopzet zorgen voor een open en sfeervol gevoel. Met een ruime woonverdieping, flexibele slaapverdieping en een royaal dakterras is dit een appartement dat meegroeit met verschillende woonwensen. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Indeling Via de eigen entree op de tweede verdieping bereik je het appartement. Op de derde verdieping bevindt zich de woonverdieping, waar direct de prettige lichtinval opvalt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die voldoende plek biedt voor een gezellige ontbijttafel of een baropstelling. Hier kun je koken, werken en borrelen op een natuurlijke manier combineren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, 4 gaspitten met afzuigkap, grote oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust buiten kunt zitten. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Grenzend aan de keuken is er een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn nog twee bergkasten met o.a. de wasmachineopstelling en een aparte kast met de C.V.-opstelling. Op de vierde verdieping bevindt zich de zeer royale slaapkamer, een lichte en rustige ruimte met veel mogelijkheden. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning ook geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. Op deze verdieping ligt ook de badkamer, praktisch ingedeeld, licht door het grote dakraam en voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Vanaf deze verdieping bereik je via de openslaande deuren het ruime dakterras (18m²), een heerlijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten van zon, uitzicht en lange zomeravonden. De woning biedt mogelijkheden voor uitbreiding van circa 15 m² door het huidige dakterras om te bouwen tot woonruimte en daarboven een nieuw dakterras te realiseren (bouwtekeningen aanwezig). Het gehele appartement is voorzien van een houten lamelparketvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85 m² (meetrapport aanwezig); - Het appartement heeft een balkon en zonnig dakterras op het zuiden; - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van derde slaapkamer (zie optie plattegrond); - Het is gelegen op eigen grond; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Cv-ketel uit 2023; - Servicekosten bedragen € 250 per maand; - Actieve en kleine Vve met 4 leden (professioneel beheerd) met een MJOP; - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. Omgeving De Javastraat ligt in het hart van de Indische Buurt, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid, diversiteit en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je een mix van jonge gezinnen, starters en creatieven, wat zorgt voor een open en dynamische sfeer. Op loopafstand liggen de Javastraat en Dappermarkt met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants zoals Studio K, Bar Basquiat en Badhuis Amsterdam. Ook het Oosterpark en Flevopark liggen vlakbij voor ontspanning en groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op enkele minuten fietsen en tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Utrecht en Almere snel bereikbaar. *** ENGLISH *** Located on a lively and popular street in the Indische Buurt, this bright and surprisingly spacious double upper-level apartment is spread over the third and fourth floors and has its own private entrance on the second floor. The property combines character and comfort, offering a well-balanced layout with multiple outdoor spaces. Large windows, exposed wooden beams, and a pleasant through-living design create an open and inviting atmosphere. With a generous living floor, a flexible sleeping floor and a spacious roof terrace, this is a home that easily adapts to different living needs. In addition, the apartment is situated on freehold land. Layout: The private entrance on the second floor leads to the apartment. The living level is located on the third floor, where the pleasant natural light is immediately noticeable. At the front is the living room, featuring a French balcony and open views over the street. At the rear is the spacious kitchen, which offers ample room for a cosy breakfast table or a bar setup. This is a space where cooking, working and entertaining naturally come together. The kitchen is equipped with built-in appliances including a refrigerator, freezer, four-burner gas hob with extractor hood, large oven and dishwasher. Both the kitchen and the living room provide access to the rear balcony, where you can enjoy outdoor seating in peace and quiet. The balcony faces south and benefits from plenty of sunshine. Adjacent to the kitchen is an additional room, ideal for use as a home office, guest room or hobby space. This floor also features two storage cupboards, including one with connections for a washing machine, as well as a separate cupboard housing the central heating system. On the fourth floor is the very spacious main bedroom, a bright and tranquil space with many possibilities. This room can easily be divided into two full-sized bedrooms, making the apartment suitable for families or home workers. The bathroom is also located on this floor and is practically laid out, filled with natural light from a large skylight, and fitted with a bathtub, shower, toilet, bidet and washbasin unit. From this floor, French doors provide access to the generous roof terrace (18 m²), a wonderful private outdoor space where you can enjoy the sun, views and long summer evenings. The property also offers the possibility to extend by approximately 15 m² by converting the current roof terrace into living space and creating a new roof terrace above (construction drawings available). The entire apartment is fitted with wooden laminate parquet flooring. Features: - Living area: 85 m² (measurement report available); - Balcony and sunny south-facing roof terrace; - Two bedrooms with the option to create a third (see optional floor plan); - Situated on freehold land; - Double glazing throughout; - Energy label B; - Central heating system (2023); - Service charges: €250 per month; - Active, small homeowners’ association with 4 members, professionally managed and with a long-term maintenance plan (MJOP); - Delivery in consultation, short-term possible. Location Javastraat is located in the heart of the Indische Buurt, a neighbourhood known for its lively, diverse and pleasant living environment. The area attracts a mix of young families, starters and creatives, creating an open and dynamic atmosphere. Within walking distance are Javastraat and the Dappermarkt, offering a wide range of specialty shops, supermarkets, cafés and restaurants such as Studio K, Bar Basquiat and Badhuis Amsterdam. Oosterpark and Flevopark are also nearby, providing plenty of green space for relaxation. Accessibility is excellent. Muiderpoort Station is only a few minutes away by bicycle, and tram and bus stops are just around the corner. By car, the A10 ring road and main routes towards Utrecht and Almere are quickly accessible. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.