Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Javastraat 162 3

1095CL Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 8.700

Fotoalbum

Javastraat 162 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Perfect ingedeeld, licht, modern appartement van 50m² met twee slaapkamers, moderne open keuken, stijlvolle badkamer en een heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Volledig gerenoveerd in 2015. TOP locatie in het rustige gedeelte van de Javastraat, om de hoek van het Javaplein en het Flevopark. Indeling Ruim en licht gemeenschappelijk trappenhuis. Eigen entree op de tweede verdieping. Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, aangrenzend ligt de moderne open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een nieuwe vaatwasser (2024), 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-magnetronoven. In het midden ligt het aparte toilet en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Beide geven toegang tot het woning brede, zonnige balkon. Door het gehele appartement ligt een mooie, lichte lamelparketvloer. Op de begane grond is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling met plek voor 2 fietsen per huishouden. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 50m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De woning en het pand zijn volledig gerenoveerd in 2015; - Heerlijk zonnig balkon, gelegen op het zuiden; - Twee slaapkamers; - Volledig voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen (recent geschilderd aan de achterkant); - Energielabel B; - Nieuwe Cv-ketel uit juli 2024; - De servicekosten bedragen € 199,72 per maand; - Actieve, financieel gezonde VvE, 19 leden (professioneel beheerd). MJOP aanwezig; - Gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling met plek voor 2 fietsen per huishouden op de begane grond; - Parkeren via vergunningstelstel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Het is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt € 405,82 per jaar (1-jaarlijkse indexering) t/m 2049. Hierna is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 396,14 (excl. indexatie). AB2016 van toepassing. Omgeving De woning ligt in de Javastraat, het hart van de Indische buurt en om de hoek van het Javaplein, tussen het Oosterpark en het Flevopark en op loopafstand van de Dappermarkt. De Indische buurt is een levendige wijk met een groot aanbod aan leuke winkels, cafés, restaurants en supermarkten zoals Le French Café, Bar Basquiat, Bar Joost, restaurant Wilde Zwijnen, Franggo en Spaghetteria. Om de hoek op het Javaplein is de openbare bibliotheek, de sportschool (Trainmore), de Coffee Company en het restaurant/café Badhuis. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, binnen 5 minuten fietsen is het Muiderpoortstation bereikbaar en diverse tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek. Het centrum van Amsterdam ligt op 15 minuten fietsen. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Utrecht en Almere snel bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid (met elektrische laadpalen) voor de deur. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Perfectly laid out, bright, modern apartment of 50m² with two bedrooms, a modern open kitchen, a stylish bathroom, and a lovely south-facing balcony. Fully renovated in 2015. GREAT location in the quiet part of Javastraat, around the corner from Javaplein and Flevopark. Layout Spacious and bright communal stairwell. Private entrance on the second floor. Atmospheric living room with large windows at the front; the modern open kitchen is adjacent. The kitchen features various built-in appliances such as a new dishwasher (2024), 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer compartment, and combination microwave oven. In the center are the separate toilet and the spacious bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, towel radiator, and the connection for the washing machine. Two bedrooms are located at the rear. Both provide access to the apartment-wide, sunny balcony. A beautiful, light parquet floor runs throughout the entire apartment. On the ground floor, there is a shared, enclosed bicycle storage area with space for 2 bicycles per household. Particulars - The net living area is 50m² (NEN2580 measurement report available); - The apartment and the building were completely renovated in 2015; - Lovely sunny south-facing balcony; - Two bedrooms; - Fully equipped with double glazing with wooden frames (recently painted at the rear); - Energy label B; - New central heating boiler from July 2024; - The service charges amount to € 199.72 per month; - Active, financially healthy Owners' Association, 19 members (professionally managed). Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available; - Shared, enclosed bicycle storage with space for 2 bicycles per household on the ground floor; - Parking via permit system, ample parking available in the immediate vicinity; - It is situated on municipal leasehold. The ground rent amounts to € 405.82 per year (1-yearly indexation) through 2049. After this, it has been fixed at € 396.14 (excl. indexation) under favorable conditions. AB2016 applies. Location The property is located on Javastraat, the heart of the Indische Buurt and around the corner from Javaplein, between Oosterpark and Flevopark, and within walking distance of the Dappermarkt. The Indische Buurt is a lively neighborhood with a wide range of nice shops, cafes, restaurants, and supermarkets such as Le French Café, Bar Basquiat, Bar Joost, restaurant Wilde Zwijnen, Franggo, and Spaghetteria. Around the corner on Javaplein are the public library, the gym (Trainmore), the Coffee Company, and the restaurant/cafe Badhuis. The location is easily accessible by public transport; Muiderpoort Station can be reached within a 5-minute bike ride, and various tram and bus stops are located around the corner. The center of Amsterdam is a 15-minute bike ride away. The A10 ring road and roads towards Utrecht and Almere are easily accessible by car. There is ample parking (with electric charging stations) right in front of the building. NEN2580 Explanatory Clause The Property Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
133 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.