Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Javastraat 174 1

1095CM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JA! Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.666

Fotoalbum

Javastraat 174 1 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en warm appartement op de begane grond in Amsterdam-Oost, met drie slaapkamers en een tuin. Dit smaakvol, onder architectuur verbouwde appartement aan de Javastraat heeft een doordachte indeling en biedt alles om zorgeloos te wonen, zonder verbouwen of klussen. De warme en open sfeer is in de hele woning voelbaar en vormt een prachtig geheel. Ook de Indische Buurt zelf heeft een heel eigen karakter: levendig én dorps tegelijk, waardoor u hier echt het beste van beide werelden ervaart. Bovendien ligt dit appartement aan het autoluwe deel van de Javastraat, met het Flevopark op slechts een paar minuten lopen. Indeling Via de ruime hal met handige berging betreedt u de royale woonkamer: het kloppende hart van de woning, waar de keuken naadloos in overgaat. Deze uitnodigende ruimte is ideaal om samen te komen en te genieten. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de zithoek en een slaapkamer, grenzend aan de tuin op het zuid(westen). Dankzij de lichtkoepel en grote schuifpui is de woonkamer heerlijk licht. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, groot genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed. De derde slaapkamer aan de achterzijde is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, of u kunt ervoor kiezen deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. De badkamer is keurig uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Uitbouw In 2020 is de woning uitgebreid met een moderne uitbouw, voorzien van een sedumdak met lichtkoepel (inclusief elektrische zonwering), vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en een louvreluik. Tuin De zonnige tuin van circa 28 m² ligt op het zuidwesten en beschikt over een terras (onderheid) en een tuinhuis met daarin een extra slaapkamer (geïsoleerd) en een aparte berging voorzien van electra. Omgeving De Javastraat ligt in het geliefde Amsterdam-Oost, midden in de levendige Indische Buurt. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen om de hoek. Geniet van de vele cafés, terrassen en restaurants in de buurt, zoals Bar Botanique, Clos, Het Badhuis, Wilde Zwijnen of La Douzaine. Voor dagelijkse boodschappen vindt u in de straat diverse winkels en delicatessen, en de Dappermarkt ligt op loopafstand. Voor ontspanning zijn zowel het Flevopark als het Oosterpark dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: trams (1 en 14), bussen (22 en 65) en station Muiderpoort liggen op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen vijf minuten de A10 (afrit S114), en met de fiets staat u binnen tien minuten in hartje centrum. Erfpacht De woning is belast met erfpacht. De huidige canon bedraagt € 444,47 per jaar (jaarlijkse indexering, einddatum 15 maart 2049). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd; de toekomstige canon is vastgesteld op € 528,60 per jaar (prijspeil 2025, jaarlijkse indexering). Bijzonderheden Energielabel B Bouwjaar 1924, bouwstijl Amsterdamse School Veel originele details nog aanwezig (deuren/handgrepen en deurlijsten) Kruipruimte geïsoleerd met chips CV-ketel uit 2021 Eigen tuin met terras van ca. 28 m² op het zuid(westen) Flevopark en winkels op loopafstand Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd Uitstekende bereikbaarheid met NS-stations, tram, bus en uitvalswegen Servicekosten ca. € 215 per maand Gelegen nabij winkels, cafés en restaurants Oplevering in overleg ENGLISH Stylish and Inviting Ground-Floor Apartment in Amsterdam-East, with Three Bedrooms and a Garden This tastefully renovated, architect-designed apartment on the Javastraat offers a thoughtful layout and everything you need for carefree living—without renovations or maintenance. The warm and open atmosphere can be felt throughout the home, creating a harmonious whole. The Indische Buurt itself also has a unique character: both lively and village-like at the same time, giving you the best of both worlds. In addition, the apartment is located on the traffic-calmed section of Javastraat, with Flevopark just a few minutes’ walk away. Layout Through the spacious hall with a convenient storage area, you enter the generous living room: the beating heart of the home, seamlessly connected to the kitchen. This inviting space is perfect for gathering and enjoying time together. The kitchen offers ample cabinet space and is fitted with various built-in appliances, including a gas hob, oven, fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood. At the rear of the living room, you’ll find the sitting area and a bedroom, directly adjacent to the southwest-facing garden. Thanks to the skylight and large sliding doors, the living room is beautifully bright. At the front are two well-sized bedrooms, both large enough for a comfortable double bed. The third bedroom at the rear is versatile—ideal as a home office, or you can choose to extend the living area instead. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, washbasin, toilet, heated towel rack, and washing machine connection. Extension In 2020, the property was expanded with a modern extension, featuring a green sedum roof with skylight (including electric sunshade), underfloor heating, sliding doors to the garden, and a louvered shutter. Garden The sunny garden of approximately 28 m² faces southwest and includes a (piled) terrace of one meter deep, as well as a garden house with an additional insulated bedroom and a separate storage room with electricity. Surroundings Javastraat is located in popular Amsterdam-East, in the lively Indische Buurt. Despite the peaceful location, all amenities are close at hand. Enjoy the many cafés, terraces, and restaurants nearby, such as Bar Botanique, Clos, Het Badhuis, Wilde Zwijnen, or La Douzaine. For daily shopping, the street offers a range of shops and delicatessens, while the Dappermarkt is just a short walk away. For recreation, both Flevopark and Oosterpark are within easy reach. Accessibility is excellent: trams (1 and 14), buses (22 and 65), and Muiderpoort station are all within walking distance. By car, you can reach the A10 (exit S114) within five minutes, and by bike you’re in the city center in just ten minutes. Ground Lease The property is subject to leasehold. The current annual ground rent is €444.47 (indexed yearly, expiring March 15, 2049). The switch to perpetual leasehold has already been notarized, with the future annual ground rent set at €528.60 (price level 2025, indexed yearly). Key Features Energy label B Built in 1924, Amsterdam School architectural style Many original details preserved (doors, handles, and doorframes) Crawl space insulated with chips Central heating boiler from 2021 Private southwest-facing garden, approx. 28 m² Flevopark and shops within walking distance Active and financially sound HOA, professionally managed Excellent accessibility by train, tram, bus, and main roads Service costs approx. €215 per month Close to shops, cafés, and restaurants Transfer by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.